Resumo
No Edifício Santa Wanda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.676. Os apartamentos vendidos têm 62 m² e saem por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.676
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Santa WandaNome na Receita Federal. · CEP 04532-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Santa Wanda, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 357 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Santa Wanda (R$ 9.353) fica 40% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.166 a 9.927
- R$ 10.231 a 13.581
- R$ 13.641 a 17.712
- R$ 17.971 a 21.747
- R$ 21.998 a 35.901
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 357 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 15.658
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-40%
R$ 9.353 o m² do Edifício Santa Wanda
Mais negociado
35 vendas
Helbor Nun Vila Nova · a 60 m
| Edifício Santa WandaEste prédio · Rua Doutor Guilherme Bannitz, 100 | — | 4 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício São Joao del ReyRua Doutor Guilherme Bannitz, 146 · a 33 m | 33 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Guilherme BannitzRua Doutor Guilherme Bannitz, 72 · a 55 m | 55 m | 4 | jul/2026 | |
| LondonRua Doutor Guilherme Bannitz, 55 · a 58 m | 58 m | 6 | mai/2026 | |
| Helbor Nun Vila NovaRua Doutor Guilherme Bannitz, 60 · a 60 m | 60 m | 35 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Guilherme Bannitz, 80a 66 m | 66 m | 1 | fev/2024 | |
| Loft JcpRua Doutor João Clímaco Pereira, 65 · a 77 m | 77 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício HildaRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 240 · a 86 m | 86 m | 3 | mai/2025 | |
| Stratos ItaimRua Bandeira Paulista, 1140 · a 88 m | 88 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício PatriciaRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 214 · a 92 m | 92 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício ParisRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 255 · a 106 m | 106 m | 5 | mai/2023 | |
| Edifício Vila RicaAvenida Santo Amaro, 653 · a 130 m | 130 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Le Parc ItaimRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 310 · a 139 m | 139 m | 19 | fev/2026 | |
| Jl Life By DesignRua João Lourenço, 779 · a 154 m | 154 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício PolimniaRua João Lourenço, 754 · a 162 m | 162 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Sax ItaimRua Benedito Lapin, 123 · a 175 m | 175 m | 10 | dez/2025 | |
| Lounge 161Rua Benedito Lapin, 161 · a 184 m | 184 m | 17 | jun/2026 | |
| Pivo Match Vila NovaRua Correia de Oliveira, 39 · a 185 m | 185 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 1054a 186 m | 186 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício UrbanoRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 67 · a 187 m | 187 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício Lindenberg Id ItaimRua Benedito Lapin, 197 · a 189 m | 189 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Benedito LapinRua Benedito Lapin, 81 · a 197 m | 197 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício ThaisRua Bueno Brandão, 403 · a 208 m | 208 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Parc RoyalRua Bueno Brandão, 435 · a 208 m | 208 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Boulevard Vila NovaRua João Lourenço, 756 · a 216 m | 216 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício BellisRua Dina, 76 · a 218 m | 218 m | 6 | dez/2025 | |
| Avenida Santo Amaro, 791a 225 m | 225 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Dina Vila NovaRua Dina, 44 · a 226 m | 226 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Vinicius de MoraesRua João Lourenço, 713 · a 228 m | 228 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Duchamp VillonRua Bueno Brandão, 366 · a 230 m | 230 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Galerias Ambassador e Edifício IvanyRua Desembargador Aguiar Valim, 6 · a 230 m | 230 m | 2 | set/2025 | |
| Next Home DesignRua Bueno Brandão, 382 · a 231 m | 231 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Indianopolis Petropolis Gal Vila N CondomínioAvenida Santo Amaro, 811 · a 232 m | 232 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Life InRua Doutor Renato Paes de Barros, 956 · a 238 m | 238 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício QuartierRua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 291 · a 260 m | 260 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 835a 266 m | 266 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício DinahAvenida Santo Amaro, 355 · a 272 m | 272 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Santo Amaro, 855a 274 m | 274 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício San DiegoRua Doutor Sodré, 48 · a 279 m | 279 m | 4 | jul/2026 | |
| Life In 2Rua Doutor Renato Paes de Barros, 901 · a 288 m | 288 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício DaniellaRua Jacques Félix, 226 · a 289 m | 289 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Vila Nova Advanced HomeRua Jacques Félix, 278 · a 294 m | 294 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício MaruaRua Jacques Félix, 248 · a 299 m | 299 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Asas de ButterflyRua Doutor Sodré, 158 · a 307 m | 307 m | 12 | jun/2026 | |
