Resumo
No Jl Life By Design, foram registradas 8 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 254 a 262 m² e saem por cerca de R$ 5,8 milhões.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Jl Life By DesignNome na Receita Federal. · CEP 04508-031
Vendas ao redor
A até 300 m do Jl Life By Design, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 390 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Jl Life By Design (R$ 22.574) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.166 a 9.927
- R$ 10.231 a 14.488
- R$ 15.237 a 18.549
- R$ 18.591 a 24.235
- R$ 24.357 a 47.284
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
47
a até 300 m · 390 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 17.422
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 22.574 o m² do Jl Life By Design
Mais negociado
35 vendas
Helbor Nun Vila Nova · a 95 m
| Jl Life By DesignEste prédio · Rua João Lourenço, 779 | — | 8 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PolimniaRua João Lourenço, 754 · a 17 m | 17 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Vila RicaAvenida Santo Amaro, 653 · a 36 m | 36 m | 6 | ago/2026 | |
| Pivo Match Vila NovaRua Correia de Oliveira, 39 · a 62 m | 62 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Boulevard Vila NovaRua João Lourenço, 756 · a 62 m | 62 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Vinicius de MoraesRua João Lourenço, 713 · a 74 m | 74 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício BellisRua Dina, 76 · a 76 m | 76 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Dina Vila NovaRua Dina, 44 · a 79 m | 79 m | 3 | jul/2026 | |
| Helbor Nun Vila NovaRua Doutor Guilherme Bannitz, 60 · a 95 m | 95 m | 35 | jul/2026 | |
| LondonRua Doutor Guilherme Bannitz, 55 · a 98 m | 98 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Guilherme BannitzRua Doutor Guilherme Bannitz, 72 · a 109 m | 109 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ThaisRua Bueno Brandão, 403 · a 115 m | 115 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Duchamp VillonRua Bueno Brandão, 366 · a 117 m | 117 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Parc RoyalRua Bueno Brandão, 435 · a 117 m | 117 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Guilherme Bannitz, 80a 121 m | 121 m | 1 | fev/2024 | |
| Next Home DesignRua Bueno Brandão, 382 · a 131 m | 131 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício DaniellaRua Jacques Félix, 226 · a 144 m | 144 m | 3 | jan/2026 | |
| dos Edificios Classic e RegencyRua Jacques Félix, 96 · a 153 m | 153 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Santa WandaRua Doutor Guilherme Bannitz, 100 · a 154 m | 154 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício MaruaRua Jacques Félix, 248 · a 154 m | 154 m | 2 | dez/2024 | |
| Loft JcpRua Doutor João Clímaco Pereira, 65 · a 157 m | 157 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício UrbanoRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 67 · a 163 m | 163 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Jacques Félix, 66 · a 169 m | 169 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício São Joao del ReyRua Doutor Guilherme Bannitz, 146 · a 184 m | 184 m | 9 | jan/2026 | |
| do Edifício Vila Nova Advanced HomeRua Jacques Félix, 278 · a 189 m | 189 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 1054a 193 m | 193 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício HildaRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 240 · a 205 m | 205 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício PatriciaRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 214 · a 209 m | 209 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício CourbetRua Professor Filadelfo Azevedo, 617 · a 210 m | 210 m | 7 | jul/2023 | |
| Avenida Santo Amaro, 791a 214 m | 214 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Indianopolis Petropolis Gal Vila N CondomínioAvenida Santo Amaro, 811 · a 216 m | 216 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício DinahAvenida Santo Amaro, 355 · a 218 m | 218 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Galerias Ambassador e Edifício IvanyRua Desembargador Aguiar Valim, 6 · a 232 m | 232 m | 2 | set/2025 | |
| Stratos ItaimRua Bandeira Paulista, 1140 · a 236 m | 236 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Benedito LapinRua Benedito Lapin, 81 · a 238 m | 238 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Grand Diamond Vila NovaRua Jacques Félix, 345 · a 242 m | 242 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício ParisRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 255 · a 244 m | 244 m | 5 | mai/2023 | |
| Edifício Greenwood ParkRua João Lourenço, 539 · a 246 m | 246 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Usa Practical LifeRua Jacques Félix, 326 · a 248 m | 248 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Life InRua Doutor Renato Paes de Barros, 956 · a 254 m | 254 m | 12 | ago/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 835a 255 m | 255 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Sax ItaimRua Benedito Lapin, 123 · a 262 m | 262 m | 10 | dez/2025 | |
| Avenida Santo Amaro, 855a 272 m | 272 m | 1 | jul/2024 | |
| Lounge 161Rua Benedito Lapin, 161 · a 287 m | 287 m | 17 | jun/2026 | |
| Dom 564 Praca Vila NovaRua Domingos Fernandes, 564 · a 287 m | 287 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício St. PatrickRua Domingos Leme, 301 · a 287 m | 287 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Le Parc ItaimRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 310 · a 287 m | 287 m | 19 | fev/2026 | |
| Sete Vila Nova ConceicaoRua João Lourenço, 577 · a 291 m | 291 m | 1 | fev/2026 | |
