Resumo
No Edifício Florinda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.647. Os apartamentos vendidos têm de 28 a 34 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.647
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício FlorindaNome na Receita Federal. · CEP 01319-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Florinda, 67 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 829 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Florinda (R$ 6.172) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.074 a 4.984
- R$ 4.984 a 5.883
- R$ 5.895 a 6.823
- R$ 6.866 a 8.053
- R$ 8.213 a 13.508
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
67
a até 300 m · 829 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.337
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 6.172 o m² do Edifício Florinda
Mais negociado
95 vendas
Mood · a 269 m
| Edifício FlorindaEste prédio · Rua Abolição, 66 | — | 10 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Barao de JapuraRua Jacareí, 39 · a 9 m | 9 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Viaduto JacareiRua Japurá, 43 · a 45 m | 45 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício e Garagem VisaoRua Japurá, 21 · a 61 m | 61 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício Francisco LemosRua Abolição, 144 · a 73 m | 73 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Marco PoloRua Japurá, 74 · a 83 m | 83 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício VitoriaRua Santo Antônio, 316 · a 87 m | 87 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Virginia HartensteinRua Abolição, 114 · a 94 m | 94 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Central DomusRua Abolição, 156 · a 94 m | 94 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício AnajaRua Abolição, 168 · a 107 m | 107 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício AbolicaoRua Abolição, 193 · a 114 m | 114 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Major QuedinhoRua Major Quedinho, 273 · a 121 m | 121 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício MorumbiRua Santo Antônio, 470 · a 121 m | 121 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Santo AntonioRua Santo Antônio, 436 · a 123 m | 123 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício AbolicaoRua Abolição, 184 · a 132 m | 132 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Caio PradoRua Caio Prado, 207 · a 137 m | 137 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora do CarmoRua Santo Antônio, 458 · a 137 m | 137 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício UrupesRua Major Quedinho, 322 · a 148 m | 148 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício Barao de ItaimRua Santo Amaro, 232 · a 157 m | 157 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício IcaroAvenida Nove de Julho, 236 · a 158 m | 158 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Santa EdwigesRua Augusta, 293 · a 158 m | 158 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício IbiunaRua Doutor Ricardo Batista, 18 · a 159 m | 159 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício SagresRua Santo Amaro, 240 · a 166 m | 166 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício dos EstadosAvenida Nove de Julho, 624 · a 176 m | 176 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício UrupesRua Santo Amaro, 252 · a 180 m | 180 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Almeida LeiteRua Major Diogo, 138 · a 184 m | 184 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Beatriz ClaudiaAvenida Nove de Julho, 301 · a 195 m | 195 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício OdetteRua Santo Amaro, 291 · a 196 m | 196 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Center TowerRua Santo Amaro, 300 · a 200 m | 200 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Julia BorgesRua Genebra, 43 · a 204 m | 204 m | 5 | ago/2026 | |
| Central Park Club & ResidenceRua Santo Antônio, 597 · a 204 m | 204 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício Sylvia BroteroRua Santo Amaro, 271 · a 207 m | 207 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício ArpoadorAvenida Nove de Julho, 889 · a 217 m | 217 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício São RafaelRua São Domingos, 260 · a 217 m | 217 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício São ClementeRua Álvaro de Carvalho, 118 · a 219 m | 219 m | 7 | jul/2025 | |
| Griffe 360Rua Santo Amaro, 320 · a 232 m | 232 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício Lady NinaRua Santo Antônio, 639 · a 232 m | 232 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Metropolitan StudioRua Álvaro de Carvalho, 179 · a 233 m | 233 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Madame ButterflyRua Abolição, 284 · a 237 m | 237 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício MarajoRua Santo Amaro, 361 · a 239 m | 239 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Saint CharlesRua Martins Fontes, 164 · a 241 m | 241 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Major DiogoRua Major Diogo, 218 · a 242 m | 242 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício JuruaiiRua Major Quedinho, 85 · a 246 m | 246 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Santo AmaroRua Santo Amaro, 340 · a 246 m | 246 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Barao de JaguaraViaduto Nove de Julho, 160 · a 258 m | 258 m | 16 | abr/2026 | |
| To Be FreeRua Álvaro de Carvalho, 163 · a 263 m | 263 m | 43 | abr/2026 | |
| Rua São Domingos, 190a 264 m | 264 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício FercoliRua Genebra, 118 · a 266 m | 266 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício NataleRua São Domingos, 194 · a 266 m | 266 m | 1 | mai/2024 | |
