Resumo
No Edifício Piratuba, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.891. Os apartamentos vendidos têm 105 m² e saem por cerca de R$ 910 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.891
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício PiratubaNome na Receita Federal. · CEP 04022-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Piratuba, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 282 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Piratuba (R$ 8.350) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.596 a 6.745
- R$ 6.955 a 7.545
- R$ 7.987 a 9.074
- R$ 9.109 a 11.319
- R$ 12.148 a 20.842
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 282 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.532
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 8.350 o m² do Edifício Piratuba
Mais negociado
108 vendas
Viva Benx Vila Mariana · a 228 m
| Edifício PiratubaEste prédio · Rua Estado de Israel, 181 | — | 7 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício KikoRua Estado de Israel, 203 · a 33 m | 33 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Marselhesa, 323a 52 m | 52 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Residence San DiegoRua Doutor Diogo de Faria, 539 · a 130 m | 130 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Parc JolyRua Capitão Macedo, 171 · a 163 m | 163 m | 8 | abr/2025 | |
| Haute IbirapueraRua Coronel Lisboa, 600 · a 171 m | 171 m | 12 | mar/2026 | |
| Haute IbirapueraRua Coronel Lisboa, 550 · a 175 m | 175 m | 35 | dez/2025 | |
| Rua Sena Madureira, 407a 175 m | 175 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício GramadoRua Doutor Diogo de Faria, 648 · a 183 m | 183 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício CastelinhoRua Capitão Macedo, 92 · a 186 m | 186 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício LipariRua Estado de Israel, 379 · a 187 m | 187 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício DafneRua Capitão Macedo, 287 · a 205 m | 205 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Daniela.Rua Capitão Macedo, 60 · a 214 m | 214 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Bella BartokRua Capitão Macedo, 333 · a 223 m | 223 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Raizes do ParqueRua Capitão Macedo, 30 · a 228 m | 228 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício SalvadorRua Capitão Macedo, 314 · a 228 m | 228 m | 12 | mai/2026 | |
| Viva Benx Vila MarianaRua Doutor Diogo de Faria, 301 · a 228 m | 228 m | 108 | ago/2026 | |
| Rua Napoleão de Barros, 420a 233 m | 233 m | 4 | nov/2024 | |
| Splendor IbirapueraRua Coronel Lisboa, 395 · a 236 m | 236 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício MarselhesaRua Marselhesa, 556 · a 256 m | 256 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício MiriamRua Doutor Diogo de Faria, 700 · a 268 m | 268 m | 1 | ago/2025 | |
| Varandas Vila MarianaRua Marselhesa, 29 · a 280 m | 280 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Jose CarusoRua Doutor Diogo de Faria, 271 · a 284 m | 284 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Rio PardoRua Capitão Macedo, 376 · a 289 m | 289 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Estado de Israel, 465 · a 294 m | 294 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício BandeiranteRua Gandavo, 188 · a 302 m | 302 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício BeatrizRua Sena Madureira, 856 · a 306 m | 306 m | 3 | set/2022 | |
| Edifício Maria SilviaRua Gandavo, 251 · a 307 m | 307 m | 4 | set/2026 | |
| Rua Borges Lagoa, 686a 321 m | 321 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Domingos de Moraes e V ClementinoRua Borges Lagoa, 678 · a 322 m | 322 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício BonanzaRua Gandavo, 62 · a 324 m | 324 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício LeonardoRua Gandavo, 315 · a 327 m | 327 m | 1 | mai/2024 | |
| Maisons de MarseilleRua Marselhesa, 625 · a 339 m | 339 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício ItajaiRua Rio Grande, 821 · a 347 m | 347 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício ThaisRua Borges Lagoa, 710 · a 349 m | 349 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício George EnescuRua Mairinque, 125 · a 365 m | 365 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício TulipaRua Estado de Israel, 493 · a 366 m | 366 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Maison PasteurRua Mairinque, 261 · a 376 m | 376 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Paco de ToledoRua Pedro de Toledo, 544 · a 414 m | 414 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Claude BernardRua Borges Lagoa, 836 · a 418 m | 418 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Reserva do ParqueRua Estado de Israel, 577 · a 418 m | 418 m | 6 | mai/2026 | |
| Condomnio Edifício Vila VicenzaRua Doutor Diogo de Faria, 85 · a 421 m | 421 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 765 · a 425 m | 425 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Castel MaggioreRua Doutor Diogo de Faria, 917 · a 436 m | 436 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Vila Mariana StreetRua Pedro de Toledo, 541 · a 441 m | 441 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício GandavoRua Gandavo, 514 · a 452 m | 452 m | 2 | ago/2024 | |
| Edf. Palma MaterRua Doutor Diogo de Faria, 929 · a 454 m | 454 m | 6 | ago/2026 | |
| Diogo IbirapueraRua Doutor Diogo de Faria, 912 · a 455 m | 455 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício Parque dos Jequitibas…Rua Estado de Israel, 621 · a 456 m | 456 m | 10 | abr/2026 | |
| Residencial Paralelo Vila MarianaRua Borges Lagoa, 94 · a 459 m | 459 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício São EstevaoRua Madre Cabrini, 406 · a 469 m | 469 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Marques de OlindaRua Machado Bittencourt, 29 · a 471 m | 471 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua dos Otonis, 662a 480 m | 480 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício JuniorRua Doutor Diogo de Faria, 956 · a 484 m | 484 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício BiblosRua Borges Lagoa, 72 · a 490 m | 490 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício StellaRua Embaú, 209 · a 492 m | 492 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Art de Vivre ResidenceRua Embaú, 206 · a 498 m | 498 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Ana CeliaRua Rio Grande, 678 · a 500 m | 500 m | 3 | out/2023 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 121 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 105 m² | R$ 880.000 | |
| mar/2025 | 105 m² | R$ 950.000 | |
| set/2024 | 105 m² | R$ 1.425.000 | |
| set/2023 | 105 m² | R$ 906.000 | |
| jan/2023 | 105 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2022 | 105 m² | R$ 905.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 112 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 103 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.130.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Estado de Israel com venda no último ano.
| 745, State Ibirapuera | novo | 6 | 27 |
|---|---|---|---|
| 621, Edifício Parque dos Jequitibas… | 81% | 4 | 28 |
| 847, Condomínio Edifício Argus | 67% | 4 | 12 |
| 493, Condomínio Edifício Tulipa | 74% | 3 | 5 |
| 577, Condomínio Edifício Reserva do Parque | 87% | 2 | 4 |
| 379, Condomínio Edifício Lipari | sem número | 1 | 4 |
| 435, Condomínio Edifício Papoula | sem número | 1 | 12 |
| 465, Condomínio Edifício Vitoria Regia | sem número | 1 | 5 |
| 701, Condomínio Edifício King David | sem número | 1 | 8 |
9 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.