Resumo
No Edifício New Life Itaim, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.673. Os apartamentos vendidos têm de 47 a 48 m² e saem por cerca de R$ 660 mil.
m² vendido, último ano
R$ 15.673
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
14,1 a 17,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
77%
Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício New Life ItaimNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício New Life Itaim · CEP 04532-012
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício New Life Itaim, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 221 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício New Life Itaim (R$ 13.827) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.424 a 8.871
- R$ 9.122 a 10.685
- R$ 11.097 a 13.687
- R$ 14.040 a 18.549
- R$ 18.719 a 39.706
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 221 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 16.329
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 13.827 o m² do Edifício New Life Itaim
Mais negociado
24 vendas
Residencial Loft Evolution Itaim · a 260 m
| Edifício New Life ItaimEste prédio · Rua Bandeira Paulista, 789 | — | 11 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AnturiusRua Urussuí, 352 · a 107 m | 107 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 717 · a 121 m | 121 m | 1 | jun/2022 | |
| CullinanRua Iara, 123 · a 125 m | 125 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Dona Luísa Júlia, 12 · a 144 m | 144 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício DianaRua Iara, 122 · a 156 m | 156 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Royal All Free Service ItaimRua Iara, 84 · a 172 m | 172 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Lindenberg Id ItaimRua Benedito Lapin, 197 · a 179 m | 179 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício San RemoRua Joaquim Floriano, 636 · a 185 m | 185 m | 4 | dez/2025 | |
| Lounge 161Rua Benedito Lapin, 161 · a 188 m | 188 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Sax ItaimRua Benedito Lapin, 123 · a 211 m | 211 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Benedito LapinRua Benedito Lapin, 81 · a 253 m | 253 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Dona ClaraRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 507 · a 256 m | 256 m | 11 | jul/2026 | |
| Life In 2Rua Doutor Renato Paes de Barros, 901 · a 260 m | 260 m | 7 | dez/2025 | |
| Residencial Loft Evolution ItaimRua Urussuí, 110 · a 260 m | 260 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Le Parc ItaimRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 310 · a 261 m | 261 m | 19 | fev/2026 | |
| Edifício ParisRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 255 · a 267 m | 267 m | 5 | mai/2023 | |
| Edifício Life InRua Doutor Renato Paes de Barros, 956 · a 271 m | 271 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Saint Denis ResidenceRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 539 · a 271 m | 271 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício UrussuiRua Urussuí, 101 · a 271 m | 271 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 667a 272 m | 272 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício DinamarcaRua Professor Tamandaré Toledo, 170 · a 276 m | 276 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício PatriciaRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 214 · a 278 m | 278 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício HildaRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 240 · a 283 m | 283 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício All ItaimRua Iaiá, 107 · a 297 m | 297 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Rodrigues DiasRua Joaquim Floriano, 855 · a 302 m | 302 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício SeychellesRua Professor Tamandaré Toledo, 144 · a 306 m | 306 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 1054a 307 m | 307 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Flat TimeRua Urussuí, 70 · a 310 m | 310 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício GisanroanRua Professor Tamandaré Toledo, 104 · a 324 m | 324 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Costa SmeraldaRua Luís Dias, 135 · a 329 m | 329 m | 4 | set/2025 | |
| All Free Service ItaimRua Professor Tamandaré Toledo, 64 · a 334 m | 334 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Praia de ItapuaRua Luís Dias, 85 · a 340 m | 340 m | 9 | mai/2025 | |
| Rua Bandeira Paulista, 444a 345 m | 345 m | 7 | dez/2025 | |
| L ItaimRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 565 · a 345 m | 345 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício UrbanoRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 67 · a 346 m | 346 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício AndiraRua Joaquim Floriano, 892 · a 348 m | 348 m | 1 | dez/2025 | |
| Espaco Duo LeopoldoRua Luís Dias, 29 · a 348 m | 348 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício CastelamareRua Iaiá, 159 · a 353 m | 353 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim EscorialRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 591 · a 357 m | 357 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício PicassoRua Luís Dias, 107 · a 357 m | 357 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Lucia MariaRua Tabapuã, 452 · a 358 m | 358 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Condomínio T IRua Tabapuã, 665 · a 361 m | 361 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício TarrafRua Tabapuã, 460 · a 365 m | 365 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Boulevard Saint GermainRua Virgílio Várzea, 147 · a 365 m | 365 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício São Joao del ReyRua Doutor Guilherme Bannitz, 146 · a 366 m | 366 m | 9 | jan/2026 | |
| Stratos ItaimRua Bandeira Paulista, 1140 · a 367 m | 367 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Santa WandaRua Doutor Guilherme Bannitz, 100 · a 368 m | 368 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Saint GeorgeRua Virgílio Várzea, 118 · a 371 m | 371 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício MirimRua Tabapuã, 680 · a 373 m | 373 m | 2 | fev/2024 | |