| UrbeRua Álvaro de Carvalho, 134 · a 266 m | 266 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício ImperiumRua Genebra, 135 · a 267 m | 267 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício MarisaRua Santo Amaro, 371 · a 267 m | 267 m | 1 | abr/2025 | |
| MoodRua Major Quedinho, 224 · a 269 m | 269 m | 95 | ago/2026 | |
| Home Bikers PauliceiaRua Genebra, 151 · a 273 m | 273 m | 42 | ago/2026 | |
| Cyrela Inspired In São PauloRua Álvaro de Carvalho, 127 · a 276 m | 276 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício UbatubaRua Genebra, 163 · a 278 m | 278 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício IraqueRua Santo Amaro, 380 · a 279 m | 279 m | 4 | jun/2026 | |
| Bandeira PauliceiaRua Santo Amaro, 27 · a 282 m | 282 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Estrela D'oesteRua Genebra, 170 · a 283 m | 283 m | 6 | jul/2026 | |
| Setin Downtown São LuisViaduto Nove de Julho, 200 · a 283 m | 283 m | 67 | ago/2026 | |
| Edifício GenebraRua Genebra, 177 · a 286 m | 286 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício PhiladelphiaRua Major Diogo, 270 · a 286 m | 286 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício NormandieAvenida Nove de Julho, 656 · a 289 m | 289 m | 19 | jul/2026 | |
| Rua Santo Amaro, 418a 289 m | 289 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Alfredo LauroRua Abolição, 343 · a 292 m | 292 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício ApiaRua Conselheiro Ramalho, 52 · a 295 m | 295 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Santa MargaridaRua Martins Fontes, 159 · a 299 m | 299 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício YemanjaRua Martins Fontes, 175 · a 299 m | 299 m | 6 | jun/2026 | |
| Setin Downtown GenebraRua Genebra, 197 · a 302 m | 302 m | 40 | ago/2026 | |
| do Edifício BrigitteRua Maria Paula, 166 · a 305 m | 305 m | 2 | out/2025 | |
| Studio AvanhandavaRua Avanhandava, 63 · a 309 m | 309 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício CleydeRua Genebra, 230 · a 309 m | 309 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Saint PatrickAvenida Nove de Julho, 259 · a 310 m | 310 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício DeborahRua Santo Amaro, 439 · a 310 m | 310 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício GeneveRua Genebra, 218 · a 311 m | 311 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício AbolicaoRua Abolição, 369 · a 313 m | 313 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Vinte de SetembroRua Álvaro de Carvalho, 108 · a 314 m | 314 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício SaraRua Santo Amaro, 455 · a 316 m | 316 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício AngelAvenida Nove de Julho, 707 · a 317 m | 317 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício TanabiRua Avanhandava, 40 · a 320 m | 320 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício GirassolRua Avanhandava, 103 · a 324 m | 324 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício BrasilRua Santo Antônio, 722 · a 324 m | 324 m | 83 | jul/2026 | |
| Edifício AmaliaRua Álvaro de Carvalho, 66 · a 327 m | 327 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício FortunaRua Santo Amaro, 341 · a 332 m | 332 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Maria MagdalenaPraça da Bandeira, 61 · a 335 m | 335 m | 2 | mai/2026 | |
| My Space Bela VistaRua Genebra, 296 · a 339 m | 339 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício Rio DoceRua Major Diogo, 336 · a 340 m | 340 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício IracemaRua Martins Fontes, 248 · a 340 m | 340 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício ArapuanRua Martins Fontes, 268 · a 340 m | 340 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Dona EulaliaRua Santo Amaro, 468 · a 343 m | 343 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício LealdadeRua Avanhandava, 115 · a 347 m | 347 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício São PedroRua Santo Antônio, 733 · a 352 m | 352 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Jose OrienteRua São Domingos, 302 · a 362 m | 362 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício GuararapesRua Álvaro de Carvalho, 22 · a 362 m | 362 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Antonio LuisRua Aguiar de Barros, 143 · a 363 m | 363 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício CazuheRua Avanhandava, 136 · a 363 m | 363 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício CentauroRua Francisca Miquelina, 73 · a 363 m | 363 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício SalernoRua Martinho Prado, 43 · a 371 m | 371 m | 10 | mai/2026 | |
| Motion Life Is On AvanhandavaRua Martins Fontes, 379 · a 372 m | 372 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício UniaoRua Francisca Miquelina, 177 · a 380 m | 380 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício TibretejoRua Martins Fontes, 364 · a 381 m | 381 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Comendador CardiaRua Francisca Miquelina, 197 · a 382 m | 382 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Ana FranciscaRua Francisca Miquelina, 134 · a 384 m | 384 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Bela VistaRua Quatorze de Julho, 22 · a 384 m | 384 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Brasilar ResidencialAvenida Nove de Julho, 70 · a 386 m | 386 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício VesperRua Martinho Prado, 127 · a 389 m | 389 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício MayerRua Martinho Prado, 192 · a 392 m | 392 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Adelaide de Barros MonteiroRua Francisca Miquelina, 307 · a 396 m | 396 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício São Paulo City FlatRua Asdrúbal do Nascimento, 108 · a 397 m | 397 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício UrupesRua Martinho Prado, 153 · a 398 m | 398 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Conselheiro Ramalho, 219a 399 m | 399 m | 2 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Edifício São PauloPraça da Bandeira, 15 · a 406 m | 406 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício AraguaiaRua Francisca Miquelina, 261 · a 406 m | 406 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Rafael MusettiRua Maria Paula, 54 · a 415 m | 415 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Adolpho MarioRua Asdrúbal do Nascimento, 220 · a 416 m | 416 m | 4 | jun/2026 | |
