Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.017.
m² vendido, último ano
R$ 10.017
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEPs 04106-062 e 04106-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 360 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.398) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.286 a 6.477
- R$ 6.494 a 7.748
- R$ 7.816 a 9.991
- R$ 10.032 a 12.108
- R$ 12.150 a 21.688
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
53
a até 300 m · 360 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.557
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 7.398 o m² deste prédio
Mais negociado
38 vendas
You, Go Vila Mariana · a 198 m
| Rua Doutor José de Queirós Aranha, 337Este prédio | — | 2 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 649a 114 m | 114 m | 9 | mar/2026 | |
| Largo Ana RosaRua Alceu Wamosy, 137 · a 118 m | 118 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício ToscaRua Paula Ney, 477 · a 119 m | 119 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Maison de LuxembourgRua Paula Ney, 509 · a 125 m | 125 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Estrela PolarRua Gaspar Lourenço, 65 · a 126 m | 126 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício MefistofeleRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 711 · a 135 m | 135 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Alceu Wamosy, 167a 141 m | 141 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício LeblonRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 537 · a 145 m | 145 m | 16 | jan/2026 | |
| Edifício LuciaRua Gregório Serrão, 49 · a 169 m | 169 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Alceu Wamosy, 209a 186 m | 186 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício la WallyRua Topázio, 926 · a 191 m | 191 m | 3 | set/2022 | |
| Edifício MontreuxRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 491 · a 194 m | 194 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 735a 194 m | 194 m | 12 | jun/2026 | |
| Helbor AllureRua Guimarães Passos, 224 · a 194 m | 194 m | 16 | ago/2026 | |
| You, Go Vila MarianaRua Machado de Assis, 238 · a 198 m | 198 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício Maria Stella…Rua Gregório Serrão, 63 · a 199 m | 199 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício NabucoRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 759 · a 200 m | 200 m | 9 | abr/2026 | |
| Doppio By HelborRua Guimarães Passos, 182 · a 205 m | 205 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício GuaramirimRua Topázio, 894 · a 211 m | 211 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial Maison MassiRua Guimarães Passos, 246 · a 213 m | 213 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Joao Carneiro de FreitasRua Guimarães Passos, 76 · a 214 m | 214 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício LucilaRua Machado de Assis, 243 · a 215 m | 215 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Central ParkRua Guimarães Passos, 260 · a 227 m | 227 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Urahy - Blocos 12, 13 e 14Rua Professor Aristides de Macedo, 108 · a 227 m | 227 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício UrahyRua Professor Aristides de Macedo, 92 · a 228 m | 228 m | 3 | mai/2024 | |
| Residencial Reference By HelborRua Topázio, 863 · a 228 m | 228 m | 8 | jul/2026 | |
| Domy Vila MarianaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 467 · a 230 m | 230 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Green ParkRua Guimarães Passos, 286 · a 233 m | 233 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício NormaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 811 · a 237 m | 237 m | 17 | mai/2026 | |
| Residencial TrioRua Gaspar Lourenço, 191 · a 240 m | 240 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício FaustRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 709 · a 241 m | 241 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício ErnaniRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 839 · a 242 m | 242 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício ViareggioRua Paula Ney, 690 · a 255 m | 255 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício UmaryRua Doutor José de Queirós Aranha, 79 · a 257 m | 257 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício BiacaRua Professor Aristides de Macedo, 77 · a 259 m | 259 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Essencialy - Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 200 · a 261 m | 261 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício AruanRua Doutor José de Queirós Aranha, 68 · a 265 m | 265 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Joy Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 197 · a 268 m | 268 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Umary Bl 8Rua Professor Aristides de Macedo, 62 · a 268 m | 268 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Pau BrasilRua Gaspar Lourenço, 231 · a 269 m | 269 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Palacete São GabrielRua Antero Mendes Leite, 186 · a 271 m | 271 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Doutor José de Queirós Aranha, 65a 271 m | 271 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Wonder Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 220 · a 275 m | 275 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício EvolucaoRua Topázio, 878 · a 275 m | 275 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Doutor José de Queirós Aranha, 49a 283 m | 283 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício la WalkyriaAvenida Armando Ferrentini, 611 · a 284 m | 284 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial ParaisoRua Artur Sabóia, 367 · a 284 m | 284 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 438 · a 286 m | 286 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Vergueiro - Bloco 6Rua Professor Aristides de Macedo, 37 · a 287 m | 287 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício la FiammaAvenida Armando Ferrentini, 629 · a 293 m | 293 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício MagnoRua Paula Ney, 188 · a 295 m | 295 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Adele MariaRua Artur Sabóia, 328 · a 299 m | 299 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Estilo Vila MarianaRua Gregório Serrão, 187 · a 299 m | 299 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Professor Aristides de Macedo, 42a 302 m | 302 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício TerezinaRua Artur Sabóia, 337 · a 304 m | 304 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Hype Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 234 · a 304 m | 304 m | 3 | jul/2026 | |
