Resumo
No Edifício Boulevard Vila Nova, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.365. Os apartamentos têm de 266 a 435 m², e o mais vendido, de 266 m², sai por cerca de R$ 4,9 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 18.365
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Boulevard Vila NovaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Boulevard Vila Nova · CEP 04508-031
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Boulevard Vila Nova, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 341 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Boulevard Vila Nova (R$ 17.690) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.166 a 10.231
- R$ 10.364 a 15.617
- R$ 16.010 a 18.719
- R$ 18.743 a 26.349
- R$ 28.830 a 47.284
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 341 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 17.413
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 17.690 o m² do Edifício Boulevard Vila Nova
Mais negociado
35 vendas
Helbor Nun Vila Nova · a 156 m
| Edifício Boulevard Vila NovaEste prédio · Rua João Lourenço, 756 | — | 6 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Vinicius de MoraesRua João Lourenço, 713 · a 24 m | 24 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Dina Vila NovaRua Dina, 44 · a 30 m | 30 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício BellisRua Dina, 76 · a 35 m | 35 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício PolimniaRua João Lourenço, 754 · a 54 m | 54 m | 17 | jul/2026 | |
| Pivo Match Vila NovaRua Correia de Oliveira, 39 · a 60 m | 60 m | 14 | mai/2026 | |
| Jl Life By DesignRua João Lourenço, 779 · a 62 m | 62 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Vila RicaAvenida Santo Amaro, 653 · a 88 m | 88 m | 6 | ago/2026 | |
| dos Edificios Classic e RegencyRua Jacques Félix, 96 · a 97 m | 97 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício DaniellaRua Jacques Félix, 226 · a 105 m | 105 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Jacques Félix, 66 · a 110 m | 110 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício MaruaRua Jacques Félix, 248 · a 114 m | 114 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Duchamp VillonRua Bueno Brandão, 366 · a 119 m | 119 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ThaisRua Bueno Brandão, 403 · a 133 m | 133 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Parc RoyalRua Bueno Brandão, 435 · a 136 m | 136 m | 7 | nov/2025 | |
| Next Home DesignRua Bueno Brandão, 382 · a 139 m | 139 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício CourbetRua Professor Filadelfo Azevedo, 617 · a 151 m | 151 m | 7 | jul/2023 | |
| Helbor Nun Vila NovaRua Doutor Guilherme Bannitz, 60 · a 156 m | 156 m | 35 | jul/2026 | |
| LondonRua Doutor Guilherme Bannitz, 55 · a 158 m | 158 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Guilherme BannitzRua Doutor Guilherme Bannitz, 72 · a 168 m | 168 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício UrbanoRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 67 · a 181 m | 181 m | 30 | jun/2026 | |
| do Edifício Vila Nova Advanced HomeRua Jacques Félix, 278 · a 182 m | 182 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Guilherme Bannitz, 80a 183 m | 183 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Greenwood ParkRua João Lourenço, 539 · a 197 m | 197 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício DinahAvenida Santo Amaro, 355 · a 211 m | 211 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Santa WandaRua Doutor Guilherme Bannitz, 100 · a 216 m | 216 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 1054a 217 m | 217 m | 4 | abr/2026 | |
| Loft JcpRua Doutor João Clímaco Pereira, 65 · a 218 m | 218 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Grand Diamond Vila NovaRua Jacques Félix, 345 · a 239 m | 239 m | 3 | jul/2024 | |
| Sete Vila Nova ConceicaoRua João Lourenço, 577 · a 241 m | 241 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício St. PatrickRua Domingos Leme, 301 · a 242 m | 242 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício São Joao del ReyRua Doutor Guilherme Bannitz, 146 · a 246 m | 246 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Usa Practical LifeRua Jacques Félix, 326 · a 249 m | 249 m | 12 | jun/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 791a 250 m | 250 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Indianopolis Petropolis Gal Vila N CondomínioAvenida Santo Amaro, 811 · a 250 m | 250 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício HildaRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 240 · a 259 m | 259 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício PatriciaRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 214 · a 262 m | 262 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Benedito LapinRua Benedito Lapin, 81 · a 268 m | 268 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Galerias Ambassador e Edifício IvanyRua Desembargador Aguiar Valim, 6 · a 271 m | 271 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Life InRua Doutor Renato Paes de Barros, 956 · a 274 m | 274 m | 12 | ago/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 835a 288 m | 288 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício la ConcordeRua Domingos Leme, 393 · a 290 m | 290 m | 1 | jan/2022 | |
| Dom 564 Praca Vila NovaRua Domingos Fernandes, 564 · a 293 m | 293 m | 15 | jul/2026 | |
