DataM2Avaliar um imóvel

Edifício Marajo

Rua Santo Amaro, 361 · Bela Vista, São Paulo · construído em 1955 · vendas até setembro de 2026

R$ 6.015/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
11
Venda ÷ pedido
82%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Bela Vista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Marajo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.015. Os apartamentos vendidos têm de 33 a 37 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.015

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

5,9 a 6,4 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

82%

Bela Vista 81% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.

Condomínio Edifício MarajoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Marajo · CEP 01315-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Marajo, 70 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 737 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Marajo (R$ 6.087) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.073 a 4.987
  • R$ 5.030 a 5.764
  • R$ 5.864 a 6.684
  • R$ 6.695 a 7.798
  • R$ 7.881 a 11.595
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

70

a até 300 m · 737 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.397

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-5%

R$ 6.087 o m² do Edifício Marajo

Mais negociado

64 vendas

Edifício Bella Vista Pauliceia Comercial · a 200 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Marajo
Edifício MarajoEste prédio · Rua Santo Amaro, 361—11jul/2026referência R$ 6.087
Edifício Santo AmaroRua Santo Amaro, 340 · a 19 m19 m6mai/2026+4% R$ 6.311
Griffe 360Rua Santo Amaro, 320 · a 25 m25 m36jul/2026+35% R$ 8.245
Edifício MarisaRua Santo Amaro, 371 · a 29 m29 m1abr/2025-15% R$ 5.168
Edifício IraqueRua Santo Amaro, 380 · a 40 m40 m4jun/2026+14% R$ 6.909
Edifício Center TowerRua Santo Amaro, 300 · a 45 m45 m20ago/2026+63% R$ 9.934
Rua Santo Amaro, 418a 53 m53 m8abr/2026+10% R$ 6.684
Edifício OdetteRua Santo Amaro, 291 · a 77 m77 m12ago/2026+8% R$ 6.568
Edifício DeborahRua Santo Amaro, 439 · a 80 m80 m10ago/2026+3% R$ 6.271
Edifício SaraRua Santo Amaro, 455 · a 92 m92 m5jul/2025-17% R$ 5.030
Edifício Sylvia BroteroRua Santo Amaro, 271 · a 93 m93 m5out/2025-23% R$ 4.660

Mostrando 10 de 70 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil202220232024202520264,9 mil7,2 mil5,9 mil6,2 mil6,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Marajo
jul/202675 m²R$ 456.680R$ 6.087
mai/202634 m²R$ 250.000R$ 7.316
mai/202637 m²R$ 218.000R$ 5.943
jan/202633 m²R$ 190.000R$ 5.844

4 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio4 vendas e 11 anúncios

82%

Bela Vista120 prédios

81%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 11 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Marajo
31 m²1R$ 365.000R$ 11.774VivaReal
32 m²1R$ 335.000R$ 10.469VivaReal e ZAP
31 m²1R$ 266.000R$ 8.581VivaReal e ZAP
34 m²1R$ 259.000R$ 7.618VivaReal e ZAP
35 m²1R$ 265.000R$ 7.571VivaReal e ZAP
34 m²1R$ 250.000R$ 7.353VivaReal e ZAP
34 m²1R$ 240.000R$ 7.059VivaReal e ZAP
34 m²1R$ 237.000R$ 6.971VivaReal e ZAP
35 m²1R$ 240.000R$ 6.857VivaReal e ZAP
40 m²1R$ 269.897R$ 6.747VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 11 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Santo Amaro com venda no último ano.

Prédios da Rua Santo Amaro
341, Condomínio Edifício Fortuna96%919
291, Condomínio Edifício Odette93%75
320, Condomínio Griffe 360sem número615
766, Condomínio Conjunto Yumasem número62
300, Edifício Center Tower82%44
468, Condomínio Edifício Dona Eulaliasem número40
580, Condomínio Edifício Lucky80%49
27, Condomínio Bandeira Pauliceia97%34
232, Condomínio do Edifício Barao de Itaimsem número34
439, Condomínio Edifício Deborahsem número32

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Marajo?

A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,20 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.