Resumo
No Edifício St. Patrick, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 25.009. Os apartamentos vendidos têm 291 m² e saem por cerca de R$ 7,3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 25.009
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício St. PatrickNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio de Construcao do Edifício Saint Patrick e Edifício St Patrick · CEP 04510-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício St. Patrick, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 181 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício St. Patrick (R$ 24.235) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.166 a 10.615
- R$ 11.587 a 17.422
- R$ 17.537 a 20.048
- R$ 20.327 a 29.442
- R$ 29.858 a 51.228
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 181 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 19.866
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 24.235 o m² do Edifício St. Patrick
Mais negociado
17 vendas
Edifício Polimnia · a 289 m
| Edifício St. PatrickEste prédio · Rua Domingos Leme, 301 | — | 4 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Sete Vila Nova ConceicaoRua João Lourenço, 577 · a 29 m | 29 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Greenwood ParkRua João Lourenço, 539 · a 48 m | 48 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Vianna do CastelloRua Bueno Brandão, 158 · a 87 m | 87 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Solar do AlgarveRua Bueno Brandão, 125 · a 110 m | 110 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício la ConcordeRua Domingos Leme, 393 · a 112 m | 112 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício IratauaRua Bueno Brandão, 134 · a 122 m | 122 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício MaruaRua Jacques Félix, 248 · a 133 m | 133 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício DaniellaRua Jacques Félix, 226 · a 143 m | 143 m | 3 | jan/2026 | |
| dos Edificios Classic e RegencyRua Jacques Félix, 96 · a 150 m | 150 m | 16 | mai/2026 | |
| do Edifício Vila Nova Advanced HomeRua Jacques Félix, 278 · a 172 m | 172 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Maison GivernyRua Domingos Fernandes, 496 · a 173 m | 173 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Ever GreenRua Domingos Fernandes, 462 · a 184 m | 184 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Grand Diamond Vila NovaRua Jacques Félix, 345 · a 189 m | 189 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Duchamp VillonRua Bueno Brandão, 366 · a 206 m | 206 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Usa Practical LifeRua Jacques Félix, 326 · a 206 m | 206 m | 12 | jun/2026 | |
| Next Home DesignRua Bueno Brandão, 382 · a 215 m | 215 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Mont BlancRua Lourenço de Almeida, 524 · a 216 m | 216 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Vinicius de MoraesRua João Lourenço, 713 · a 219 m | 219 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício PanoramaRua Jacques Félix, 66 · a 231 m | 231 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Residencial Victoria Park…Rua Lourenço de Almeida, 478 · a 233 m | 233 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza di TreviRua Lourenço de Almeida, 580 · a 234 m | 234 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício ThaisRua Bueno Brandão, 403 · a 236 m | 236 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Place ConcordeRua João Lourenço, 239 · a 236 m | 236 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Parc RoyalRua Bueno Brandão, 435 · a 238 m | 238 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício CourbetRua Professor Filadelfo Azevedo, 617 · a 238 m | 238 m | 7 | jul/2023 | |
| Dom 564 Praca Vila NovaRua Domingos Fernandes, 564 · a 242 m | 242 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Boulevard Vila NovaRua João Lourenço, 756 · a 242 m | 242 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Chateau MargauxPraça Pereira Coutinho, 51 · a 249 m | 249 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Dina Vila NovaRua Dina, 44 · a 255 m | 255 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Chateau LafitePraça Pereira Coutinho, 71 · a 258 m | 258 m | 3 | ago/2022 | |
| Edifício BellisRua Dina, 76 · a 266 m | 266 m | 6 | dez/2025 | |
| Jl Life By DesignRua João Lourenço, 779 · a 287 m | 287 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício PolimniaRua João Lourenço, 754 · a 289 m | 289 m | 17 | jul/2026 | |
| Pivo Match Vila NovaRua Correia de Oliveira, 39 · a 301 m | 301 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Solar de MaltaRua Escobar Ortiz, 356 · a 312 m | 312 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Indianopolis Petropolis Gal Vila N CondomínioAvenida Santo Amaro, 811 · a 320 m | 320 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Vila RicaAvenida Santo Amaro, 653 · a 322 m | 322 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Green TowerRua Brás Cardoso, 563 · a 322 m | 322 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício PositanoRua Brás Cardoso, 215 · a 323 m | 323 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Santo Amaro, 791a 326 m | 326 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Leme, 620a 333 m | 333 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Santo Amaro, 835a 336 m | 336 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício CarenRua Domingos Leme, 609 · a 338 m | 338 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício SantoriniPraça Pereira Coutinho, 128 · a 343 m | 343 m | 4 | abr/2026 | |
