Resumo
No Edifício Center Tower, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.428. Os apartamentos vendidos têm de 30 a 32 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.428
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,0 a 11,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício Center TowerNome na Receita Federal. · CEP 01315-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Center Tower, 68 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 684 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Center Tower (R$ 9.934) fica 56% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.484 a 4.987
- R$ 5.030 a 5.864
- R$ 5.883 a 6.704
- R$ 6.739 a 7.881
- R$ 7.917 a 13.508
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
68
a até 300 m · 684 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.362
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+56%
R$ 9.934 o m² do Edifício Center Tower
Mais negociado
64 vendas
Edifício Bella Vista Pauliceia Comercial · a 243 m
| Edifício Center TowerEste prédio · Rua Santo Amaro, 300 | — | 20 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Griffe 360Rua Santo Amaro, 320 · a 32 m | 32 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício OdetteRua Santo Amaro, 291 · a 37 m | 37 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício MarajoRua Santo Amaro, 361 · a 45 m | 45 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Santo AmaroRua Santo Amaro, 340 · a 46 m | 46 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Sylvia BroteroRua Santo Amaro, 271 · a 60 m | 60 m | 5 | out/2025 | |
| do Edifício Barao de ItaimRua Santo Amaro, 232 · a 65 m | 65 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício SagresRua Santo Amaro, 240 · a 71 m | 71 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício MarisaRua Santo Amaro, 371 · a 74 m | 74 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício IraqueRua Santo Amaro, 380 · a 82 m | 82 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício UrupesRua Santo Amaro, 252 · a 84 m | 84 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Santo Amaro, 418a 98 m | 98 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Estrela D'oesteRua Genebra, 170 · a 115 m | 115 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício GenebraRua Genebra, 177 · a 117 m | 117 m | 4 | jun/2026 | |
| Setin Downtown GenebraRua Genebra, 197 · a 118 m | 118 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício Marco PoloRua Japurá, 74 · a 118 m | 118 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício ImperiumRua Genebra, 135 · a 119 m | 119 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício GeneveRua Genebra, 218 · a 119 m | 119 m | 2 | ago/2026 | |
| Home Bikers PauliceiaRua Genebra, 151 · a 120 m | 120 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício UbatubaRua Genebra, 163 · a 122 m | 122 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício DeborahRua Santo Amaro, 439 · a 125 m | 125 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício AbolicaoRua Abolição, 184 · a 132 m | 132 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AbolicaoRua Abolição, 193 · a 134 m | 134 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício SaraRua Santo Amaro, 455 · a 137 m | 137 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício FortunaRua Santo Amaro, 341 · a 140 m | 140 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Madame ButterflyRua Abolição, 284 · a 141 m | 141 m | 2 | ago/2026 | |
| My Space Bela VistaRua Genebra, 296 · a 142 m | 142 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício CleydeRua Genebra, 230 · a 147 m | 147 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício AnajaRua Abolição, 168 · a 149 m | 149 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício FercoliRua Genebra, 118 · a 149 m | 149 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício e Garagem VisaoRua Japurá, 21 · a 149 m | 149 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício Central DomusRua Abolição, 156 · a 156 m | 156 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Viaduto JacareiRua Japurá, 43 · a 157 m | 157 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Dona EulaliaRua Santo Amaro, 468 · a 157 m | 157 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Antonio LuisRua Aguiar de Barros, 143 · a 164 m | 164 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício CentauroRua Francisca Miquelina, 73 · a 164 m | 164 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Virginia HartensteinRua Abolição, 114 · a 167 m | 167 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Francisco LemosRua Abolição, 144 · a 170 m | 170 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Julia BorgesRua Genebra, 43 · a 174 m | 174 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Alfredo LauroRua Abolição, 343 · a 181 m | 181 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício UniaoRua Francisca Miquelina, 177 · a 182 m | 182 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Comendador CardiaRua Francisca Miquelina, 197 · a 183 m | 183 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de JapuraRua Jacareí, 39 · a 190 m | 190 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício IcaroAvenida Nove de Julho, 236 · a 192 m | 192 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Ana FranciscaRua Francisca Miquelina, 134 · a 193 m | 193 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício BrigitteRua Maria Paula, 166 · a 194 m | 194 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Adelaide de Barros MonteiroRua Francisca Miquelina, 307 · a 198 m | 198 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício FlorindaRua Abolição, 66 · a 200 m | 200 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício AbolicaoRua Abolição, 369 · a 206 m | 206 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício AraguaiaRua Francisca Miquelina, 261 · a 210 m | 210 m | 4 | mar/2026 | |
