Resumo
No Edifício Francisco Lemos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.468. Os apartamentos têm de 31 a 36 m², e o mais vendido, de 36 m², sai por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.468
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,0 a 6,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Francisco LemosNome na Receita Federal. · CEP 01319-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 36 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 36 m² | R$ 170.000 | |
| fev/2026 | 31 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2025 | 31 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2024 | 36 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2024 | 36 m² | R$ 175.000 | |
| jun/2024 | 36 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2023 | 36 m² | R$ 190.000 | |
| jul/2022 | 36 m² | R$ 180.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Abolição com venda no último ano.
| 184, Edifício Abolicao | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 66, Condomínio Edifício Florinda | sem número | 1 | 2 |
| 193, Condomínio Edifício Abolicao | sem número | 1 | 5 |
| 284, Condomínio Edifício Madame Butterfly | sem número | 1 | 1 |
| 343, Condomínio Edifício Alfredo Lauro | sem número | 1 | 0 |
| 369, Condomínio Edifício Abolicao | sem número | 1 | 1 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Francisco Lemos?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.