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Rua Doutor José de Queirós Aranha, 337

Vila Mariana, São Paulo · construído em 1970 · vendas até setembro de 2026

R$ 10.017/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Mariana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.017.

m² vendido, último ano

R$ 10.017

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEPs 04106-062 e 04106-060

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 360 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.398) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.

  • R$ 5.286 a 6.477
  • R$ 6.494 a 7.748
  • R$ 7.816 a 9.991
  • R$ 10.032 a 12.108
  • R$ 12.150 a 21.688
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

53

a até 300 m · 360 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.557

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-23%

R$ 7.398 o m² deste prédio

Mais negociado

38 vendas

You, Go Vila Mariana · a 198 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Doutor José de Queirós Aranha, 337Este prédio—2out/2025referência R$ 7.398
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 649a 114 m114 m9mar/2026-11% R$ 6.567
Largo Ana RosaRua Alceu Wamosy, 137 · a 118 m118 m2jan/2025+37% R$ 10.124
Edifício ToscaRua Paula Ney, 477 · a 119 m119 m5dez/2025+5% R$ 7.745
Edifício Maison de LuxembourgRua Paula Ney, 509 · a 125 m125 m6set/2025-8% R$ 6.814
Edifício Estrela PolarRua Gaspar Lourenço, 65 · a 126 m126 m5abr/2026+4% R$ 7.661
Edifício MefistofeleRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 711 · a 135 m135 m6nov/2025+5% R$ 7.746
Rua Alceu Wamosy, 167a 141 m141 m1out/2022+19% R$ 8.798
Edifício LeblonRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 537 · a 145 m145 m16jan/2026+9% R$ 8.069
Edifício LuciaRua Gregório Serrão, 49 · a 169 m169 m8mai/2026-12% R$ 6.477
Rua Alceu Wamosy, 209a 186 m186 m1set/2024+35% R$ 9.991

Mostrando 10 de 53 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil202220232024202520264,8 mil10,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Doutor José de Queirós Aranha, 337
out/202564 m²R$ 636.500R$ 10.017

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Mariana153 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor José de Queirós Aranha com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor José de Queirós Aranha
245, Condomínio Edifício Gregorio Serraosem número21
19, Edifício Ana Rosasem número10
68, Condomínio Edifício Aruansem número10
Rua Doutor José de Queirós Aranha, 289sem número10

4 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.