Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.643. Os apartamentos vendidos têm 100 m² e saem por cerca de R$ 980 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.643
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 04530-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 316 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.519) fica 45% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.166 a 8.575
- R$ 9.122 a 13.223
- R$ 13.296 a 17.422
- R$ 17.567 a 21.109
- R$ 21.998 a 33.201
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 316 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 17.422
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-45%
R$ 9.519 o m² deste prédio
Mais negociado
35 vendas
Helbor Nun Vila Nova · a 170 m
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 1054Este prédio | — | 4 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício UrbanoRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 67 · a 39 m | 39 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício Benedito LapinRua Benedito Lapin, 81 · a 55 m | 55 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Life InRua Doutor Renato Paes de Barros, 956 · a 62 m | 62 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício DinahAvenida Santo Amaro, 355 · a 104 m | 104 m | 1 | mar/2025 | |
| Life In 2Rua Doutor Renato Paes de Barros, 901 · a 112 m | 112 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Sax ItaimRua Benedito Lapin, 123 · a 115 m | 115 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício PatriciaRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 214 · a 138 m | 138 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício HildaRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 240 · a 141 m | 141 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Guilherme BannitzRua Doutor Guilherme Bannitz, 72 · a 148 m | 148 m | 4 | jul/2026 | |
| Lounge 161Rua Benedito Lapin, 161 · a 149 m | 149 m | 17 | jun/2026 | |
| Pivo Match Vila NovaRua Correia de Oliveira, 39 · a 157 m | 157 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Vila RicaAvenida Santo Amaro, 653 · a 160 m | 160 m | 6 | ago/2026 | |
| LondonRua Doutor Guilherme Bannitz, 55 · a 162 m | 162 m | 6 | mai/2026 | |
| Helbor Nun Vila NovaRua Doutor Guilherme Bannitz, 60 · a 170 m | 170 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício Lindenberg Id ItaimRua Benedito Lapin, 197 · a 182 m | 182 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício ParisRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 255 · a 182 m | 182 m | 5 | mai/2023 | |
| Edifício PolimniaRua João Lourenço, 754 · a 182 m | 182 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Santa WandaRua Doutor Guilherme Bannitz, 100 · a 186 m | 186 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício BellisRua Dina, 76 · a 191 m | 191 m | 6 | dez/2025 | |
| Jl Life By DesignRua João Lourenço, 779 · a 193 m | 193 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Dina Vila NovaRua Dina, 44 · a 201 m | 201 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício São Joao del ReyRua Doutor Guilherme Bannitz, 146 · a 213 m | 213 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Boulevard Vila NovaRua João Lourenço, 756 · a 217 m | 217 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Guilherme Bannitz, 80a 224 m | 224 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício LiverpoolRua Dona Luísa Júlia, 12 · a 225 m | 225 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Le Parc ItaimRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 310 · a 230 m | 230 m | 19 | fev/2026 | |
| Edifício Vila NovaAvenida Santo Amaro, 220 · a 238 m | 238 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Vinicius de MoraesRua João Lourenço, 713 · a 240 m | 240 m | 2 | abr/2023 | |
| Loft JcpRua Doutor João Clímaco Pereira, 65 · a 254 m | 254 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Jacques Félix, 66 · a 256 m | 256 m | 1 | jan/2023 | |
| Stratos ItaimRua Bandeira Paulista, 1140 · a 259 m | 259 m | 21 | mai/2026 | |
| Residencial Casa Vila Nova By HelborRua Januário Miraglia, 99 · a 276 m | 276 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício CourbetRua Professor Filadelfo Azevedo, 617 · a 282 m | 282 m | 7 | jul/2023 | |
| CullinanRua Iara, 123 · a 304 m | 304 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício ThaisRua Bueno Brandão, 403 · a 305 m | 305 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício New Life ItaimRua Bandeira Paulista, 789 · a 307 m | 307 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Parc RoyalRua Bueno Brandão, 435 · a 307 m | 307 m | 7 | nov/2025 | |
| dos Edificios Classic e RegencyRua Jacques Félix, 96 · a 307 m | 307 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Royal All Free Service ItaimRua Iara, 84 · a 309 m | 309 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Duchamp VillonRua Bueno Brandão, 366 · a 310 m | 310 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício DianaRua Iara, 122 · a 322 m | 322 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício DaniellaRua Jacques Félix, 226 · a 322 m | 322 m | 3 | jan/2026 | |
