Resumo
No Edifício Sax Itaim, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 23.237. Os apartamentos vendidos têm 198 m² e saem por cerca de R$ 4,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 23.237
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Sax ItaimNome na Receita Federal. · CEP 04532-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Sax Itaim, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 326 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Sax Itaim (R$ 23.237) fica 43% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.166 a 9.274
- R$ 9.353 a 12.007
- R$ 12.300 a 16.010
- R$ 16.389 a 19.826
- R$ 20.048 a 39.706
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 326 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 16.200
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+43%
R$ 23.237 o m² do Edifício Sax Itaim
Mais negociado
35 vendas
Helbor Nun Vila Nova · a 196 m
| Edifício Sax ItaimEste prédio · Rua Benedito Lapin, 123 | — | 10 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Lounge 161Rua Benedito Lapin, 161 · a 34 m | 34 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Lindenberg Id ItaimRua Benedito Lapin, 197 · a 68 m | 68 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Benedito LapinRua Benedito Lapin, 81 · a 71 m | 71 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício PatriciaRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 214 · a 85 m | 85 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício HildaRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 240 · a 91 m | 91 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ParisRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 255 · a 106 m | 106 m | 5 | mai/2023 | |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 1054a 115 m | 115 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Life InRua Doutor Renato Paes de Barros, 956 · a 117 m | 117 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Le Parc ItaimRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 310 · a 141 m | 141 m | 19 | fev/2026 | |
| Life In 2Rua Doutor Renato Paes de Barros, 901 · a 149 m | 149 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício UrbanoRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 67 · a 151 m | 151 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício Guilherme BannitzRua Doutor Guilherme Bannitz, 72 · a 171 m | 171 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Santa WandaRua Doutor Guilherme Bannitz, 100 · a 175 m | 175 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Dona Luísa Júlia, 12 · a 180 m | 180 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício São Joao del ReyRua Doutor Guilherme Bannitz, 146 · a 186 m | 186 m | 9 | jan/2026 | |
| LondonRua Doutor Guilherme Bannitz, 55 · a 188 m | 188 m | 6 | mai/2026 | |
| Helbor Nun Vila NovaRua Doutor Guilherme Bannitz, 60 · a 196 m | 196 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício New Life ItaimRua Bandeira Paulista, 789 · a 211 m | 211 m | 11 | jun/2026 | |
| Stratos ItaimRua Bandeira Paulista, 1140 · a 212 m | 212 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício DinahAvenida Santo Amaro, 355 · a 215 m | 215 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Vila RicaAvenida Santo Amaro, 653 · a 226 m | 226 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Guilherme Bannitz, 80a 237 m | 237 m | 1 | fev/2024 | |
| CullinanRua Iara, 123 · a 247 m | 247 m | 23 | jun/2026 | |
| Pivo Match Vila NovaRua Correia de Oliveira, 39 · a 248 m | 248 m | 14 | mai/2026 | |
| Loft JcpRua Doutor João Clímaco Pereira, 65 · a 252 m | 252 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício PolimniaRua João Lourenço, 754 · a 258 m | 258 m | 17 | jul/2026 | |
| Jl Life By DesignRua João Lourenço, 779 · a 262 m | 262 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Royal All Free Service ItaimRua Iara, 84 · a 269 m | 269 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AnturiusRua Urussuí, 352 · a 270 m | 270 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício DianaRua Iara, 122 · a 274 m | 274 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício BellisRua Dina, 76 · a 286 m | 286 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Dina Vila NovaRua Dina, 44 · a 296 m | 296 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Boulevard Vila NovaRua João Lourenço, 756 · a 304 m | 304 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 717 · a 320 m | 320 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Vinicius de MoraesRua João Lourenço, 713 · a 326 m | 326 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Vila NovaAvenida Santo Amaro, 220 · a 332 m | 332 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 667a 357 m | 357 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício ThaisRua Bueno Brandão, 403 · a 358 m | 358 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Parc RoyalRua Bueno Brandão, 435 · a 359 m | 359 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício PanoramaRua Jacques Félix, 66 · a 364 m | 364 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Duchamp VillonRua Bueno Brandão, 366 · a 372 m | 372 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Casa Vila Nova By HelborRua Januário Miraglia, 99 · a 378 m | 378 m | 9 | ago/2026 | |
| Next Home DesignRua Bueno Brandão, 382 · a 380 m | 380 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Dona ClaraRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 507 · a 382 m | 382 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício QuartierRua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 291 · a 387 m | 387 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Costa SmeraldaRua Luís Dias, 135 · a 387 m | 387 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício CourbetRua Professor Filadelfo Azevedo, 617 · a 394 m | 394 m | 7 | jul/2023 | |
| Edifício San RemoRua Joaquim Floriano, 636 · a 396 m | 396 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Santo Amaro, 791a 399 m | 399 m | 2 | fev/2026 | |
