Resumo
No Edifício Marua, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 159 m² e saem por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício MaruaNome na Receita Federal. · CEP 04509-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Marua, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 285 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Marua (R$ 10.364) fica 43% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.166 a 12.142
- R$ 12.460 a 17.413
- R$ 17.422 a 20.327
- R$ 21.109 a 29.442
- R$ 30.199 a 51.228
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 285 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 18.194
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-43%
R$ 10.364 o m² do Edifício Marua
Mais negociado
35 vendas
Helbor Nun Vila Nova · a 242 m
| Edifício MaruaEste prédio · Rua Jacques Félix, 248 | — | 2 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício DaniellaRua Jacques Félix, 226 · a 10 m | 10 m | 3 | jan/2026 | |
| dos Edificios Classic e RegencyRua Jacques Félix, 96 · a 55 m | 55 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Vinicius de MoraesRua João Lourenço, 713 · a 90 m | 90 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Duchamp VillonRua Bueno Brandão, 366 · a 91 m | 91 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Greenwood ParkRua João Lourenço, 539 · a 95 m | 95 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Vila Nova Advanced HomeRua Jacques Félix, 278 · a 105 m | 105 m | 9 | jun/2026 | |
| Next Home DesignRua Bueno Brandão, 382 · a 108 m | 108 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Boulevard Vila NovaRua João Lourenço, 756 · a 114 m | 114 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício ThaisRua Bueno Brandão, 403 · a 122 m | 122 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Parc RoyalRua Bueno Brandão, 435 · a 124 m | 124 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício St. PatrickRua Domingos Leme, 301 · a 133 m | 133 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Dina Vila NovaRua Dina, 44 · a 134 m | 134 m | 3 | jul/2026 | |
| Sete Vila Nova ConceicaoRua João Lourenço, 577 · a 140 m | 140 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício BellisRua Dina, 76 · a 144 m | 144 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício PanoramaRua Jacques Félix, 66 · a 150 m | 150 m | 1 | jan/2023 | |
| Jl Life By DesignRua João Lourenço, 779 · a 154 m | 154 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Grand Diamond Vila NovaRua Jacques Félix, 345 · a 156 m | 156 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício PolimniaRua João Lourenço, 754 · a 157 m | 157 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Usa Practical LifeRua Jacques Félix, 326 · a 171 m | 171 m | 12 | jun/2026 | |
| Pivo Match Vila NovaRua Correia de Oliveira, 39 · a 174 m | 174 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício la ConcordeRua Domingos Leme, 393 · a 178 m | 178 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício CourbetRua Professor Filadelfo Azevedo, 617 · a 179 m | 179 m | 7 | jul/2023 | |
| Edifício Vila RicaAvenida Santo Amaro, 653 · a 189 m | 189 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Vianna do CastelloRua Bueno Brandão, 158 · a 211 m | 211 m | 6 | mai/2026 | |
| Dom 564 Praca Vila NovaRua Domingos Fernandes, 564 · a 218 m | 218 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Solar do AlgarveRua Bueno Brandão, 125 · a 222 m | 222 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício IratauaRua Bueno Brandão, 134 · a 228 m | 228 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Indianopolis Petropolis Gal Vila N CondomínioAvenida Santo Amaro, 811 · a 233 m | 233 m | 4 | jan/2025 | |
| Avenida Santo Amaro, 791a 237 m | 237 m | 2 | fev/2026 | |
| Helbor Nun Vila NovaRua Doutor Guilherme Bannitz, 60 · a 242 m | 242 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício Maison GivernyRua Domingos Fernandes, 496 · a 247 m | 247 m | 1 | mar/2024 | |
| LondonRua Doutor Guilherme Bannitz, 55 · a 247 m | 247 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Guilherme Bannitz, 80a 247 m | 247 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Galerias Ambassador e Edifício IvanyRua Desembargador Aguiar Valim, 6 · a 259 m | 259 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Santo Amaro, 835a 261 m | 261 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Ever GreenRua Domingos Fernandes, 462 · a 261 m | 261 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Guilherme BannitzRua Doutor Guilherme Bannitz, 72 · a 261 m | 261 m | 4 | jul/2026 | |
| Loft JcpRua Doutor João Clímaco Pereira, 65 · a 273 m | 273 m | 9 | jul/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 855a 281 m | 281 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício UrbanoRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 67 · a 295 m | 295 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício Santa WandaRua Doutor Guilherme Bannitz, 100 · a 299 m | 299 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício DinahAvenida Santo Amaro, 355 · a 317 m | 317 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício São Joao del ReyRua Doutor Guilherme Bannitz, 146 · a 323 m | 323 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Doutor Sodré, 48 · a 327 m | 327 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 1054a 331 m | 331 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Maison LouvreRua Brás Cardoso, 639 · a 338 m | 338 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Green TowerRua Brás Cardoso, 563 · a 344 m | 344 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Chateau MargauxPraça Pereira Coutinho, 51 · a 346 m | 346 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Chateau LafitePraça Pereira Coutinho, 71 · a 346 m | 346 m | 3 | ago/2022 | |
| Edifício Mont BlancRua Lourenço de Almeida, 524 · a 348 m | 348 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza di TreviRua Lourenço de Almeida, 580 · a 358 m | 358 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício HildaRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 240 · a 359 m | 359 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício PatriciaRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 214 · a 362 m | 362 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Victoria Park…Rua Lourenço de Almeida, 478 · a 366 m | 366 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Maison Place ConcordeRua João Lourenço, 239 · a 367 m | 367 m | 1 | jun/2024 | |