| Hello Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 276 · a 312 m | 312 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício São JoseRua Paula Ney, 174 · a 312 m | 312 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício OteloRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 915 · a 320 m | 320 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Ana RosaRua Doutor José de Queirós Aranha, 19 · a 321 m | 321 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Silvano Benjamim BaroniViela Sanitaria Estevam Hernandes, 750 · a 322 m | 322 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício EdgarRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 879 · a 323 m | 323 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício EdmeaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 863 · a 328 m | 328 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício San RemoRua Gregório Serrão, 219 · a 334 m | 334 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício ContemporaneoRua Manuel de Paiva, 76 · a 341 m | 341 m | 15 | ago/2026 | |
| Ana RosaRua Vergueiro, 2161 · a 342 m | 342 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício AnchietaRua Batista Cepelos, 303 · a 349 m | 349 m | 1 | mar/2022 | |
| You, Prime AclimacaoRua Paula Ney, 119 · a 353 m | 353 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício AidaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 929 · a 359 m | 359 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício FoscaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 953 · a 368 m | 368 m | 9 | ago/2026 | |
| Le Premier ParaisoRua Correia Dias, 526 · a 390 m | 390 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Santa RitaRua Batista Cepelos, 259 · a 391 m | 391 m | 2 | mai/2024 | |
| Jt 230 Vila MarianaRua Gregório Serrão, 260 · a 391 m | 391 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício GregorioAvenida Armando Ferrentini, 561 · a 392 m | 392 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Regina LuciaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 167 · a 393 m | 393 m | 3 | jul/2026 | |
| Signature By OttAvenida Armando Ferrentini, 602 · a 399 m | 399 m | 96 | ago/2026 | |
| Edifício VeraceRua Artur Sabóia, 205 · a 400 m | 400 m | 7 | fev/2026 | |
| Iman Vila MarianaRua Joaquim Távora, 128 · a 401 m | 401 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício CamboriuAvenida Armando Ferrentini, 563 · a 406 m | 406 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Távora, 38a 412 m | 412 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 104 · a 413 m | 413 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício HilaRua José do Patrocínio, 421 · a 421 m | 421 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício LilianelliRua Vergueiro, 1921 · a 424 m | 424 m | 3 | jul/2026 | |
| All AclimacaoRua Paula Ney, 100 · a 425 m | 425 m | 32 | ago/2026 | |
| Centro Residencial Jardim da AclimacaoRua José do Patrocínio, 570 · a 428 m | 428 m | 6 | set/2025 | |
| Edificios Araxa e CaxambuAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 127 · a 432 m | 432 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício My Place ParaisoRua Chui, 207 · a 432 m | 432 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Villa D'esteRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 194 · a 435 m | 435 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício OlimpoRua Apeninos, 1118 · a 440 m | 440 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício ValencaRua Correia Dias, 451 · a 450 m | 450 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício BalticoRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 56 · a 456 m | 456 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Simão Pereira, 41a 461 m | 461 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício AlfaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 70 · a 470 m | 470 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Piazza VeneziaRua Batista Cepelos, 14 · a 480 m | 480 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Paraiso StudioRua Chui, 167 · a 480 m | 480 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Villa dos EucaliptosRua Artur Sabóia, 115 · a 482 m | 482 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício ApoloRua Azevedo Macedo, 57 · a 482 m | 482 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício CrisamarRua Batista Cepelos, 87 · a 482 m | 482 m | 4 | mai/2025 | |
| The HubRua Azevedo Macedo, 58 · a 488 m | 488 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Dr Mario Eugenio DorsaRua Carlos Petit, 463 · a 490 m | 490 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Paulista Convention FlatRua Apeninos, 1070 · a 491 m | 491 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício D. Joao CarlosRua Carlos Petit, 232 · a 494 m | 494 m | 6 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 53 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 64 m² | R$ 636.500 | |
|---|---|---|---|
| jun/2023 | 73 m² | R$ 350.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor José de Queirós Aranha com venda no último ano.
| 245, Condomínio Edifício Gregorio Serrao | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| 19, Edifício Ana Rosa | sem número | 1 | 0 |
| 68, Condomínio Edifício Aruan | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor José de Queirós Aranha, 289 | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.
