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dos Edificios Classic e Regency

Rua Jacques Félix, 96 · Vila Nova Conceição, São Paulo · construído em 1994 · vendas até setembro de 2026

R$ 18.709/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (5 vendas)

Vendas desde 2022
16
Venda ÷ pedido
87%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Nova Conceição

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No dos Edificios Classic e Regency, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.709. Os apartamentos vendidos têm 115 m² e saem por cerca de R$ 2,2 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 18.709

mediana de 5 vendas · área útil

Faixa típica do m²

15,1 a 20,0 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

87%

Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%

Vendas por ano

4

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio dos Edificios Classic e RegencyNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Regency V N Conc, Edifício Classic V N Conc e Edifício Classic Vn Conc · CEP 04509-000

Vendas ao redor

A até 300 m do dos Edificios Classic e Regency, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 259 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do dos Edificios Classic e Regency (R$ 18.709) fica 3% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.166 a 10.364
  • R$ 10.615 a 17.567
  • R$ 17.690 a 21.109
  • R$ 21.998 a 29.442
  • R$ 30.199 a 51.228
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

37

a até 300 m · 259 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 18.194

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+3%

R$ 18.709 o m² do dos Edificios Classic e Regency

Mais negociado

35 vendas

Helbor Nun Vila Nova · a 248 m

Prédios com venda registrada perto do dos Edificios Classic e Regency
dos Edificios Classic e RegencyEste prédio · Rua Jacques Félix, 96—16mai/2026referência R$ 18.709
Edifício DaniellaRua Jacques Félix, 226 · a 54 m54 m3jan/2026-2% R$ 18.385
Edifício MaruaRua Jacques Félix, 248 · a 55 m55 m2dez/2024-45% R$ 10.364
Edifício Vinicius de MoraesRua João Lourenço, 713 · a 79 m79 m2abr/2023-27% R$ 13.581
Edifício PanoramaRua Jacques Félix, 66 · a 97 m97 m1jan/2023+18% R$ 21.998
Edifício Boulevard Vila NovaRua João Lourenço, 756 · a 97 m97 m6mai/2026-5% R$ 17.690
Edifício Greenwood ParkRua João Lourenço, 539 · a 103 m103 m1jul/2025+6% R$ 19.794
Edifício Dina Vila NovaRua Dina, 44 · a 106 m106 m3jul/2026+13% R$ 21.109
Edifício BellisRua Dina, 76 · a 116 m116 m6dez/2025= R$ 18.743
Edifício CourbetRua Professor Filadelfo Azevedo, 617 · a 124 m124 m7jul/2023-7% R$ 17.422
Edifício Duchamp VillonRua Bueno Brandão, 366 · a 132 m132 m3abr/2026-18% R$ 15.305

Mostrando 10 de 37 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

0 mil5 mil10 mil15 mil20 mil25 mil2022202320242025202618,9 mil10,4 mil19,3 mil18,7 mil21,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no dos Edificios Classic e Regency
mai/2026115 m²R$ 2.650.000R$ 23.060
fev/2026115 m²R$ 2.300.000R$ 20.014
nov/2025115 m²R$ 2.150.000R$ 18.709
out/2025115 m²R$ 1.740.000R$ 15.141
set/2025115 m²R$ 1.650.000R$ 14.358

5 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio5 vendas e 24 anúncios

87%

Vila Nova Conceição43 prédios

78%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 24 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no dos Edificios Classic e Regency
116 m²2R$ 3.800.000R$ 32.759VivaReal e ZAP
116 m²2R$ 3.500.000R$ 30.172VivaReal e ZAP
120 m²2R$ 3.500.000R$ 29.167VivaReal
116 m²2R$ 3.000.000R$ 25.862VivaReal e ZAP
116 m²2R$ 2.999.000R$ 25.853VivaReal
116 m²3R$ 2.999.000R$ 25.853VivaReal e ZAP
116 m²3R$ 2.899.000R$ 24.991VivaReal e ZAP
116 m²2R$ 2.799.000R$ 24.129VivaReal e ZAP
116 m²2R$ 2.490.000R$ 21.466VivaReal e ZAP
116 m²3R$ 2.490.000R$ 21.466VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 24 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Jacques Félix com venda no último ano.

Prédios da Rua Jacques Félix
278, Condomínio do Edifício Vila Nova Advanced Homesem número41
601, Condomínio Next Vila Novasem número334
326, Condomínio Edifício Usa Practical Lifesem número215
408, Condomínio Edifício Cittadellasem número25
450, Condomínio Ritz Vila Novasem número219
482, Condomínio Edifício Green Park105%23
586, Condomínio Edifício Gainsboroughsem número23
626, Condomínio Edifício Vila Nova One Appartmentssem número29
752, Inside Vila Nova Conceicaonovo28
76, Condomínio Edifício Luciasem número14

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,84 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.