Resumo
No Edifício San Diego, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.879. Os apartamentos vendidos têm 81 m² e saem por cerca de R$ 700 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.879
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
69%
Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício San DiegoNome na Receita Federal. · CEP 04535-110
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 81 m² | R$ 710.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 81 m² | R$ 560.000 | |
| mai/2025 | 81 m² | R$ 690.000 | |
| mai/2024 | 81 m² | R$ 760.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 13 anúncios
69%
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 2 | R$ 980.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 2 | R$ 930.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 859.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 839.830 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 839.100 | ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 815.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 2 | R$ 869.320 | VivaReal | |
| 79 m² | 2 | R$ 869.010 | ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 869.030 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 789.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 669.630 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 669.550 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 669.350 | ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Sodré com venda no último ano.
| 232, Guilim House | 91% | 8 | 29 |
|---|---|---|---|
| 158, Condomínio Edifício Asas de Butterfly | sem número | 4 | 10 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício San Diego?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.