Resumo
No Pivo Match Vila Nova, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.661. Os apartamentos vendidos têm de 37 a 40 m² e saem por cerca de R$ 640 mil.
m² vendido, último ano
R$ 17.661
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
16,4 a 19,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
74%
Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Pivo Match Vila NovaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Pivo Match V Nova… · CEP 04508-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Pivo Match Vila Nova, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 367 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Pivo Match Vila Nova (R$ 16.389) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.166 a 9.927
- R$ 10.231 a 15.305
- R$ 16.010 a 18.709
- R$ 18.719 a 23.237
- R$ 24.235 a 44.352
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 367 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 17.567
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 16.389 o m² do Pivo Match Vila Nova
Mais negociado
35 vendas
Helbor Nun Vila Nova · a 128 m
| Pivo Match Vila NovaEste prédio · Rua Correia de Oliveira, 39 | — | 14 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BellisRua Dina, 76 · a 39 m | 39 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício PolimniaRua João Lourenço, 754 · a 45 m | 45 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Dina Vila NovaRua Dina, 44 · a 49 m | 49 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Vila RicaAvenida Santo Amaro, 653 · a 59 m | 59 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Boulevard Vila NovaRua João Lourenço, 756 · a 60 m | 60 m | 6 | mai/2026 | |
| Jl Life By DesignRua João Lourenço, 779 · a 62 m | 62 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Vinicius de MoraesRua João Lourenço, 713 · a 84 m | 84 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício UrbanoRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 67 · a 121 m | 121 m | 30 | jun/2026 | |
| LondonRua Doutor Guilherme Bannitz, 55 · a 128 m | 128 m | 6 | mai/2026 | |
| Helbor Nun Vila NovaRua Doutor Guilherme Bannitz, 60 · a 128 m | 128 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício Guilherme BannitzRua Doutor Guilherme Bannitz, 72 · a 131 m | 131 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Jacques Félix, 66 · a 131 m | 131 m | 1 | jan/2023 | |
| dos Edificios Classic e RegencyRua Jacques Félix, 96 · a 153 m | 153 m | 16 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 1054a 157 m | 157 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício DinahAvenida Santo Amaro, 355 · a 160 m | 160 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício DaniellaRua Jacques Félix, 226 · a 165 m | 165 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Duchamp VillonRua Bueno Brandão, 366 · a 167 m | 167 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício CourbetRua Professor Filadelfo Azevedo, 617 · a 170 m | 170 m | 7 | jul/2023 | |
| Rua Doutor Guilherme Bannitz, 80a 171 m | 171 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício ThaisRua Bueno Brandão, 403 · a 172 m | 172 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Parc RoyalRua Bueno Brandão, 435 · a 174 m | 174 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício MaruaRua Jacques Félix, 248 · a 174 m | 174 m | 2 | dez/2024 | |
| Next Home DesignRua Bueno Brandão, 382 · a 184 m | 184 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Santa WandaRua Doutor Guilherme Bannitz, 100 · a 185 m | 185 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Benedito LapinRua Benedito Lapin, 81 · a 208 m | 208 m | 14 | jun/2026 | |
| Loft JcpRua Doutor João Clímaco Pereira, 65 · a 208 m | 208 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício HildaRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 240 · a 212 m | 212 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício PatriciaRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 214 · a 214 m | 214 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Life InRua Doutor Renato Paes de Barros, 956 · a 214 m | 214 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício São Joao del ReyRua Doutor Guilherme Bannitz, 146 · a 218 m | 218 m | 9 | jan/2026 | |
| do Edifício Vila Nova Advanced HomeRua Jacques Félix, 278 · a 235 m | 235 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Sax ItaimRua Benedito Lapin, 123 · a 248 m | 248 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Greenwood ParkRua João Lourenço, 539 · a 255 m | 255 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício ParisRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 255 · a 256 m | 256 m | 5 | mai/2023 | |
| Life In 2Rua Doutor Renato Paes de Barros, 901 · a 258 m | 258 m | 7 | dez/2025 | |