| Esquina PauliceiaRua Aguiar de Barros, 69 · a 220 m | 220 m | 55 | ago/2026 | |
| Edifício Rosa OkuboRua Francisca Miquelina, 258 · a 220 m | 220 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício VeraRua Francisca Miquelina, 286 · a 224 m | 224 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Santa OlympiaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 469 · a 225 m | 225 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifício Francisca MiquelinaRua Francisca Miquelina, 297 · a 232 m | 232 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Bella Vista Pauliceia ComercialRua Francisca Miquelina, 277 · a 243 m | 243 m | 64 | jul/2026 | |
| Edifício VitoriaRua Santo Antônio, 316 · a 251 m | 251 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Almeida LeiteRua Major Diogo, 138 · a 252 m | 252 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício PhiladelphiaRua Major Diogo, 270 · a 255 m | 255 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício LuckyRua Santo Amaro, 580 · a 257 m | 257 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Rafael MusettiRua Maria Paula, 54 · a 262 m | 262 m | 1 | mar/2025 | |
| Bandeira PauliceiaRua Santo Amaro, 27 · a 262 m | 262 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Major DiogoRua Major Diogo, 218 · a 264 m | 264 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício São RafaelRua São Domingos, 260 · a 266 m | 266 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício IbiunaRua Doutor Ricardo Batista, 18 · a 271 m | 271 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Rio DoceRua Major Diogo, 336 · a 280 m | 280 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício SantaremRua Francisca Miquelina, 323 · a 292 m | 292 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício MorumbiRua Santo Antônio, 470 · a 296 m | 296 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício HolandaRua Francisca Miquelina, 355 · a 298 m | 298 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Major QuedinhoRua Major Quedinho, 273 · a 301 m | 301 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Angra dos ReisRua Jaceguai, 518 · a 307 m | 307 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Santo AntonioRua Santo Antônio, 436 · a 309 m | 309 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Adolpho MarioRua Asdrúbal do Nascimento, 220 · a 311 m | 311 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora do CarmoRua Santo Antônio, 458 · a 315 m | 315 m | 1 | jun/2025 | |
| Just Brigadeiro ApartmentAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 499 · a 316 m | 316 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício UrupesRua Major Quedinho, 322 · a 322 m | 322 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua São Domingos, 190a 322 m | 322 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Caio PradoRua Caio Prado, 207 · a 323 m | 323 m | 5 | fev/2025 | |
| Studio Urban Bela VistaRua Francisca Miquelina, 343 · a 324 m | 324 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício Bela VistaRua Quatorze de Julho, 22 · a 324 m | 324 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício NataleRua São Domingos, 194 · a 324 m | 324 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício São Paulo City FlatRua Asdrúbal do Nascimento, 108 · a 326 m | 326 m | 8 | ago/2025 | |
| Central Park Club & ResidenceRua Santo Antônio, 597 · a 333 m | 333 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício Beatriz ClaudiaAvenida Nove de Julho, 301 · a 342 m | 342 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício ItororoTravessa Grassi, 11 · a 348 m | 348 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Santa EdwigesRua Augusta, 293 · a 352 m | 352 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Lady NinaRua Santo Antônio, 639 · a 359 m | 359 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício dos EstadosAvenida Nove de Julho, 624 · a 360 m | 360 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Maria MagdalenaPraça da Bandeira, 61 · a 367 m | 367 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício ArpoadorAvenida Nove de Julho, 889 · a 370 m | 370 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício JaceguaiRua Jaceguai, 620 · a 375 m | 375 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício São ClementeRua Álvaro de Carvalho, 118 · a 379 m | 379 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício BeacrisRua Jandaia, 36 · a 389 m | 389 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Professor Laerte Ramos de Carvalho, 43a 402 m | 402 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial RiachueloRua Riachuelo, 275 · a 406 m | 406 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Antonio VenturiRua Major Diogo, 499 · a 408 m | 408 m | 1 | mar/2025 | |
| Conjunto YumaRua Santo Amaro, 766 · a 408 m | 408 m | 33 | jun/2026 | |
| Edifício Metropolitan StudioRua Álvaro de Carvalho, 179 · a 409 m | 409 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Salles LeiteRua Major Diogo, 509 · a 415 m | 415 m | 7 | ago/2026 | |