| Esquina PauliceiaRua Aguiar de Barros, 69 · a 417 m | 417 m | 55 | ago/2026 | |
| Edifício Santa OlympiaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 469 · a 418 m | 418 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifício Rosa OkuboRua Francisca Miquelina, 258 · a 418 m | 418 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício LiberatoRua Martinho Prado, 209 · a 419 m | 419 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício VeraRua Francisca Miquelina, 286 · a 421 m | 421 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício São Miguel ArcanjoRua Doutor Bráulio Gomes, 153 · a 424 m | 424 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício MarajoRua João Adolfo, 75 · a 425 m | 425 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Francisca MiquelinaRua Francisca Miquelina, 297 · a 426 m | 426 m | 4 | mar/2026 | |
| Edificios Donaria e LiberatoRua Martinho Prado, 191 · a 426 m | 426 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício CasablancaRua Nestor Pestana, 237 · a 427 m | 427 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício MarinaRua Martins Fontes, 404 · a 437 m | 437 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Bella Vista Pauliceia ComercialRua Francisca Miquelina, 277 · a 438 m | 438 m | 64 | jul/2026 | |
| Edifício ImperioRua Coronel Xavier de Toledo, 234 · a 443 m | 443 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício AraguaryRua Martins Fontes, 390 · a 445 m | 445 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício LuckyRua Santo Amaro, 580 · a 448 m | 448 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial RiachueloRua Riachuelo, 275 · a 451 m | 451 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício ItororoTravessa Grassi, 11 · a 456 m | 456 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício AnyRua Nestor Pestana, 44 · a 468 m | 468 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Rio VermelhoAvenida Nove de Julho, 907 · a 469 m | 469 m | 8 | nov/2025 | |
| LouvreAvenida São Luís, 214 · a 471 m | 471 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício ImbuiRua São Francisco, 98 · a 472 m | 472 m | 5 | jul/2026 | |
| Bem Viver Bela VistaRua Luis Porrio, 415 · a 478 m | 478 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Alexandre HassonAvenida Nove de Julho, 915 · a 479 m | 479 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Professor Laerte Ramos de Carvalho, 43a 479 m | 479 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício HolandaRua Francisca Miquelina, 355 · a 481 m | 481 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Condessa de AvanhandavaRua Avanhandava, 358 · a 482 m | 482 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício RenataRua Conselheiro Ramalho, 344 · a 483 m | 483 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Santa Candida - Santa IzabelPraça Franklin Roosevelt, 96 · a 486 m | 486 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Icarai RooseveltPraça Franklin Roosevelt, 128 · a 487 m | 487 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício SantaremRua Francisca Miquelina, 323 · a 487 m | 487 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Angra dos ReisRua Jaceguai, 518 · a 488 m | 488 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício São LucasPraça Franklin Roosevelt, 178 · a 489 m | 489 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício RegenciaRua Coronel Xavier de Toledo, 210 · a 491 m | 491 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Viena do CasteloPraça Franklin Roosevelt, 222 · a 495 m | 495 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Antonio VenturiRua Major Diogo, 499 · a 499 m | 499 m | 1 | mar/2025 | |
| LouvreAvenida São Luís, 200 · a 500 m | 500 m | 8 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 67 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 33 m² | R$ 185.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 30 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2025 | 30 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2025 | 28 m² | R$ 175.000 | |
| set/2023 | 28 m² | R$ 170.000 | |
| jul/2023 | 29 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2023 | 31 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2023 | 30 m² | R$ 210.000 | |
| abr/2022 | 31 m² | R$ 190.000 | |
| fev/2022 | 34 m² | R$ 234.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 37 m² | 1 | R$ 245.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 37 m² | 1 | R$ 181.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Abolição com venda no último ano.
| 144, Condomínio Edifício Francisco Lemos | sem número | 4 | 0 |
|---|---|---|---|
| 184, Edifício Abolicao | sem número | 2 | 0 |
| 193, Condomínio Edifício Abolicao | sem número | 1 | 5 |
| 284, Condomínio Edifício Madame Butterfly | sem número | 1 | 1 |
| 343, Condomínio Edifício Alfredo Lauro | sem número | 1 | 0 |
| 369, Condomínio Edifício Abolicao | sem número | 1 | 1 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Florinda?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.