Resumo
No Edifício São Rafael, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício São RafaelNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício São Rafael · CEP 01326-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício São Rafael, 55 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 534 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício São Rafael (R$ 4.693) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.346 a 4.987
- R$ 4.995 a 5.836
- R$ 5.840 a 6.770
- R$ 6.775 a 7.949
- R$ 8.053 a 13.508
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
55
a até 300 m · 534 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.172
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 4.693 o m² do Edifício São Rafael
Mais negociado
83 vendas
Edifício Brasil · a 209 m
| Edifício São RafaelEste prédio · Rua São Domingos, 260 | — | 2 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Almeida LeiteRua Major Diogo, 138 · a 34 m | 34 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Major DiogoRua Major Diogo, 218 · a 36 m | 36 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua São Domingos, 190a 57 m | 57 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício NataleRua São Domingos, 194 · a 59 m | 59 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício IbiunaRua Doutor Ricardo Batista, 18 · a 83 m | 83 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício PhiladelphiaRua Major Diogo, 270 · a 107 m | 107 m | 6 | nov/2025 | |
| Central Park Club & ResidenceRua Santo Antônio, 597 · a 116 m | 116 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício Lady NinaRua Santo Antônio, 639 · a 129 m | 129 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Virginia HartensteinRua Abolição, 114 · a 136 m | 136 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício AnajaRua Abolição, 168 · a 138 m | 138 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício AbolicaoRua Abolição, 184 · a 140 m | 140 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Central DomusRua Abolição, 156 · a 143 m | 143 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício AbolicaoRua Abolição, 193 · a 148 m | 148 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Francisco LemosRua Abolição, 144 · a 152 m | 152 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Rio DoceRua Major Diogo, 336 · a 165 m | 165 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Madame ButterflyRua Abolição, 284 · a 166 m | 166 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício ArpoadorAvenida Nove de Julho, 889 · a 170 m | 170 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício MorumbiRua Santo Antônio, 470 · a 176 m | 176 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Jose OrienteRua São Domingos, 302 · a 176 m | 176 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício UrupesRua Major Quedinho, 322 · a 180 m | 180 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício ApiaRua Conselheiro Ramalho, 52 · a 183 m | 183 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Conselheiro Ramalho, 219a 185 m | 185 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Major QuedinhoRua Major Quedinho, 273 · a 186 m | 186 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora do CarmoRua Santo Antônio, 458 · a 186 m | 186 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Alfredo LauroRua Abolição, 343 · a 194 m | 194 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Bela VistaRua Quatorze de Julho, 22 · a 198 m | 198 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício AbolicaoRua Abolição, 369 · a 199 m | 199 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Marco PoloRua Japurá, 74 · a 208 m | 208 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício Caio PradoRua Caio Prado, 207 · a 209 m | 209 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício BrasilRua Santo Antônio, 722 · a 209 m | 209 m | 83 | jul/2026 | |
| Edifício SalernoRua Martinho Prado, 43 · a 212 m | 212 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Barao de JapuraRua Jacareí, 39 · a 216 m | 216 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício FlorindaRua Abolição, 66 · a 217 m | 217 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício dos EstadosAvenida Nove de Julho, 624 · a 221 m | 221 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício São PedroRua Santo Antônio, 733 · a 221 m | 221 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Viaduto JacareiRua Japurá, 43 · a 224 m | 224 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício e Garagem VisaoRua Japurá, 21 · a 242 m | 242 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício Santa EdwigesRua Augusta, 293 · a 247 m | 247 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício AngelAvenida Nove de Julho, 707 · a 250 m | 250 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício NormandieAvenida Nove de Julho, 656 · a 258 m | 258 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Center TowerRua Santo Amaro, 300 · a 266 m | 266 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício RenataRua Conselheiro Ramalho, 344 · a 270 m | 270 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício MarajoRua Santo Amaro, 361 · a 272 m | 272 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício Barao de ItaimRua Santo Amaro, 232 · a 278 m | 278 m | 10 | ago/2026 | |
| Griffe 360Rua Santo Amaro, 320 · a 285 m | 285 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício MarisaRua Santo Amaro, 371 · a 285 m | 285 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício SaraRua Santo Amaro, 455 · a 289 m | 289 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Santo AmaroRua Santo Amaro, 340 · a 290 m | 290 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício OdetteRua Santo Amaro, 291 · a 292 m | 292 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício NormaRua João Passalaqua, 140 · a 293 m | 293 m | 17 | out/2025 | |