| Casa LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 623 · a 375 m | 375 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Guilherme BannitzRua Doutor Guilherme Bannitz, 72 · a 377 m | 377 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ManhattanRua Virgílio Várzea, 119 · a 377 m | 377 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício DinahAvenida Santo Amaro, 355 · a 383 m | 383 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício AliceRua Doutor Renato Paes de Barros, 507 · a 388 m | 388 m | 5 | dez/2025 | |
| Torre MacurapeRua Macurapé, 43 · a 391 m | 391 m | 28 | jul/2026 | |
| LondonRua Doutor Guilherme Bannitz, 55 · a 395 m | 395 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício NataniaRua Doutor Renato Paes de Barros, 502 · a 397 m | 397 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Manuel Guedes, 536 · a 400 m | 400 m | 4 | mar/2026 | |
| Helbor Nun Vila NovaRua Doutor Guilherme Bannitz, 60 · a 402 m | 402 m | 35 | jul/2026 | |
| Exclusive ItaimRua Manuel Guedes, 517 · a 402 m | 402 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Vila VerdeRua Tabapuã, 798 · a 414 m | 414 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício GreenhouseRua Manuel Guedes, 522 · a 415 m | 415 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício São PauloRua Tabapuã, 314 · a 425 m | 425 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício ThaisRua Tabapuã, 814 · a 429 m | 429 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Guilherme Bannitz, 80a 434 m | 434 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Vila RicaAvenida Santo Amaro, 653 · a 437 m | 437 m | 6 | ago/2026 | |
| Loft JcpRua Doutor João Clímaco Pereira, 65 · a 439 m | 439 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AlineRua Brasília, 120 · a 441 m | 441 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício PortinariRua Jesuíno Arruda, 666 · a 441 m | 441 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício VermontRua Jesuíno Arruda, 583 · a 442 m | 442 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Vila NovaAvenida Santo Amaro, 220 · a 450 m | 450 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Duplex LifeRua Jesuíno Arruda, 710 · a 451 m | 451 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício RodinRua Brasília, 131 · a 452 m | 452 m | 6 | jul/2026 | |
| Limited ItaimRua Clodomiro Amazonas, 506 · a 453 m | 453 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício TabapuanRua Tabapuã, 308 · a 455 m | 455 m | 3 | out/2024 | |
| Pivo Match Vila NovaRua Correia de Oliveira, 39 · a 456 m | 456 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha das PalmasRua Jesuíno Arruda, 479 · a 457 m | 457 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Modular OmicronRua Tabapuã, 281 · a 457 m | 457 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Parque BrasiliaRua Brasília, 99 · a 463 m | 463 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício DoriaRua Jesuíno Arruda, 521 · a 465 m | 465 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 454 · a 469 m | 469 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício San JeronimoRua Jesuíno Arruda, 445 · a 469 m | 469 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício PolimniaRua João Lourenço, 754 · a 469 m | 469 m | 17 | jul/2026 | |
| Jl Life By DesignRua João Lourenço, 779 · a 473 m | 473 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício OrleansRua Tabapuã, 245 · a 475 m | 475 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Princesa LeopoldinaRua Clodomiro Amazonas, 576 · a 476 m | 476 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício IjisRua Brasília, 62 · a 479 m | 479 m | 3 | mai/2024 | |
| Oby ItaimRua Brasília, 80 · a 480 m | 480 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Geny ChenRua Brasília, 46 · a 487 m | 487 m | 4 | abr/2026 | |
| Dsg ItaimRua Joaquim Floriano, 152 · a 487 m | 487 m | 61 | mai/2026 | |
| Edifício Joaquim FlorianoRua Joaquim Floriano, 133 · a 489 m | 489 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício BellisRua Dina, 76 · a 493 m | 493 m | 6 | dez/2025 | |
| Hotel Design Melia Confort Jesuino ArrudaRua Jesuíno Arruda, 806 · a 494 m | 494 m | 32 | abr/2026 | |
| Edifício VeridianaRua Brasília, 45 · a 495 m | 495 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Itaim PlazaRua Jesuíno Arruda, 865 · a 497 m | 497 m | 2 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 47 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 48 m² | R$ 679.341 | |
| mar/2026 | 48 m² | R$ 664.000 | |
| set/2025 | 47 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2025 | 48 m² | R$ 610.000 | |
| jun/2025 | 48 m² | R$ 656.500 | |
| nov/2024 | 48 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2024 | 47 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2024 | 47 m² | R$ 635.250 | |
| jul/2024 | 48 m² | R$ 900.000 | |
| jul/2024 | 48 m² | R$ 695.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 10 anúncios
77%
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 43 m² | 1 | R$ 1.220.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 41 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 1.100.000 | ZAP e VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 954.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 930.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 900.000 | ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 899.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bandeira Paulista com venda no último ano.
| 104, Condomínio Edifício Giorgione | sem número | 4 | 1 |
|---|---|---|---|
| 1140, Stratos Itaim | novo | 4 | 27 |
| 127, Condomínio Edifício Taormina | 65% | 3 | 4 |
| 147, Edifício Marques da Gavea | sem número | 2 | 1 |
| Rua Bandeira Paulista, 444 | sem número | 2 | 0 |
| 454, Edifício Bandeira Paulista | sem número | 2 | 0 |
| 49, Condomínio Edifício Guaraita | sem número | 1 | 5 |
| 65, Condomínio Edifício Triumph Life | sem número | 1 | 1 |
| 87, Edifício Scipione | sem número | 1 | 0 |
| 142, Condomínio Edifício Chateau de Serrant | sem número | 1 | 0 |
| 272, Condomínio Palacete Veneza | sem número | 1 | 7 |
| 292, Condomínio Edifício Palacete Verona | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício New Life Itaim?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,97 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.