| Next Home DesignRua Bueno Brandão, 382 · a 323 m | 323 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício MaruaRua Jacques Félix, 248 · a 331 m | 331 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício AdrianaAvenida Antônio Joaquim de Moura Andrade, 597 · a 364 m | 364 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 667a 374 m | 374 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Santo Amaro, 791a 379 m | 379 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício AnturiusRua Urussuí, 352 · a 381 m | 381 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício Vila Nova Advanced HomeRua Jacques Félix, 278 · a 382 m | 382 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Indianopolis Petropolis Gal Vila N CondomínioAvenida Santo Amaro, 811 · a 383 m | 383 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Galerias Ambassador e Edifício IvanyRua Desembargador Aguiar Valim, 6 · a 391 m | 391 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 717 · a 401 m | 401 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Greenwood ParkRua João Lourenço, 539 · a 410 m | 410 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Santo Amaro, 835a 422 m | 422 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Grand Diamond Vila NovaRua Jacques Félix, 345 · a 434 m | 434 m | 3 | jul/2024 | |
| Avenida Santo Amaro, 855a 435 m | 435 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Usa Practical LifeRua Jacques Félix, 326 · a 440 m | 440 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício QuartierRua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 291 · a 441 m | 441 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Doutor Sodré, 48 · a 451 m | 451 m | 4 | jul/2026 | |
| Sete Vila Nova ConceicaoRua João Lourenço, 577 · a 453 m | 453 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Joaquim FlorianoRua Joaquim Floriano, 133 · a 454 m | 454 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício AlineRua Brasília, 120 · a 455 m | 455 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício St. PatrickRua Domingos Leme, 301 · a 456 m | 456 m | 4 | ago/2026 | |
| Dsg ItaimRua Joaquim Floriano, 152 · a 456 m | 456 m | 61 | mai/2026 | |
| Edifício Arco IrisPraça Dom Gastão Liberal Pinto, 19 · a 464 m | 464 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Saint GeorgeRua Virgílio Várzea, 118 · a 467 m | 467 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício RodinRua Brasília, 131 · a 475 m | 475 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício ManhattanRua Virgílio Várzea, 119 · a 475 m | 475 m | 8 | dez/2025 | |
| Dom 564 Praca Vila NovaRua Domingos Fernandes, 564 · a 477 m | 477 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Boulevard Saint GermainRua Virgílio Várzea, 147 · a 480 m | 480 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício San RemoRua Joaquim Floriano, 636 · a 485 m | 485 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Asas de ButterflyRua Doutor Sodré, 158 · a 493 m | 493 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Dona ClaraRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 507 · a 497 m | 497 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Costa SmeraldaRua Luís Dias, 135 · a 498 m | 498 m | 4 | set/2025 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 100 m² | R$ 1.066.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 100 m² | R$ 840.878 | |
| dez/2023 | 100 m² | R$ 950.000 | |
| jul/2022 | 100 m² | R$ 1.007.760 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 105 m² | 2 | R$ 1.990.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 105 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.394.670 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.394.530 | ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.394.150 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Renato Paes de Barros com venda no último ano.
| 502, Edifício Natania | 65% | 3 | 20 |
|---|---|---|---|
| 956, Edifício Life In | sem número | 3 | 17 |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 42 | sem número | 2 | 0 |
| 322, Condomínio Edifício São Vicente de Paula | sem número | 2 | 8 |
| 507, Condomínio Edifício Alice | 72% | 2 | 4 |
| 142, Condomínio Edifício Jardim Paulista | sem número | 1 | 6 |
| 188, Edifício la Boheme House Apartments | sem número | 1 | 21 |
| 227, Condomínio Edifício Gisele | sem número | 1 | 1 |
| 283, Condomínio Edifício San Marino | sem número | 1 | 5 |
| 319, Condomínio Edifício Gama | sem número | 1 | 4 |
| 556, Condomínio Edifício Mariangela Teixeira | sem número | 1 | 0 |
| 901, Life In 2 | sem número | 1 | 18 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.