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Dom 564 Praca Vila Nova

Rua Domingos Fernandes, 564 · Vila Nova Conceição, São Paulo · construído em 2024 · vendas até setembro de 2026

R$ 31.194/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (9 vendas)

Vendas desde 2022
15
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Nova Conceição

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Dom 564 Praca Vila Nova, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 31.194. Os apartamentos têm de 27 a 94 m², e o mais vendido, de 57 a 58 m², sai por cerca de R$ 1,5 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 31.194

mediana de 9 vendas · área útil

Faixa típica do m²

27,0 a 31,6 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2024) · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.

Condomínio Dom 564 Praca Vila NovaNome na Receita Federal. · CEP 04509-011

Vendas ao redor

A até 300 m do Dom 564 Praca Vila Nova, 52 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 266 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Dom 564 Praca Vila Nova (R$ 31.194) fica 69% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.166 a 12.142
  • R$ 12.234 a 16.010
  • R$ 16.118 a 19.289
  • R$ 19.514 a 28.090
  • R$ 28.830 a 51.228
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

52

a até 300 m · 266 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 18.424

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+69%

R$ 31.194 o m² do Dom 564 Praca Vila Nova

Mais negociado

22 vendas

Edifício First Place · a 260 m

Prédios com venda registrada perto do Dom 564 Praca Vila Nova
Dom 564 Praca Vila NovaEste prédio · Rua Domingos Fernandes, 564—15jul/2026referência R$ 31.194
Edifício Usa Practical LifeRua Jacques Félix, 326 · a 46 m46 m12jun/2026-44% R$ 17.413
Edifício Grand Diamond Vila NovaRua Jacques Félix, 345 · a 62 m62 m3jul/2024-7% R$ 29.122
do Edifício Vila Nova Advanced HomeRua Jacques Félix, 278 · a 115 m115 m9jun/2026-36% R$ 19.826
Edifício Maison LouvreRua Brás Cardoso, 639 · a 121 m121 m8dez/2025-35% R$ 20.327
Avenida Santo Amaro, 835a 128 m128 m4jan/2025-81% R$ 5.944
Edifício Indianopolis Petropolis Gal Vila N CondomínioAvenida Santo Amaro, 811 · a 139 m139 m4jan/2025-75% R$ 7.793
Avenida Santo Amaro, 855a 139 m139 m1jul/2024-83% R$ 5.166
Edifício Green TowerRua Brás Cardoso, 563 · a 143 m143 m1nov/2024-6% R$ 29.442
Avenida Santo Amaro, 791a 147 m147 m2fev/2026-73% R$ 8.575
Edifício la ConcordeRua Domingos Leme, 393 · a 155 m155 m1jan/2022+15% R$ 35.901

Mostrando 10 de 52 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

15 mil20 mil25 mil30 mil35 mil40 mil2022202320242025202631,6 mil27,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Dom 564 Praca Vila Nova
jul/202657 m²R$ 1.547.000R$ 26.984
jul/202658 m²R$ 1.408.000R$ 24.360
jul/202629 m²R$ 921.200R$ 31.624
jul/202657 m²R$ 1.375.500R$ 23.993
mai/202672 m²R$ 2.250.000R$ 31.194
mai/2026111 m²R$ 3.008.000R$ 27.106
jan/202688 m²R$ 3.008.000R$ 34.240
out/202572 m²R$ 2.250.000R$ 31.194
set/202527 m²R$ 1.049.040R$ 39.114

9 vendas

Venda e pedido

Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Nova Conceição43 prédios

78%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 15 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Dom 564 Praca Vila Nova
107 m²2R$ 4.499.770R$ 42.054VivaReal
107 m²2R$ 4.499.540R$ 42.052VivaReal e ZAP
107 m²2R$ 4.016.900R$ 37.541VivaReal e ZAP
40 m²1R$ 1.500.000R$ 37.500VivaReal e ZAP
40 m²1R$ 1.494.000R$ 37.350VivaReal e ZAP
56 m²1R$ 2.052.000R$ 36.643VivaReal
76 m²2R$ 2.760.000R$ 36.316VivaReal e ZAP
38 m²1R$ 1.300.000R$ 34.211VivaReal e ZAP
57 m²1R$ 1.939.900R$ 34.033ZAP e VivaReal
98 m²2R$ 3.257.000R$ 33.235ZAP

Mostrando 10 de 15 anúncios

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Os outros prédios de apartamentos da Rua Domingos Fernandes com venda no último ano.

Prédios da Rua Domingos Fernandes
700, Condomínio Edifício Trevigliasem número616
230, Condomínio Edifício Conde de Oxfordsem número17
462, Edifício Ever Greensem número11

3 prédios

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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,16 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.