| Life In 2Rua Doutor Renato Paes de Barros, 901 · a 302 m | 302 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício San DiegoRua Doutor Sodré, 48 · a 302 m | 302 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Lindenberg Id ItaimRua Benedito Lapin, 197 · a 306 m | 306 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício la ConcordeRua Domingos Leme, 393 · a 317 m | 317 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Vila NovaAvenida Santo Amaro, 220 · a 351 m | 351 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial Casa Vila Nova By HelborRua Januário Miraglia, 99 · a 361 m | 361 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Vianna do CastelloRua Bueno Brandão, 158 · a 364 m | 364 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Solar do AlgarveRua Bueno Brandão, 125 · a 372 m | 372 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício IratauaRua Bueno Brandão, 134 · a 375 m | 375 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício QuartierRua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 291 · a 378 m | 378 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Maison GivernyRua Domingos Fernandes, 496 · a 380 m | 380 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Asas de ButterflyRua Doutor Sodré, 158 · a 382 m | 382 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Maison LouvreRua Brás Cardoso, 639 · a 389 m | 389 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Ever GreenRua Domingos Fernandes, 462 · a 394 m | 394 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Piazza di VeneziaRua Comendador Miguel Calfat, 87 · a 395 m | 395 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício LiverpoolRua Dona Luísa Júlia, 12 · a 415 m | 415 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Arminda, 52a 426 m | 426 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Green TowerRua Brás Cardoso, 563 · a 430 m | 430 m | 1 | nov/2024 | |
| Guilim HouseRua Doutor Sodré, 232 · a 431 m | 431 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício IconRua João Cachoeira, 1325 · a 437 m | 437 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AdrianaAvenida Antônio Joaquim de Moura Andrade, 597 · a 439 m | 439 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Itaim DreamRua Comendador Miguel Calfat, 147 · a 450 m | 450 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício OrigamiRua Arminda, 80 · a 452 m | 452 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Comendador Miguel Calfat, 183 · a 460 m | 460 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício New Life ItaimRua Bandeira Paulista, 789 · a 473 m | 473 m | 11 | jun/2026 | |
| Next Vila NovaRua Jacques Félix, 601 · a 475 m | 475 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Leme, 620a 476 m | 476 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Chateau LafitePraça Pereira Coutinho, 71 · a 479 m | 479 m | 3 | ago/2022 | |
| Rua Arminda, 89a 479 m | 479 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício CarenRua Domingos Leme, 609 · a 482 m | 482 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Chateau MargauxPraça Pereira Coutinho, 51 · a 485 m | 485 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Saint JacquesRua Domingos Leme, 676 · a 490 m | 490 m | 10 | mai/2026 | |
| CullinanRua Iara, 123 · a 493 m | 493 m | 23 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 47 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 257 m² | R$ 5.730.000 | |
| nov/2024 | 254 m² | R$ 5.820.000 | |
| abr/2024 | 254 m² | R$ 5.900.000 | |
| ago/2023 | 254 m² | R$ 5.450.000 | |
| mai/2023 | 262 m² | R$ 6.500.000 | |
| mar/2023 | 257 m² | R$ 6.300.000 | |
| jul/2022 | 260 m² | R$ 5.400.000 | |
| mar/2022 | 257 m² | R$ 5.000.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 23 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 27 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026.
| 248 m² | 4 | R$ 10.950.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 388 m² | 4 | R$ 15.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 388 m² | 3 | R$ 15.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 388 m² | 4 | R$ 14.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 388 m² | 4 | R$ 14.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 247 m² | 3 | R$ 9.000.000 | VivaReal | |
| 252 m² | 4 | R$ 9.105.000 | VivaReal | |
| 252 m² | 4 | R$ 9.101.000 | VivaReal e ZAP | |
| 248 m² | 3 | R$ 8.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 251 m² | 4 | R$ 8.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 3 | R$ 8.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 244 m² | 3 | R$ 7.890.000 | ZAP | |
| 250 m² | 3 | R$ 7.995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 251 m² | 3 | R$ 7.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 251 m² | 3 | R$ 7.979.000 | VivaReal e ZAP | |
| 251 m² | 3 | R$ 7.979.120 | ZAP | |
| 251 m² | 3 | R$ 7.979.130 | VivaReal | |
| 439 m² | 4 | R$ 13.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 251 m² | 4 | R$ 7.605.000 | VivaReal e ZAP | |
| 252 m² | 4 | R$ 7.512.758 | VivaReal e ZAP | |
| 239 m² | 4 | R$ 6.751.630 | VivaReal e ZAP | |
| 249 m² | 4 | R$ 6.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 247 m² | 4 | R$ 6.633.000 | VivaReal e ZAP | |
| 252 m² | 4 | R$ 6.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 248 m² | 4 | R$ 6.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 255 m² | 4 | R$ 5.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 251 m² | 4 | R$ 4.016.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 27 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Lourenço com venda no último ano.
| 655, Condomínio Edifício Barao de Monjardim | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 754, Condomínio Edifício Polimnia | sem número | 2 | 25 |
| 756, Edifício Boulevard Vila Nova | 82% | 2 | 10 |
| 577, Sete Vila Nova Conceicao | sem número | 1 | 9 |
| 763, Condomínio Edifício Maison D' Amboise | sem número | 1 | 9 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Jl Life By Design?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,79 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.