Resumo
No Edifício Bellis, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.964. Os apartamentos vendidos têm 215 m² e saem por cerca de R$ 4 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 17.964
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício BellisNome na Receita Federal. · CEP 04508-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 340 m² | R$ 6.100.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 215 m² | R$ 5.640.000 | |
| dez/2024 | 215 m² | R$ 4.023.200 | |
| mar/2024 | 215 m² | R$ 4.066.000 | |
| set/2023 | 215 m² | R$ 4.001.400 | |
| jun/2023 | 215 m² | R$ 3.629.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 246 m² | 2 | R$ 9.900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 162 m² | 3 | R$ 6.414.510 | VivaReal | |
| 162 m² | 3 | R$ 6.414.340 | ZAP | |
| 302 m² | 2 | R$ 11.724.900 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 2 | R$ 5.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 3 | R$ 5.725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 2 | R$ 5.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 2 | R$ 5.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 2 | R$ 5.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 2 | R$ 5.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 2 | R$ 5.375.000 | VivaReal | |
| 162 m² | 2 | R$ 5.366.000 | VivaReal e ZAP | |
| 302 m² | 2 | R$ 9.880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 302 m² | 3 | R$ 9.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 2 | R$ 5.200.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dina com venda no último ano.
| 44, Condomínio Edifício Dina Vila Nova | sem número | 1 | 11 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Bellis?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,39 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.