Resumo
No Edifício Papoula, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.509. Os apartamentos vendidos têm de 76 a 78 m² e saem por cerca de R$ 760 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.509
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício PapoulaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Edifício Orquidea · CEPs 04022-900 e 04022-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Papoula, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 198 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Papoula (R$ 9.787) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.596 a 6.745
- R$ 6.955 a 7.545
- R$ 7.728 a 8.540
- R$ 8.550 a 10.936
- R$ 10.978 a 18.829
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 198 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.350
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 9.787 o m² do Edifício Papoula
Mais negociado
34 vendas
State Ibirapuera · a 283 m
| Edifício PapoulaEste prédio · Rua Estado de Israel, 435 | — | 4 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Vitoria RegiaRua Estado de Israel, 465 · a 15 m | 15 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Napoleão de Barros, 420a 54 m | 54 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício BeatrizRua Sena Madureira, 856 · a 60 m | 60 m | 3 | set/2022 | |
| Edifício TulipaRua Estado de Israel, 493 · a 81 m | 81 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício LipariRua Estado de Israel, 379 · a 99 m | 99 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Reserva do ParqueRua Estado de Israel, 577 · a 133 m | 133 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Parque dos Jequitibas…Rua Estado de Israel, 621 · a 170 m | 170 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício GramadoRua Doutor Diogo de Faria, 648 · a 173 m | 173 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Rio PardoRua Capitão Macedo, 376 · a 182 m | 182 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício MiriamRua Doutor Diogo de Faria, 700 · a 189 m | 189 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Castel MaggioreRua Doutor Diogo de Faria, 917 · a 195 m | 195 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Bella BartokRua Capitão Macedo, 333 · a 202 m | 202 m | 8 | abr/2026 | |
| Edf. Palma MaterRua Doutor Diogo de Faria, 929 · a 204 m | 204 m | 6 | ago/2026 | |
| Diogo IbirapueraRua Doutor Diogo de Faria, 912 · a 209 m | 209 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício SalvadorRua Capitão Macedo, 314 · a 218 m | 218 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício DafneRua Capitão Macedo, 287 · a 221 m | 221 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício JuniorRua Doutor Diogo de Faria, 956 · a 227 m | 227 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício King DavidRua Estado de Israel, 701 · a 228 m | 228 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício KikoRua Estado de Israel, 203 · a 256 m | 256 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Claude BernardRua Borges Lagoa, 836 · a 265 m | 265 m | 1 | dez/2025 | |
| State IbirapueraRua Estado de Israel, 745 · a 283 m | 283 m | 34 | mai/2026 | |
| Edifício Residence San DiegoRua Doutor Diogo de Faria, 539 · a 284 m | 284 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício PiratubaRua Estado de Israel, 181 · a 286 m | 286 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Borges Lagoa, 686a 302 m | 302 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Domingos de Moraes e V ClementinoRua Borges Lagoa, 678 · a 303 m | 303 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício ThaisRua Borges Lagoa, 710 · a 306 m | 306 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício GandavoRua Gandavo, 514 · a 307 m | 307 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Visconde de Ouro PretoRua Borges Lagoa, 933 · a 313 m | 313 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua dos Otonis, 662a 313 m | 313 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício FabianaRua Doutor Diogo de Faria, 1104 · a 317 m | 317 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Parc JolyRua Capitão Macedo, 171 · a 319 m | 319 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício FernandoRua Borges Lagoa, 947 · a 323 m | 323 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício LeonardoRua Gandavo, 315 · a 330 m | 330 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Marselhesa, 323a 332 m | 332 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Solar dos PalmaresRua Doutor Diogo de Faria, 1077 · a 341 m | 341 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício DianaRua Sena Madureira, 1123 · a 345 m | 345 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício Maria SilviaRua Gandavo, 251 · a 351 m | 351 m | 4 | set/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Borges Lagoa, 977 · a 352 m | 352 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício El AwarRua Borges Lagoa, 1043 · a 367 m | 367 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício CastelinhoRua Capitão Macedo, 92 · a 395 m | 395 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Maria SerenaLargo Senador Raul Cardoso, 220 · a 396 m | 396 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício BandeiranteRua Gandavo, 188 · a 409 m | 409 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício RaritaRua Leandro Dupré, 334 · a 409 m | 409 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício MarselhesaRua Marselhesa, 556 · a 410 m | 410 m | 1 | dez/2024 | |
| do Conjunto Arquitetonico Boulevard Lapidus IbirapueraLargo Senador Raul Cardoso, 250 · a 416 m | 416 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Ibirapuera ParkRua Sena Madureira, 1245 · a 416 m | 416 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício ArgusRua Estado de Israel, 847 · a 417 m | 417 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício MarcelaRua Sena Madureira, 1265 · a 422 m | 422 m | 1 | fev/2022 | |
| Varandas Vila MarianaRua Marselhesa, 29 · a 424 m | 424 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua Sena Madureira, 407a 425 m | 425 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Daniela.Rua Capitão Macedo, 60 · a 427 m | 427 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Tangier AgadirRua Leandro Dupré, 364 · a 430 m | 430 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício VivereRua Doutor Diogo de Faria, 1226 · a 452 m | 452 m | 6 | mar/2026 | |
| Haute IbirapueraRua Coronel Lisboa, 600 · a 453 m | 453 m | 12 | mar/2026 | |
| Vista ParkRua Doutora Neyde Apparecida Sollitto, 252 · a 453 m | 453 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Chelsea.Rua Doutor Mário Cardim, 302 · a 454 m | 454 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício ItajaiRua Rio Grande, 821 · a 455 m | 455 m | 2 | mar/2026 | |
| Haute IbirapueraRua Coronel Lisboa, 550 · a 456 m | 456 m | 35 | dez/2025 | |
| Edifício GuadalajaraRua Estado de Israel, 907 · a 458 m | 458 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Raizes do ParqueRua Capitão Macedo, 30 · a 462 m | 462 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício São NicolauRua Doutor Mário Cardim, 376 · a 470 m | 470 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Mário Cardim, 398a 475 m | 475 m | 2 | jul/2025 | |
| Maisons de MarseilleRua Marselhesa, 625 · a 475 m | 475 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Green PlaceRua Doutor Mário Cardim, 515 · a 476 m | 476 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Il Terrazzo HelborRua Doutor Bacelar, 317 · a 478 m | 478 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Paco de ToledoRua Pedro de Toledo, 544 · a 483 m | 483 m | 9 | fev/2026 | |
| Viva Benx Vila MarianaRua Doutor Diogo de Faria, 301 · a 488 m | 488 m | 108 | ago/2026 | |
| Edifício Teresa CristinaRua Doutor Mário Cardim, 575 · a 488 m | 488 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Visconde de ToledoRua Pedro de Toledo, 1069 · a 493 m | 493 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Rio NegroRua Doutor Mário Cardim, 595 · a 496 m | 496 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício BonanzaRua Gandavo, 62 · a 497 m | 497 m | 11 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 76 m² | R$ 725.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 78 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2024 | 78 m² | R$ 790.000 | |
| ago/2022 | 78 m² | R$ 852.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 87 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 98 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 938.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 1 | R$ 1.000.000 | ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal | |
| 102 m² | 3 | R$ 950.100 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 904.256 | VivaReal | |
| 102 m² | 3 | R$ 900.100 | ZAP e VivaReal | |
| 100 m² | 1 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Estado de Israel com venda no último ano.
| 745, State Ibirapuera | novo | 6 | 27 |
|---|---|---|---|
| 621, Edifício Parque dos Jequitibas… | 81% | 4 | 28 |
| 847, Condomínio Edifício Argus | 67% | 4 | 12 |
| 493, Condomínio Edifício Tulipa | 74% | 3 | 5 |
| 181, Condomínio Edifício Piratuba | sem número | 2 | 2 |
| 577, Condomínio Edifício Reserva do Parque | 87% | 2 | 4 |
| 379, Condomínio Edifício Lipari | sem número | 1 | 4 |
| 465, Condomínio Edifício Vitoria Regia | sem número | 1 | 5 |
| 701, Condomínio Edifício King David | sem número | 1 | 8 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Papoula?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.