Resumo
No Edifício Philadelphia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.759. Os apartamentos vendidos têm de 49 a 50 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.759
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício PhiladelphiaNome na Receita Federal. · CEP 01324-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Philadelphia, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 538 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Philadelphia (R$ 5.960) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.346 a 4.980
- R$ 4.984 a 5.716
- R$ 5.728 a 6.568
- R$ 6.612 a 7.541
- R$ 7.582 a 13.508
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
54
a até 300 m · 538 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.165
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 5.960 o m² do Edifício Philadelphia
Mais negociado
83 vendas
Edifício Brasil · a 299 m
| Edifício PhiladelphiaEste prédio · Rua Major Diogo, 270 | — | 6 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Rio DoceRua Major Diogo, 336 · a 59 m | 59 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Major DiogoRua Major Diogo, 218 · a 72 m | 72 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Bela VistaRua Quatorze de Julho, 22 · a 99 m | 99 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício São RafaelRua São Domingos, 260 · a 107 m | 107 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício AbolicaoRua Abolição, 369 · a 108 m | 108 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Alfredo LauroRua Abolição, 343 · a 115 m | 115 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Madame ButterflyRua Abolição, 284 · a 119 m | 119 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua São Domingos, 190a 128 m | 128 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício NataleRua São Domingos, 194 · a 129 m | 129 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Almeida LeiteRua Major Diogo, 138 · a 132 m | 132 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício AbolicaoRua Abolição, 184 · a 168 m | 168 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AnajaRua Abolição, 168 · a 183 m | 183 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício AbolicaoRua Abolição, 193 · a 184 m | 184 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício IbiunaRua Doutor Ricardo Batista, 18 · a 186 m | 186 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Conselheiro Ramalho, 219a 187 m | 187 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Virginia HartensteinRua Abolição, 114 · a 193 m | 193 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Central DomusRua Abolição, 156 · a 195 m | 195 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Professor Laerte Ramos de Carvalho, 43a 196 m | 196 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício RenataRua Conselheiro Ramalho, 344 · a 207 m | 207 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Francisco LemosRua Abolição, 144 · a 213 m | 213 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Antonio VenturiRua Major Diogo, 499 · a 219 m | 219 m | 1 | mar/2025 | |
| Central Park Club & ResidenceRua Santo Antônio, 597 · a 222 m | 222 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício SaraRua Santo Amaro, 455 · a 226 m | 226 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Jose OrienteRua São Domingos, 302 · a 229 m | 229 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Lady NinaRua Santo Antônio, 639 · a 232 m | 232 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Salles LeiteRua Major Diogo, 509 · a 235 m | 235 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício DeborahRua Santo Amaro, 439 · a 237 m | 237 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício MarajoRua Santo Amaro, 361 · a 243 m | 243 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Santo Amaro, 418a 244 m | 244 m | 8 | abr/2026 | |
| Residencial Aquarela Bela VistaRua Conselheiro Ramalho, 376 · a 245 m | 245 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício MarisaRua Santo Amaro, 371 · a 246 m | 246 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Marco PoloRua Japurá, 74 · a 247 m | 247 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício JaceguaiRua Jaceguai, 620 · a 248 m | 248 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Dona EulaliaRua Santo Amaro, 468 · a 251 m | 251 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Center TowerRua Santo Amaro, 300 · a 255 m | 255 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício IraqueRua Santo Amaro, 380 · a 261 m | 261 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Santo AmaroRua Santo Amaro, 340 · a 262 m | 262 m | 6 | mai/2026 | |
| Griffe 360Rua Santo Amaro, 320 · a 263 m | 263 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício FortunaRua Santo Amaro, 341 · a 265 m | 265 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício ArpoadorAvenida Nove de Julho, 889 · a 276 m | 276 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício MorumbiRua Santo Antônio, 470 · a 276 m | 276 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Viaduto JacareiRua Japurá, 43 · a 277 m | 277 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício ApiaRua Conselheiro Ramalho, 52 · a 278 m | 278 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício SalernoRua Martinho Prado, 43 · a 281 m | 281 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Barao de JapuraRua Jacareí, 39 · a 282 m | 282 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício UrupesRua Major Quedinho, 322 · a 284 m | 284 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício FlorindaRua Abolição, 66 · a 286 m | 286 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Major QuedinhoRua Major Quedinho, 273 · a 286 m | 286 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora do CarmoRua Santo Antônio, 458 · a 288 m | 288 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício OdetteRua Santo Amaro, 291 · a 290 m | 290 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício e Garagem VisaoRua Japurá, 21 · a 291 m | 291 m | 17 | mar/2026 | |
