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Edifício Gregorio Serrao

Rua Doutor José de Queirós Aranha, 245 · Vila Mariana, São Paulo · construído em 1970 · vendas até setembro de 2026

R$ 10.943/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
2
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Mariana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Gregorio Serrao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.943. Os apartamentos vendidos têm de 73 a 78 m² e saem por cerca de R$ 830 mil.

m² vendido, último ano

R$ 10.943

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Gregorio SerraoNome na Receita Federal. · CEPs 04106-061 e 04106-060

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Gregorio Serrao, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 335 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Gregorio Serrao (R$ 10.943) fica 13% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.613 a 6.567
  • R$ 6.599 a 7.836
  • R$ 7.927 a 9.991
  • R$ 10.032 a 12.150
  • R$ 12.193 a 21.688
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

45

a até 300 m · 335 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.717

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+13%

R$ 10.943 o m² do Edifício Gregorio Serrao

Mais negociado

40 vendas

Hello Vila Mariana · a 276 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Gregorio Serrao
Edifício Gregorio SerraoEste prédio · Rua Doutor José de Queirós Aranha, 245—2mai/2026referência R$ 10.943
Edifício LuciaRua Gregório Serrão, 49 · a 75 m75 m8mai/2026-41% R$ 6.477
Largo Ana RosaRua Alceu Wamosy, 137 · a 79 m79 m2jan/2025-7% R$ 10.124
Rua Alceu Wamosy, 167a 87 m87 m1out/2022-20% R$ 8.798
Rua Alceu Wamosy, 209a 104 m104 m1set/2024-9% R$ 9.991
Edifício Maria Stella…Rua Gregório Serrão, 63 · a 112 m112 m1out/2023-46% R$ 5.937
Edifício Estrela PolarRua Gaspar Lourenço, 65 · a 113 m113 m5abr/2026-30% R$ 7.661
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 649a 136 m136 m9mar/2026-40% R$ 6.567
Edifício LeblonRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 537 · a 142 m142 m16jan/2026-26% R$ 8.069
You, Go Vila MarianaRua Machado de Assis, 238 · a 144 m144 m38jul/2026-6% R$ 10.272
Edifício Urahy - Blocos 12, 13 e 14Rua Professor Aristides de Macedo, 108 · a 151 m151 m4jan/2026-3% R$ 10.646

Mostrando 10 de 45 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

9 mil10 mil11 mil12 mil13 mil2022202320242025202610,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Gregorio Serrao
mai/202673 m²R$ 925.000R$ 12.628
abr/202678 m²R$ 725.000R$ 9.258

2 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Mariana153 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Gregorio Serrao
98 m²4R$ 945.000R$ 9.643VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor José de Queirós Aranha com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor José de Queirós Aranha
19, Edifício Ana Rosasem número10
68, Condomínio Edifício Aruansem número10
Rua Doutor José de Queirós Aranha, 289sem número10
Rua Doutor José de Queirós Aranha, 337sem número10

4 prédios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.