DataM2Avaliar um imóvel

Edifício Adolpho Mario

Rua Asdrúbal do Nascimento, 220 · Bela Vista, São Paulo · construído em 1954 · vendas até setembro de 2026

R$ 4.265/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
4
Venda ÷ pedido
85%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Bela Vista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Adolpho Mario, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.265. Os apartamentos vendidos têm 96 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.265

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

85%

Bela Vista 81% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Adolpho MarioNome na Receita Federal. · CEP 01316-030

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Adolpho Mario, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 299 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Adolpho Mario (R$ 4.265) fica 39% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.225 a 4.984
  • R$ 5.030 a 6.087
  • R$ 6.157 a 6.704
  • R$ 6.739 a 7.844
  • R$ 7.881 a 11.576
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

31

a até 300 m · 299 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.950

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-39%

R$ 4.265 o m² do Edifício Adolpho Mario

Mais negociado

42 vendas

Home Bikers Pauliceia · a 193 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Adolpho Mario
Edifício Adolpho MarioEste prédio · Rua Asdrúbal do Nascimento, 220—4jun/2026referência R$ 4.265
Edifício ItororoTravessa Grassi, 11 · a 41 m41 m3ago/2024+28% R$ 5.442
Edifício São Paulo City FlatRua Asdrúbal do Nascimento, 108 · a 69 m69 m8ago/2025+85% R$ 7.881
Edifício Rafael MusettiRua Maria Paula, 54 · a 113 m113 m1mar/2025+64% R$ 7.007
do Edifício BrigitteRua Maria Paula, 166 · a 119 m119 m2out/2025+26% R$ 5.375
Edifício Residencial RiachueloRua Riachuelo, 275 · a 144 m144 m1fev/2023+74% R$ 7.431
Edifício FercoliRua Genebra, 118 · a 165 m165 m3jan/2025+86% R$ 7.949
Bandeira PauliceiaRua Santo Amaro, 27 · a 169 m169 m36ago/2026+165% R$ 11.316
Edifício CleydeRua Genebra, 230 · a 177 m177 m11ago/2026+83% R$ 7.795
Edifício UbatubaRua Genebra, 163 · a 192 m192 m7jun/2026+61% R$ 6.879
Edifício ImperiumRua Genebra, 135 · a 193 m193 m6mai/2026+52% R$ 6.466

Mostrando 10 de 31 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520264,7 mil4,7 mil3,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Adolpho Mario
jun/202696 m²R$ 370.000R$ 3.849
set/202596 m²R$ 450.000R$ 4.681

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 8 anúncios

85%

Bela Vista120 prédios

81%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Adolpho Mario
105 m²2R$ 1.383.000R$ 13.171VivaReal e ZAP
139 m²2R$ 1.300.000R$ 9.353VivaReal e ZAP
139 m²2R$ 798.000R$ 5.741VivaReal
92 m²2R$ 500.000R$ 5.435VivaReal
105 m²2R$ 480.000R$ 4.571VivaReal e ZAP
100 m²3R$ 379.780R$ 3.798VivaReal
100 m²3R$ 379.460R$ 3.795ZAP
100 m²3R$ 379.210R$ 3.792VivaReal

8 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Asdrúbal do Nascimento com venda no último ano.

Prédios da Rua Asdrúbal do Nascimento
174, Condomínio Today Brigadeironovo336

1 prédio

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Adolpho Mario?

A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,09 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.