| do Edifício Barao de ItaimRua Santo Amaro, 232 · a 291 m | 291 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício NormaRua João Passalaqua, 140 · a 293 m | 293 m | 17 | out/2025 | |
| Edifício BrasilRua Santo Antônio, 722 · a 299 m | 299 m | 83 | jul/2026 | |
| Edifício Joao PassalaquaRua João Passalaqua, 189 · a 301 m | 301 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício São PedroRua Santo Antônio, 733 · a 304 m | 304 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício SagresRua Santo Amaro, 240 · a 305 m | 305 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Maria José, 107a 308 m | 308 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Caio PradoRua Caio Prado, 207 · a 310 m | 310 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Antonio LuisRua Aguiar de Barros, 143 · a 311 m | 311 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Sylvia BroteroRua Santo Amaro, 271 · a 313 m | 313 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Santa OlympiaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 469 · a 319 m | 319 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifício AraguaiaRua Francisca Miquelina, 261 · a 319 m | 319 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício VimarRua Conselheiro Ramalho, 469 · a 320 m | 320 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício UrupesRua Santo Amaro, 252 · a 325 m | 325 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício dos EstadosAvenida Nove de Julho, 624 · a 326 m | 326 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Angra dos ReisRua Jaceguai, 518 · a 329 m | 329 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício LuckyRua Santo Amaro, 580 · a 330 m | 330 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Francisca MiquelinaRua Francisca Miquelina, 297 · a 331 m | 331 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Adelaide de Barros MonteiroRua Francisca Miquelina, 307 · a 332 m | 332 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício HolandaRua Francisca Miquelina, 355 · a 332 m | 332 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício VeraRua Francisca Miquelina, 286 · a 337 m | 337 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício CentauroRua Francisca Miquelina, 73 · a 337 m | 337 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Bella Vista Pauliceia ComercialRua Francisca Miquelina, 277 · a 338 m | 338 m | 64 | jul/2026 | |
| Esquina PauliceiaRua Aguiar de Barros, 69 · a 339 m | 339 m | 55 | ago/2026 | |
| Edifício GeneveRua Genebra, 218 · a 342 m | 342 m | 2 | ago/2026 | |
| Bem Viver Bela VistaRua Luis Porrio, 415 · a 342 m | 342 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Rosa OkuboRua Francisca Miquelina, 258 · a 344 m | 344 m | 6 | jul/2025 | |
| My Space Bela VistaRua Genebra, 296 · a 344 m | 344 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Humaitá, 571 · a 347 m | 347 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Santa EdwigesRua Augusta, 293 · a 348 m | 348 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício AngelAvenida Nove de Julho, 707 · a 350 m | 350 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício AmazonasRua Conselheiro Ramalho, 533 · a 351 m | 351 m | 5 | dez/2023 | |
| Setin Downtown GenebraRua Genebra, 197 · a 355 m | 355 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício NormandieAvenida Nove de Julho, 656 · a 362 m | 362 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Estrela D'oesteRua Genebra, 170 · a 364 m | 364 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Comendador CardiaRua Francisca Miquelina, 197 · a 365 m | 365 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício GenebraRua Genebra, 177 · a 365 m | 365 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Maria José, 173a 365 m | 365 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Maria José, 175a 368 m | 368 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício UniaoRua Francisca Miquelina, 177 · a 370 m | 370 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício e FrazaoRua Major Diogo, 633 · a 370 m | 370 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício ImperiumRua Genebra, 135 · a 373 m | 373 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício VitoriaRua Santo Antônio, 316 · a 373 m | 373 m | 10 | jul/2026 | |
| Home Bikers PauliceiaRua Genebra, 151 · a 374 m | 374 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício SantaremRua Francisca Miquelina, 323 · a 375 m | 375 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício UbatubaRua Genebra, 163 · a 375 m | 375 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício HumaitaRua Humaitá, 531 · a 376 m | 376 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Tereza MaielaroRua Humaitá, 519 · a 378 m | 378 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Bela VeneziaRua Manoel Dutra, 312 · a 379 m | 379 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Conselheiro RamalhoRua Conselheiro Ramalho, 557 · a 383 m | 383 m | 3 | ago/2026 | |