| Edificios San Marco e San Andres Blocos IeiiRua Escobar Ortiz, 441 · a 343 m | 343 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício VilleneuvePraça Pereira Coutinho, 135 · a 344 m | 344 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Galerias Ambassador e Edifício IvanyRua Desembargador Aguiar Valim, 6 · a 347 m | 347 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Saint JacquesRua Domingos Leme, 676 · a 350 m | 350 m | 10 | mai/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 855a 354 m | 354 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Maison LouvreRua Brás Cardoso, 639 · a 355 m | 355 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Maria CristinaRua Brás Cardoso, 180 · a 367 m | 367 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Maison MoroziniRua Domingos Leme, 644 · a 369 m | 369 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Palazzo FarneseRua Escobar Ortiz, 444 · a 369 m | 369 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Guilherme Bannitz, 80a 374 m | 374 m | 1 | fev/2024 | |
| Helbor Nun Vila NovaRua Doutor Guilherme Bannitz, 60 · a 375 m | 375 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício Villa D'esteRua Lourenço de Almeida, 772 · a 378 m | 378 m | 1 | abr/2023 | |
| LondonRua Doutor Guilherme Bannitz, 55 · a 380 m | 380 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício MontparnasseRua Domingos Leme, 661 · a 390 m | 390 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Guilherme BannitzRua Doutor Guilherme Bannitz, 72 · a 394 m | 394 m | 4 | jul/2026 | |
| Loft JcpRua Doutor João Clímaco Pereira, 65 · a 397 m | 397 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Maison RavelRua Brás Cardoso, 222 · a 398 m | 398 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício ItamaracaRua Lourenço de Almeida, 802 · a 399 m | 399 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício San DiegoRua Doutor Sodré, 48 · a 404 m | 404 m | 4 | jul/2026 | |
| Next Vila NovaRua Jacques Félix, 601 · a 410 m | 410 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício UrbanoRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 67 · a 419 m | 419 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício Praca VillanovaRua Balthazar da Veiga, 391 · a 423 m | 423 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício DinahAvenida Santo Amaro, 355 · a 426 m | 426 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Santa WandaRua Doutor Guilherme Bannitz, 100 · a 430 m | 430 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Villa MargheritaRua Domingos Fernandes, 61 · a 431 m | 431 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Green LandRua Balthazar da Veiga, 417 · a 432 m | 432 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Vila Nova One AppartmentsRua Jacques Félix, 626 · a 437 m | 437 m | 11 | jan/2026 | |
| Cd Edifício BvRua Balthazar da Veiga, 494 · a 438 m | 438 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Balthazar da Veiga, 500 · a 438 m | 438 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Saint HonoreRua Escobar Ortiz, 604 · a 442 m | 442 m | 4 | ago/2023 | |
| Edifício Green GoldRua Domingos Fernandes, 21 · a 449 m | 449 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício São Joao del ReyRua Doutor Guilherme Bannitz, 146 · a 453 m | 453 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Le ParcRua Escobar Ortiz, 570 · a 453 m | 453 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 1054a 456 m | 456 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Green FieldRua Balthazar da Veiga, 301 · a 462 m | 462 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Piazza di VeneziaRua Comendador Miguel Calfat, 87 · a 473 m | 473 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Arminda, 52a 477 m | 477 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício First PlaceRua Balthazar da Veiga, 592 · a 478 m | 478 m | 22 | jun/2026 | |
| Residencial Casa Vila Nova By HelborRua Januário Miraglia, 99 · a 478 m | 478 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Balthazar da Veiga, 130 · a 480 m | 480 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Villa Condotti Villa VenetoRua Domingos Leme, 769 · a 487 m | 487 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Maison Guy LarocheRua Balthazar da Veiga, 609 · a 489 m | 489 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Santa MonicaRua Jacques Félix, 724 · a 489 m | 489 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício JulianaRua Lourenço de Almeida, 882 · a 489 m | 489 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Cap MartiniqueRua Escobar Ortiz, 615 · a 490 m | 490 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício HildaRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 240 · a 492 m | 492 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ParqueRua Diogo Jácome, 96 · a 493 m | 493 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício PatriciaRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 214 · a 495 m | 495 m | 11 | jan/2026 | |
| Stratos ItaimRua Bandeira Paulista, 1140 · a 496 m | 496 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Plaza MayorRua Jerusalém, 53 · a 498 m | 498 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Mansao Oscar PetersonRua Domingos Leme, 758 · a 500 m | 500 m | 7 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 291 m² | R$ 7.500.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 291 m² | R$ 7.050.000 | |
| mar/2025 | 291 m² | R$ 6.700.000 | |
| mai/2024 | 291 m² | R$ 7.600.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
83%
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 233 m² | 4 | R$ 7.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 233 m² | 4 | R$ 7.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 4 | R$ 7.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 344 m² | 4 | R$ 7.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 233 m² | 4 | R$ 4.549.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Domingos Leme com venda no último ano.
| 676, Condomínio Edifício Saint Jacques | sem número | 9 | 1 |
|---|---|---|---|
| 661, Condomínio Edifício Montparnasse | sem número | 7 | 0 |
| 769, Condomínio Edifício Villa Condotti Villa Veneto | 57% | 2 | 6 |
| Rua Domingos Leme, 620 | sem número | 1 | 2 |
| 637, Condomínio Edifício Silvana | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício St. Patrick?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.