| Stratos ItaimRua Bandeira Paulista, 1140 · a 298 m | 298 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício ParisRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 255 · a 301 m | 301 m | 5 | mai/2023 | |
| Edifício Sax ItaimRua Benedito Lapin, 123 · a 304 m | 304 m | 10 | dez/2025 | |
| Avenida Santo Amaro, 855a 306 m | 306 m | 1 | jul/2024 | |
| Life In 2Rua Doutor Renato Paes de Barros, 901 · a 318 m | 318 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Vianna do CastelloRua Bueno Brandão, 158 · a 324 m | 324 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Vila NovaAvenida Santo Amaro, 220 · a 329 m | 329 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial Casa Vila Nova By HelborRua Januário Miraglia, 99 · a 330 m | 330 m | 9 | ago/2026 | |
| Lounge 161Rua Benedito Lapin, 161 · a 333 m | 333 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Solar do AlgarveRua Bueno Brandão, 125 · a 336 m | 336 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício IratauaRua Bueno Brandão, 134 · a 342 m | 342 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Doutor Sodré, 48 · a 342 m | 342 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Le Parc ItaimRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 310 · a 345 m | 345 m | 19 | fev/2026 | |
| Edifício Lindenberg Id ItaimRua Benedito Lapin, 197 · a 355 m | 355 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Maison GivernyRua Domingos Fernandes, 496 · a 358 m | 358 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Ever GreenRua Domingos Fernandes, 462 · a 372 m | 372 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício AdrianaAvenida Antônio Joaquim de Moura Andrade, 597 · a 401 m | 401 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Maison LouvreRua Brás Cardoso, 639 · a 405 m | 405 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Green TowerRua Brás Cardoso, 563 · a 432 m | 432 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Asas de ButterflyRua Doutor Sodré, 158 · a 433 m | 433 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza di VeneziaRua Comendador Miguel Calfat, 87 · a 434 m | 434 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício QuartierRua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 291 · a 438 m | 438 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Dona Luísa Júlia, 12 · a 441 m | 441 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Chateau LafitePraça Pereira Coutinho, 71 · a 457 m | 457 m | 3 | ago/2022 | |
| Edifício Mont BlancRua Lourenço de Almeida, 524 · a 458 m | 458 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Chateau MargauxPraça Pereira Coutinho, 51 · a 459 m | 459 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Arminda, 52a 461 m | 461 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Maison Place ConcordeRua João Lourenço, 239 · a 469 m | 469 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Domingos Leme, 620a 472 m | 472 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Piazza di TreviRua Lourenço de Almeida, 580 · a 472 m | 472 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Residencial Victoria Park…Rua Lourenço de Almeida, 478 · a 473 m | 473 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício CarenRua Domingos Leme, 609 · a 478 m | 478 m | 1 | out/2023 | |
| Guilim HouseRua Doutor Sodré, 232 · a 480 m | 480 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício Saint JacquesRua Domingos Leme, 676 · a 487 m | 487 m | 10 | mai/2026 | |
| Next Vila NovaRua Jacques Félix, 601 · a 488 m | 488 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício OrigamiRua Arminda, 80 · a 489 m | 489 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício IconRua João Cachoeira, 1325 · a 494 m | 494 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Itaim DreamRua Comendador Miguel Calfat, 147 · a 495 m | 495 m | 6 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 43 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 266 m² | R$ 4.559.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 266 m² | R$ 5.200.000 | |
| mar/2025 | 266 m² | R$ 4.700.000 | |
| jul/2024 | 435 m² | R$ 9.300.000 | |
| jun/2024 | 435 m² | R$ 1.896.960 | |
| nov/2023 | 266 m² | R$ 5.000.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 10 anúncios
82%
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 231 m² | 3 | R$ 6.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 231 m² | 3 | R$ 6.460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 4.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 231 m² | 3 | R$ 5.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 231 m² | 3 | R$ 5.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 231 m² | 4 | R$ 5.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 231 m² | 3 | R$ 5.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 231 m² | 4 | R$ 5.198.000 | VivaReal e ZAP | |
| 231 m² | 4 | R$ 5.075.000 | VivaReal e ZAP | |
| 231 m² | 4 | R$ 5.069.000 | VivaReal e ZAP | |
| 417 m² | 4 | R$ 9.150.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Lourenço com venda no último ano.
| 655, Condomínio Edifício Barao de Monjardim | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 754, Condomínio Edifício Polimnia | sem número | 2 | 25 |
| 577, Sete Vila Nova Conceicao | sem número | 1 | 9 |
| 763, Condomínio Edifício Maison D' Amboise | sem número | 1 | 9 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Boulevard Vila Nova?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.