| Rua Professor Laerte Ramos de Carvalho, 43a 293 m | 293 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício SagresRua Santo Amaro, 240 · a 293 m | 293 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Santo Amaro, 418a 293 m | 293 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício DeborahRua Santo Amaro, 439 · a 295 m | 295 m | 10 | ago/2026 | |
| Bem Viver Bela VistaRua Luis Porrio, 415 · a 299 m | 299 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício IraqueRua Santo Amaro, 380 · a 301 m | 301 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício VitoriaRua Santo Antônio, 316 · a 302 m | 302 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício GirassolRua Avanhandava, 103 · a 304 m | 304 m | 6 | ago/2025 | |
| Residencial Aquarela Bela VistaRua Conselheiro Ramalho, 376 · a 308 m | 308 m | 38 | jul/2026 | |
| Studio AvanhandavaRua Avanhandava, 63 · a 309 m | 309 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício TanabiRua Avanhandava, 40 · a 311 m | 311 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício UrupesRua Santo Amaro, 252 · a 313 m | 313 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Sylvia BroteroRua Santo Amaro, 271 · a 315 m | 315 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Santo AntonioRua Santo Antônio, 436 · a 316 m | 316 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Dona EulaliaRua Santo Amaro, 468 · a 318 m | 318 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Antonio VenturiRua Major Diogo, 499 · a 320 m | 320 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício CazuheRua Avanhandava, 136 · a 324 m | 324 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Joao PassalaquaRua João Passalaqua, 189 · a 324 m | 324 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício FortunaRua Santo Amaro, 341 · a 324 m | 324 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício LealdadeRua Avanhandava, 115 · a 325 m | 325 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício VesperRua Martinho Prado, 127 · a 327 m | 327 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Barao de JaguaraViaduto Nove de Julho, 160 · a 327 m | 327 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício Salles LeiteRua Major Diogo, 509 · a 337 m | 337 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício UrupesRua Martinho Prado, 153 · a 345 m | 345 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Alexandre HassonAvenida Nove de Julho, 915 · a 349 m | 349 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Rio VermelhoAvenida Nove de Julho, 907 · a 352 m | 352 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício JaceguaiRua Jaceguai, 620 · a 354 m | 354 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício TibretejoRua Martins Fontes, 364 · a 354 m | 354 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Saint CharlesRua Martins Fontes, 164 · a 355 m | 355 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício IcaroAvenida Nove de Julho, 236 · a 356 m | 356 m | 9 | jul/2026 | |
| Motion Life Is On AvanhandavaRua Martins Fontes, 379 · a 361 m | 361 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Condessa de AvanhandavaRua Avanhandava, 358 · a 362 m | 362 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MayerRua Martinho Prado, 192 · a 363 m | 363 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Antonio LuisRua Aguiar de Barros, 143 · a 370 m | 370 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício GeneveRua Genebra, 218 · a 375 m | 375 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício ArapuanRua Martins Fontes, 268 · a 378 m | 378 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Saint SimonRua Santo Antônio, 972 · a 380 m | 380 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício ImperiumRua Genebra, 135 · a 381 m | 381 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Estrela D'oesteRua Genebra, 170 · a 381 m | 381 m | 6 | jul/2026 | |
| Setin Downtown GenebraRua Genebra, 197 · a 381 m | 381 m | 40 | ago/2026 | |
| Edificios Donaria e LiberatoRua Martinho Prado, 191 · a 381 m | 381 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Julia BorgesRua Genebra, 43 · a 382 m | 382 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício GenebraRua Genebra, 177 · a 383 m | 383 m | 4 | jun/2026 | |
| Home Bikers PauliceiaRua Genebra, 151 · a 384 m | 384 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício LiberatoRua Martinho Prado, 209 · a 384 m | 384 m | 2 | abr/2025 | |
| My Space Bela VistaRua Genebra, 296 · a 386 m | 386 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício UbatubaRua Genebra, 163 · a 387 m | 387 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício IracemaRua Martins Fontes, 248 · a 387 m | 387 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício AntilhasAvenida Nove de Julho, 1021 · a 388 m | 388 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AraguaiaRua Francisca Miquelina, 261 · a 390 m | 390 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício CentauroRua Francisca Miquelina, 73 · a 390 m | 390 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Santa OlympiaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 469 · a 394 m | 394 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifício Adelaide de Barros MonteiroRua Francisca Miquelina, 307 · a 396 m | 396 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício VimarRua Conselheiro Ramalho, 469 · a 397 m | 397 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Maria José, 107a 399 m | 399 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício YemanjaRua Martins Fontes, 175 · a 400 m | 400 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício FercoliRua Genebra, 118 · a 403 m | 403 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Francisca MiquelinaRua Francisca Miquelina, 297 · a 406 m | 406 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Beatriz ClaudiaAvenida Nove de Julho, 301 · a 407 m | 407 m | 4 | out/2025 | |