| dos Edificios Classic e RegencyRua Jacques Félix, 96 · a 307 m | 307 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Jacques Félix, 66 · a 315 m | 315 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Usa Practical LifeRua Jacques Félix, 326 · a 331 m | 331 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício IconRua João Cachoeira, 1325 · a 331 m | 331 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Grand Diamond Vila NovaRua Jacques Félix, 345 · a 332 m | 332 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício LiverpoolRua Dona Luísa Júlia, 12 · a 354 m | 354 m | 3 | jul/2025 | |
| Dom 564 Praca Vila NovaRua Domingos Fernandes, 564 · a 355 m | 355 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício CourbetRua Professor Filadelfo Azevedo, 617 · a 355 m | 355 m | 7 | jul/2023 | |
| Guilim HouseRua Doutor Sodré, 232 · a 358 m | 358 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza di VeneziaRua Comendador Miguel Calfat, 87 · a 363 m | 363 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício New Life ItaimRua Bandeira Paulista, 789 · a 368 m | 368 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Itaim DreamRua Comendador Miguel Calfat, 147 · a 391 m | 391 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício AnturiusRua Urussuí, 352 · a 393 m | 393 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Greenwood ParkRua João Lourenço, 539 · a 394 m | 394 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício LiverpoolRua Comendador Miguel Calfat, 183 · a 401 m | 401 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Arminda, 52a 405 m | 405 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Costa SmeraldaRua Luís Dias, 135 · a 413 m | 413 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Vila NovaAvenida Santo Amaro, 220 · a 416 m | 416 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício OrigamiRua Arminda, 80 · a 422 m | 422 m | 8 | jun/2026 | |
| CullinanRua Iara, 123 · a 422 m | 422 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Maison LouvreRua Brás Cardoso, 639 · a 423 m | 423 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício St. PatrickRua Domingos Leme, 301 · a 430 m | 430 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício la ConcordeRua Domingos Leme, 393 · a 436 m | 436 m | 1 | jan/2022 | |
| Sete Vila Nova ConceicaoRua João Lourenço, 577 · a 438 m | 438 m | 1 | fev/2026 | |
| Residencial ItaimRua Comendador Miguel Calfat, 206 · a 442 m | 442 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Maria de Facio LamonicaRua Comendador Miguel Calfat, 233 · a 442 m | 442 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Royal All Free Service ItaimRua Iara, 84 · a 444 m | 444 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial Casa Vila Nova By HelborRua Januário Miraglia, 99 · a 444 m | 444 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Arminda, 89a 445 m | 445 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício DianaRua Iara, 122 · a 449 m | 449 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício PicassoRua Luís Dias, 107 · a 458 m | 458 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Dona ClaraRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 507 · a 459 m | 459 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Praia de ItapuaRua Luís Dias, 85 · a 462 m | 462 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Doutor Ivo Define Frasca, 18 · a 473 m | 473 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Saint Denis ResidenceRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 539 · a 478 m | 478 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 717 · a 485 m | 485 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício MichelleRua Comendador Miguel Calfat, 339 · a 488 m | 488 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Maison GivernyRua Domingos Fernandes, 496 · a 489 m | 489 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Green TowerRua Brás Cardoso, 563 · a 491 m | 491 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Olimpia To LiveRua Doutor Ivo Define Frasca, 40 · a 495 m | 495 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Vianna do CastelloRua Bueno Brandão, 158 · a 499 m | 499 m | 6 | mai/2026 | |
| Espaco Duo LeopoldoRua Luís Dias, 29 · a 499 m | 499 m | 6 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 62 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 62 m² | R$ 675.000 | |
| mar/2023 | 62 m² | R$ 545.000 | |
| ago/2022 | 62 m² | R$ 560.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 162 m² | 3 | R$ 3.590.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 162 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 1.220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 3 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 1.220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 1.219.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 1.025.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.075.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Guilherme Bannitz com venda no último ano.
| 60, Helbor Nun Vila Nova | 68% | 6 | 29 |
|---|---|---|---|
| 146, Edifício São Joao del Rey | 57% | 3 | 7 |
| 55, Condomínio London | 88% | 2 | 24 |
| 72, Edifício Guilherme Bannitz | sem número | 2 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Santa Wanda?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.