| dos Edificios Classic e RegencyRua Jacques Félix, 96 · a 400 m | 400 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Saint Denis ResidenceRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 539 · a 401 m | 401 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Indianopolis Petropolis Gal Vila N CondomínioAvenida Santo Amaro, 811 · a 405 m | 405 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Galerias Ambassador e Edifício IvanyRua Desembargador Aguiar Valim, 6 · a 405 m | 405 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício DaniellaRua Jacques Félix, 226 · a 405 m | 405 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício MaruaRua Jacques Félix, 248 · a 414 m | 414 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Praia de ItapuaRua Luís Dias, 85 · a 423 m | 423 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício PicassoRua Luís Dias, 107 · a 429 m | 429 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Santo Amaro, 835a 440 m | 440 m | 4 | jan/2025 | |
| do Edifício Vila Nova Advanced HomeRua Jacques Félix, 278 · a 443 m | 443 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 855a 449 m | 449 m | 1 | jul/2024 | |
| Espaco Duo LeopoldoRua Luís Dias, 29 · a 450 m | 450 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício DinamarcaRua Professor Tamandaré Toledo, 170 · a 452 m | 452 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício San DiegoRua Doutor Sodré, 48 · a 453 m | 453 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Saint GeorgeRua Virgílio Várzea, 118 · a 460 m | 460 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício AdrianaAvenida Antônio Joaquim de Moura Andrade, 597 · a 464 m | 464 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Asas de ButterflyRua Doutor Sodré, 158 · a 464 m | 464 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício IconRua João Cachoeira, 1325 · a 465 m | 465 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Boulevard Saint GermainRua Virgílio Várzea, 147 · a 466 m | 466 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício ManhattanRua Virgílio Várzea, 119 · a 467 m | 467 m | 8 | dez/2025 | |
| Residencial Loft Evolution ItaimRua Urussuí, 110 · a 470 m | 470 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício All ItaimRua Iaiá, 107 · a 471 m | 471 m | 12 | mar/2026 | |
| Torre MacurapeRua Macurapé, 43 · a 471 m | 471 m | 28 | jul/2026 | |
| All Free Service ItaimRua Professor Tamandaré Toledo, 64 · a 472 m | 472 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício SeychellesRua Professor Tamandaré Toledo, 144 · a 475 m | 475 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício AlineRua Brasília, 120 · a 478 m | 478 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim EscorialRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 591 · a 480 m | 480 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício GisanroanRua Professor Tamandaré Toledo, 104 · a 480 m | 480 m | 1 | set/2025 | |
| L ItaimRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 565 · a 481 m | 481 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício UrussuiRua Urussuí, 101 · a 482 m | 482 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Grand Diamond Vila NovaRua Jacques Félix, 345 · a 489 m | 489 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Usa Practical LifeRua Jacques Félix, 326 · a 491 m | 491 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício RodinRua Brasília, 131 · a 495 m | 495 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Joaquim FlorianoRua Joaquim Floriano, 133 · a 495 m | 495 m | 10 | jul/2026 | |
| Dsg ItaimRua Joaquim Floriano, 152 · a 495 m | 495 m | 61 | mai/2026 | |
| Edifício Rodrigues DiasRua Joaquim Floriano, 855 · a 497 m | 497 m | 9 | jul/2026 | |
| Casa LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 623 · a 499 m | 499 m | 8 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 198 m² | R$ 4.600.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 198 m² | R$ 4.445.000 | |
| jul/2025 | 288 m² | R$ 7.100.000 | |
| ago/2024 | 198 m² | R$ 3.212.000 | |
| ago/2024 | 198 m² | R$ 4.100.000 | |
| ago/2023 | 198 m² | R$ 4.150.000 | |
| jan/2023 | 198 m² | R$ 3.900.000 | |
| abr/2022 | 198 m² | R$ 1.686.384 | |
| mar/2022 | 198 m² | R$ 3.700.000 | |
| mar/2022 | 198 m² | R$ 4.500.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 29 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 30 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 272 m² | 1 | R$ 18.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 170 m² | 3 | R$ 7.400.000 | VivaReal | |
| 170 m² | 3 | R$ 6.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 5.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 5.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 237 m² | 2 | R$ 8.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 2 | R$ 5.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 2 | R$ 5.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 2 | R$ 5.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 2 | R$ 5.320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 2 | R$ 5.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 5.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 2 | R$ 5.250.000 | VivaReal | |
| 170 m² | 3 | R$ 5.250.000 | VivaReal | |
| 170 m² | 3 | R$ 5.107.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 4.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 2 | R$ 4.900.000 | VivaReal | |
| 170 m² | 3 | R$ 4.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 2 | R$ 4.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 4.798.000 | VivaReal | |
| 170 m² | 2 | R$ 4.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 4.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 4.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 4.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 3.760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 1.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 2.720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 272 m² | 3 | R$ 4.029.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 2.518.000 | VivaReal e ZAP | |
| 272 m² | 3 | R$ 4.016.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 30 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Benedito Lapin com venda no último ano.
| 81, Edifício Benedito Lapin | 64% | 5 | 26 |
|---|---|---|---|
| 161, Condomínio Lounge 161 | sem número | 3 | 44 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Sax Itaim?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.