| Esquina PauliceiaRua Aguiar de Barros, 69 · a 408 m | 408 m | 55 | ago/2026 | |
| Edifício VeraRua Francisca Miquelina, 286 · a 409 m | 409 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício JuruaiiRua Major Quedinho, 85 · a 409 m | 409 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício LuckyRua Santo Amaro, 580 · a 411 m | 411 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Rosa OkuboRua Francisca Miquelina, 258 · a 413 m | 413 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício CleydeRua Genebra, 230 · a 413 m | 413 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Helena MariaRua Avanhandava, 416 · a 414 m | 414 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Bella Vista Pauliceia ComercialRua Francisca Miquelina, 277 · a 414 m | 414 m | 64 | jul/2026 | |
| Edifício MarinaRua Martins Fontes, 404 · a 414 m | 414 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Vinte e Seis de MaioAvenida Nove de Julho, 943 · a 415 m | 415 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Comendador CardiaRua Francisca Miquelina, 197 · a 416 m | 416 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Bela VeneziaRua Manoel Dutra, 312 · a 416 m | 416 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Santa MargaridaRua Martins Fontes, 159 · a 418 m | 418 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício AraguaryRua Martins Fontes, 390 · a 418 m | 418 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício UniaoRua Francisca Miquelina, 177 · a 419 m | 419 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício HolandaRua Francisca Miquelina, 355 · a 422 m | 422 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Angra dos ReisRua Jaceguai, 518 · a 422 m | 422 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Metropolitan StudioRua Álvaro de Carvalho, 179 · a 422 m | 422 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício São ClementeRua Álvaro de Carvalho, 118 · a 423 m | 423 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício YolandaAvenida Nove de Julho, 959 · a 424 m | 424 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício AmazonasRua Conselheiro Ramalho, 533 · a 435 m | 435 m | 5 | dez/2023 | |
| Edifício CasablancaRua Nestor Pestana, 237 · a 435 m | 435 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício ArizonaRua Frei Caneca, 250 · a 436 m | 436 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício HubertAvenida Nove de Julho, 1138 · a 438 m | 438 m | 3 | fev/2026 | |
| MoodRua Major Quedinho, 224 · a 439 m | 439 m | 95 | ago/2026 | |
| Edifício Ana FranciscaRua Francisca Miquelina, 134 · a 444 m | 444 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Henrique da Cunha BuenoAvenida Nove de Julho, 1066 · a 445 m | 445 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício BrigitteRua Maria Paula, 166 · a 449 m | 449 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Frei CanecaRua Frei Caneca, 11 · a 450 m | 450 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Humaitá, 571 · a 453 m | 453 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício SantaremRua Francisca Miquelina, 323 · a 456 m | 456 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Maria José, 173a 458 m | 458 m | 1 | jul/2026 | |
| Setin Downtown São LuisViaduto Nove de Julho, 200 · a 459 m | 459 m | 67 | ago/2026 | |
| Rua Maria José, 175a 463 m | 463 m | 1 | abr/2022 | |
| To Be FreeRua Álvaro de Carvalho, 163 · a 464 m | 464 m | 43 | abr/2026 | |
| Edifício Conselheiro RamalhoRua Conselheiro Ramalho, 557 · a 466 m | 466 m | 3 | ago/2026 | |
| UrbeRua Álvaro de Carvalho, 134 · a 467 m | 467 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício e FrazaoRua Major Diogo, 633 · a 472 m | 472 m | 6 | out/2025 | |
| Bandeira PauliceiaRua Santo Amaro, 27 · a 473 m | 473 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Maracai - GuaporeAvenida Nove de Julho, 1030 · a 476 m | 476 m | 3 | mar/2025 | |
| Studio Urban Bela VistaRua Francisca Miquelina, 343 · a 477 m | 477 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício ZuliubaRua Manoel Dutra, 400 · a 480 m | 480 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício HumaitaRua Humaitá, 531 · a 483 m | 483 m | 4 | jul/2026 | |
| Cyrela Inspired In São PauloRua Álvaro de Carvalho, 127 · a 483 m | 483 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício EmboabaAvenida Nove de Julho, 1050 · a 484 m | 484 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Tereza MaielaroRua Humaitá, 519 · a 484 m | 484 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício NicaraguaAvenida Nove de Julho, 1164 · a 492 m | 492 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Santa Candida - Santa IzabelPraça Franklin Roosevelt, 96 · a 492 m | 492 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Monte CenisRua Conselheiro Ramalho, 600 · a 498 m | 498 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Rio São LourencoRua Augusta, 235 · a 499 m | 499 m | 14 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 55 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 56 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2024 | 78 m² | R$ 350.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 57 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 1 | R$ 369.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 1 | R$ 359.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Domingos com venda no último ano.
| Rua São Domingos, 190 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício São Rafael?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.