| Stratos ItaimRua Bandeira Paulista, 1140 · a 272 m | 272 m | 21 | mai/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 791a 277 m | 277 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Indianopolis Petropolis Gal Vila N CondomínioAvenida Santo Amaro, 811 · a 278 m | 278 m | 4 | jan/2025 | |
| Lounge 161Rua Benedito Lapin, 161 · a 278 m | 278 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Vila NovaAvenida Santo Amaro, 220 · a 289 m | 289 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Grand Diamond Vila NovaRua Jacques Félix, 345 · a 291 m | 291 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Galerias Ambassador e Edifício IvanyRua Desembargador Aguiar Valim, 6 · a 295 m | 295 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Usa Practical LifeRua Jacques Félix, 326 · a 299 m | 299 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial Casa Vila Nova By HelborRua Januário Miraglia, 99 · a 299 m | 299 m | 9 | ago/2026 | |
| Sete Vila Nova ConceicaoRua João Lourenço, 577 · a 299 m | 299 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício St. PatrickRua Domingos Leme, 301 · a 301 m | 301 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Lindenberg Id ItaimRua Benedito Lapin, 197 · a 302 m | 302 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Le Parc ItaimRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 310 · a 304 m | 304 m | 19 | fev/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 835a 317 m | 317 m | 4 | jan/2025 | |
| Avenida Santo Amaro, 855a 334 m | 334 m | 1 | jul/2024 | |
| Dom 564 Praca Vila NovaRua Domingos Fernandes, 564 · a 341 m | 341 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício la ConcordeRua Domingos Leme, 393 · a 350 m | 350 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício San DiegoRua Doutor Sodré, 48 · a 365 m | 365 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício AdrianaAvenida Antônio Joaquim de Moura Andrade, 597 · a 377 m | 377 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Dona Luísa Júlia, 12 · a 381 m | 381 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Vianna do CastelloRua Bueno Brandão, 158 · a 384 m | 384 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Solar do AlgarveRua Bueno Brandão, 125 · a 397 m | 397 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício IratauaRua Bueno Brandão, 134 · a 402 m | 402 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Maison GivernyRua Domingos Fernandes, 496 · a 417 m | 417 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício QuartierRua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 291 · a 429 m | 429 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Ever GreenRua Domingos Fernandes, 462 · a 431 m | 431 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Asas de ButterflyRua Doutor Sodré, 158 · a 441 m | 441 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Maison LouvreRua Brás Cardoso, 639 · a 447 m | 447 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício New Life ItaimRua Bandeira Paulista, 789 · a 456 m | 456 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza di VeneziaRua Comendador Miguel Calfat, 87 · a 457 m | 457 m | 6 | jun/2025 | |
| CullinanRua Iara, 123 · a 461 m | 461 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Royal All Free Service ItaimRua Iara, 84 · a 464 m | 464 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício DianaRua Iara, 122 · a 478 m | 478 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Green TowerRua Brás Cardoso, 563 · a 482 m | 482 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Arminda, 52a 488 m | 488 m | 3 | dez/2023 | |
| Guilim HouseRua Doutor Sodré, 232 · a 491 m | 491 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício IconRua João Cachoeira, 1325 · a 492 m | 492 m | 9 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 45 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 38 m² | R$ 610.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 37 m² | R$ 705.000 | |
| out/2025 | 81 m² | R$ 1.528.000 | |
| out/2025 | 39 m² | R$ 641.600 | |
| set/2025 | 40 m² | R$ 654.600 | |
| set/2025 | 40 m² | R$ 654.600 | |
| abr/2025 | 38 m² | R$ 672.000 | |
| abr/2025 | 37 m² | R$ 655.500 | |
| dez/2024 | 37 m² | R$ 440.100 | |
| dez/2024 | 39 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2024 | 38 m² | R$ 300.000 | |
| set/2023 | 38 m² | R$ 540.000 | |
| jul/2023 | 40 m² | R$ 665.000 | |
| jun/2023 | 37 m² | R$ 416.455 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 8 anúncios
74%
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 24 m² | 1 | R$ 900.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 32 m² | 1 | R$ 805.208 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 1.068.386 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 1 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 740.000 | VivaReal |
8 anúncios
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.