Resumo
No Edifício Barao de Japura, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.612. Os apartamentos têm de 34 a 71 m², e o mais vendido, de 34 a 37 m², sai por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.612
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,4 a 6,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Barao de JapuraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Barao Japura · CEP 01319-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 36 m² | R$ 206.800 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 35 m² | R$ 190.000 | |
| mai/2026 | 71 m² | R$ 453.380 | |
| fev/2026 | 37 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2026 | 35 m² | R$ 150.000 | |
| jan/2026 | 37 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2025 | 36 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2025 | 36 m² | R$ 260.000 | |
| out/2024 | 34 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2024 | 37 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2024 | 34 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2023 | 36 m² | R$ 180.000 | |
| dez/2023 | 37 m² | R$ 295.000 | |
| ago/2023 | 70 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2023 | 37 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2023 | 37 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2023 | 35 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2022 | 35 m² | R$ 200.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 35 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 36 m² | 1 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jacareí com venda no último ano.
| 155, Cd Viadutos | sem número | 2 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Barao de Japura?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.