| Stratos ItaimRua Bandeira Paulista, 1140 · a 369 m | 369 m | 21 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Leme, 620a 376 m | 376 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Benedito LapinRua Benedito Lapin, 81 · a 382 m | 382 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício CarenRua Domingos Leme, 609 · a 382 m | 382 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Life InRua Doutor Renato Paes de Barros, 956 · a 388 m | 388 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Saint JacquesRua Domingos Leme, 676 · a 392 m | 392 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício ParisRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 255 · a 396 m | 396 m | 5 | mai/2023 | |
| Residencial Casa Vila Nova By HelborRua Januário Miraglia, 99 · a 407 m | 407 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza di VeneziaRua Comendador Miguel Calfat, 87 · a 411 m | 411 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Maison MoroziniRua Domingos Leme, 644 · a 413 m | 413 m | 1 | mar/2024 | |
| Next Vila NovaRua Jacques Félix, 601 · a 413 m | 413 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Sax ItaimRua Benedito Lapin, 123 · a 414 m | 414 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Vila NovaAvenida Santo Amaro, 220 · a 418 m | 418 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício SantoriniPraça Pereira Coutinho, 128 · a 420 m | 420 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Arminda, 52a 427 m | 427 m | 3 | dez/2023 | |
| Life In 2Rua Doutor Renato Paes de Barros, 901 · a 431 m | 431 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício VilleneuvePraça Pereira Coutinho, 135 · a 433 m | 433 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício MontparnasseRua Domingos Leme, 661 · a 436 m | 436 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Le Parc ItaimRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 310 · a 436 m | 436 m | 19 | fev/2026 | |
| Edifício Asas de ButterflyRua Doutor Sodré, 158 · a 439 m | 439 m | 12 | jun/2026 | |
| Lounge 161Rua Benedito Lapin, 161 · a 440 m | 440 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Solar de MaltaRua Escobar Ortiz, 356 · a 444 m | 444 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício PositanoRua Brás Cardoso, 215 · a 447 m | 447 m | 1 | fev/2022 | |
| Cd Edifício BvRua Balthazar da Veiga, 494 · a 454 m | 454 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício OrigamiRua Arminda, 80 · a 458 m | 458 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Lindenberg Id ItaimRua Benedito Lapin, 197 · a 460 m | 460 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Balthazar da Veiga, 500 · a 461 m | 461 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Vila Nova One AppartmentsRua Jacques Félix, 626 · a 462 m | 462 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício AdrianaAvenida Antônio Joaquim de Moura Andrade, 597 · a 465 m | 465 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício QuartierRua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 291 · a 474 m | 474 m | 6 | jun/2026 | |
| Edificios San Marco e San Andres Blocos IeiiRua Escobar Ortiz, 441 · a 474 m | 474 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Praca VillanovaRua Balthazar da Veiga, 391 · a 477 m | 477 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício First PlaceRua Balthazar da Veiga, 592 · a 478 m | 478 m | 22 | jun/2026 | |
| Guilim HouseRua Doutor Sodré, 232 · a 480 m | 480 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Guy LarocheRua Balthazar da Veiga, 609 · a 482 m | 482 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Itaim DreamRua Comendador Miguel Calfat, 147 · a 484 m | 484 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Villa D'esteRua Lourenço de Almeida, 772 · a 484 m | 484 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Green LandRua Balthazar da Veiga, 417 · a 485 m | 485 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Maria CristinaRua Brás Cardoso, 180 · a 485 m | 485 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Arminda, 89a 486 m | 486 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Maison RavelRua Brás Cardoso, 222 · a 492 m | 492 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício LiverpoolRua Comendador Miguel Calfat, 183 · a 493 m | 493 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Palazzo FarneseRua Escobar Ortiz, 444 · a 497 m | 497 m | 2 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 159 m² | R$ 1.800.000 | |
| set/2022 | 159 m² | R$ 1.500.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 120 m² | 2 | R$ 3.500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 120 m² | 2 | R$ 3.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 1 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 2.895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.875.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 2 | R$ 2.700.000 | ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 2.400.000 | ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.343.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jacques Félix com venda no último ano.
| 96, Condomínio dos Edificios Classic e Regency | 87% | 5 | 24 |
|---|---|---|---|
| 278, Condomínio do Edifício Vila Nova Advanced Home | sem número | 4 | 1 |
| 601, Condomínio Next Vila Nova | sem número | 3 | 34 |
| 326, Condomínio Edifício Usa Practical Life | sem número | 2 | 15 |
| 408, Condomínio Edifício Cittadella | sem número | 2 | 5 |
| 450, Condomínio Ritz Vila Nova | sem número | 2 | 19 |
| 482, Condomínio Edifício Green Park | 105% | 2 | 3 |
| 586, Condomínio Edifício Gainsborough | sem número | 2 | 3 |
| 626, Condomínio Edifício Vila Nova One Appartments | sem número | 2 | 9 |
| 752, Inside Vila Nova Conceicao | novo | 2 | 8 |
| 76, Condomínio Edifício Lucia | sem número | 1 | 4 |
| 226, Condomínio Edifício Daniella | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Marua?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.