| To Be FreeRua Álvaro de Carvalho, 163 · a 423 m | 423 m | 43 | abr/2026 | |
| Cyrela Inspired In São PauloRua Álvaro de Carvalho, 127 · a 424 m | 424 m | 26 | ago/2026 | |
| UrbeRua Álvaro de Carvalho, 134 · a 424 m | 424 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício ApiaRua Conselheiro Ramalho, 52 · a 426 m | 426 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Conselheiro Ramalho, 219a 433 m | 433 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício JuruaiiRua Major Quedinho, 85 · a 437 m | 437 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício AdrianaRua Humaitá, 571 · a 441 m | 441 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Saint CharlesRua Martins Fontes, 164 · a 441 m | 441 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Jose OrienteRua São Domingos, 302 · a 442 m | 442 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício AmaliaRua Álvaro de Carvalho, 66 · a 442 m | 442 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Brasilar ResidencialAvenida Nove de Julho, 70 · a 451 m | 451 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Vinte de SetembroRua Álvaro de Carvalho, 108 · a 452 m | 452 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Barao de JaguaraViaduto Nove de Julho, 160 · a 454 m | 454 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício Saint PatrickAvenida Nove de Julho, 259 · a 455 m | 455 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício BrasilRua Santo Antônio, 722 · a 455 m | 455 m | 83 | jul/2026 | |
| Edifício RenataRua Conselheiro Ramalho, 344 · a 456 m | 456 m | 2 | nov/2024 | |
| MoodRua Major Quedinho, 224 · a 456 m | 456 m | 95 | ago/2026 | |
| Edifício NormandieAvenida Nove de Julho, 656 · a 458 m | 458 m | 19 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Edifício São PauloPraça da Bandeira, 15 · a 458 m | 458 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício GuararapesRua Álvaro de Carvalho, 22 · a 460 m | 460 m | 16 | mar/2026 | |
| Setin Downtown São LuisViaduto Nove de Julho, 200 · a 465 m | 465 m | 67 | ago/2026 | |
| Edifício Vila FrancaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 770 · a 473 m | 473 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício AngelAvenida Nove de Julho, 707 · a 473 m | 473 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício SalernoRua Martinho Prado, 43 · a 475 m | 475 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício São PedroRua Santo Antônio, 733 · a 475 m | 475 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício ImbuiRua São Francisco, 98 · a 489 m | 489 m | 5 | jul/2026 | |
| Studio AvanhandavaRua Avanhandava, 63 · a 491 m | 491 m | 27 | jun/2026 | |
| Residencial Aquarela Bela VistaRua Conselheiro Ramalho, 376 · a 491 m | 491 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício HumaitaRua Humaitá, 531 · a 494 m | 494 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Santa MargaridaRua Martins Fontes, 159 · a 498 m | 498 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício TanabiRua Avanhandava, 40 · a 499 m | 499 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício YemanjaRua Martins Fontes, 175 · a 499 m | 499 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício GirassolRua Avanhandava, 103 · a 500 m | 500 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Tereza MaielaroRua Humaitá, 519 · a 500 m | 500 m | 2 | out/2025 |
Mostrando 10 de 68 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 30 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 32 m² | R$ 363.000 | |
| jun/2026 | 30 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2025 | 32 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2025 | 31 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2025 | 31 m² | R$ 285.000 | |
| nov/2024 | 31 m² | R$ 280.000 | |
| out/2024 | 31 m² | R$ 335.000 | |
| ago/2024 | 30 m² | R$ 272.600 | |
| jul/2024 | 30 m² | R$ 210.000 | |
| dez/2023 | 32 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2023 | 31 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2023 | 30 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2023 | 30 m² | R$ 240.000 | |
| set/2022 | 32 m² | R$ 265.000 | |
| ago/2022 | 32 m² | R$ 287.500 | |
| jul/2022 | 32 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2022 | 32 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2022 | 32 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2022 | 30 m² | R$ 250.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 4 anúncios
82%
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 1 | R$ 869.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 30 m² | 1 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 439.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santo Amaro com venda no último ano.
| 341, Condomínio Edifício Fortuna | 96% | 9 | 19 |
|---|---|---|---|
| 291, Condomínio Edifício Odette | 93% | 7 | 5 |
| 320, Condomínio Griffe 360 | sem número | 6 | 15 |
| 766, Condomínio Conjunto Yuma | sem número | 6 | 2 |
| 361, Condomínio Edifício Marajo | 82% | 4 | 11 |
| 468, Condomínio Edifício Dona Eulalia | sem número | 4 | 0 |
| 580, Condomínio Edifício Lucky | 80% | 4 | 9 |
| 27, Condomínio Bandeira Pauliceia | 97% | 3 | 4 |
| 232, Condomínio do Edifício Barao de Itaim | sem número | 3 | 4 |
| 439, Condomínio Edifício Deborah | sem número | 3 | 2 |
| 240, Condomínio Edifício Sagres | sem número | 2 | 13 |
| 271, Condomínio Edifício Sylvia Brotero | 68% | 2 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Center Tower?
A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.