| Studio Urban Bela VistaRua Francisca Miquelina, 343 · a 391 m | 391 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício CleydeRua Genebra, 230 · a 396 m | 396 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício IcaroAvenida Nove de Julho, 236 · a 397 m | 397 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Santo AntonioRua Santo Antônio, 436 · a 400 m | 400 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Ana FranciscaRua Francisca Miquelina, 134 · a 402 m | 402 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício FercoliRua Genebra, 118 · a 404 m | 404 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício GirassolRua Avanhandava, 103 · a 408 m | 408 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Julia BorgesRua Genebra, 43 · a 408 m | 408 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício HumaitaRua Humaitá, 503 · a 408 m | 408 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Monte CenisRua Conselheiro Ramalho, 600 · a 410 m | 410 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Saint SimonRua Santo Antônio, 972 · a 413 m | 413 m | 3 | out/2025 | |
| Studio AvanhandavaRua Avanhandava, 63 · a 414 m | 414 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício TanabiRua Avanhandava, 40 · a 415 m | 415 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício EugeniaRua Major Diogo, 689 · a 420 m | 420 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Alexandre HassonAvenida Nove de Julho, 915 · a 421 m | 421 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício VesperRua Martinho Prado, 127 · a 423 m | 423 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício CazuheRua Avanhandava, 136 · a 424 m | 424 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício LealdadeRua Avanhandava, 115 · a 428 m | 428 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Conselheiro RamalhoRua Conselheiro Ramalho, 609 · a 429 m | 429 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Rio VermelhoAvenida Nove de Julho, 907 · a 430 m | 430 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Barao de JaguaraViaduto Nove de Julho, 160 · a 433 m | 433 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício Condessa de AvanhandavaRua Avanhandava, 358 · a 438 m | 438 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício UrupesRua Martinho Prado, 153 · a 443 m | 443 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício AntilhasAvenida Nove de Julho, 1021 · a 447 m | 447 m | 9 | jul/2026 | |
| Conjunto YumaRua Santo Amaro, 766 · a 449 m | 449 m | 33 | jun/2026 | |
| do Edifício BrigitteRua Maria Paula, 166 · a 450 m | 450 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício ZuliubaRua Manoel Dutra, 400 · a 452 m | 452 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Vila FrancaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 770 · a 454 m | 454 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício TibretejoRua Martins Fontes, 364 · a 456 m | 456 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Saint CharlesRua Martins Fontes, 164 · a 457 m | 457 m | 27 | ago/2026 | |
| Rua Humaitá, 439a 460 m | 460 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício MayerRua Martinho Prado, 192 · a 464 m | 464 m | 7 | out/2025 | |
| Motion Life Is On AvanhandavaRua Martins Fontes, 379 · a 464 m | 464 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício HubertAvenida Nove de Julho, 1138 · a 470 m | 470 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Helena MariaRua Avanhandava, 416 · a 475 m | 475 m | 3 | jul/2025 | |
| Just Brigadeiro ApartmentAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 499 · a 476 m | 476 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício YolandaAvenida Nove de Julho, 959 · a 478 m | 478 m | 3 | set/2025 | |
| Edificios Donaria e LiberatoRua Martinho Prado, 191 · a 479 m | 479 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Beatriz ClaudiaAvenida Nove de Julho, 301 · a 481 m | 481 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício LiberatoRua Martinho Prado, 209 · a 484 m | 484 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício ArapuanRua Martins Fontes, 268 · a 484 m | 484 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Vinte e Seis de MaioAvenida Nove de Julho, 943 · a 486 m | 486 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício RosanaRua Conselheiro Carrão, 241 · a 488 m | 488 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Henrique da Cunha BuenoAvenida Nove de Julho, 1066 · a 489 m | 489 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício RoseAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 930 · a 490 m | 490 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Luís Barreto, 112a 493 m | 493 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício IracemaRua Martins Fontes, 248 · a 493 m | 493 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Vila RealRua Condessa de São Joaquim, 360 · a 498 m | 498 m | 12 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 54 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 78 m² | R$ 370.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2024 | 43 m² | R$ 258.000 | |
| jan/2024 | 49 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2023 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| set/2022 | 37 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2022 | 49 m² | R$ 233.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 61 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 1 | R$ 309.500 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Major Diogo com venda no último ano.
| 39, Ed.sp Suite Service | sem número | 22 | 32 |
|---|---|---|---|
| 750, Condomínio Edifício Nicole | sem número | 6 | 1 |
| 115, Condomínio Edifício Imbituba | sem número | 4 | 0 |
| 138, Condomínio Edifício Almeida Leite | sem número | 3 | 0 |
| 666, Condomínio Edifício Ravena | sem número | 3 | 4 |
| 509, Condomínio Edifício Salles Leite | 77% | 2 | 7 |
| 218, Condomínio Edifício Major Diogo | sem número | 1 | 1 |
| Rua Major Diogo, 587 | sem número | 1 | 0 |
| 633, Condomínio Edifício e Frazao | sem número | 1 | 6 |
| Rua Major Diogo, 807 | sem número | 1 | 1 |
| 808, Condomínio Edifício Acquavita | sem número | 1 | 10 |
| 878, Condomínio Major Diogo | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Philadelphia?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.