Resumo
No Edifício Alvear, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.010. Os apartamentos têm de 25 a 32 m², e o mais vendido, de 25 a 27 m², sai por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.010
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,6 a 10,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · República 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício AlvearNome na Receita Federal. · CEP 01219-011
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 27 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 25 m² | R$ 150.000 | |
| dez/2025 | 27 m² | R$ 300.000 | |
| out/2025 | 20 m² | R$ 183.000 | |
| set/2025 | 32 m² | R$ 208.000 | |
| jul/2025 | 32 m² | R$ 295.000 | |
| jan/2025 | 32 m² | R$ 310.000 | |
| nov/2024 | 32 m² | R$ 180.000 | |
| jun/2024 | 32 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2024 | 41 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2023 | 25 m² | R$ 190.000 | |
| nov/2022 | 25 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2022 | 25 m² | R$ 180.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
República12 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 0 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Largo do Arouche com venda no último ano.
| 360, Edifício Boulevard Arouche | novo | 14 | 7 |
|---|---|---|---|
| 77, Condomínio Bk30 Largo do Arouche | 80% | 10 | 19 |
| 246, Condomínio Edifício Central Park | sem número | 4 | 1 |
| 418, Condomínio Edifício Coliseu | 69% | 4 | 3 |
| 75, Condomínio Edifício Costa Aguiar | sem número | 2 | 0 |
| 96, Condomínio Edifício Arlinda | sem número | 2 | 0 |
| 112, Condomínio Edifício Augustus | sem número | 2 | 0 |
| 252, Condomínio Edifício Arouche | sem número | 2 | 0 |
| 270, Condomínio Edifício Barao de Alfenas | sem número | 2 | 1 |
| Largo do Arouche, 372 | sem número | 2 | 0 |
| 109, Condomínio Edifício Santa Elisa | sem número | 1 | 0 |
| 161, Condomínio Edifício Normando Raposo de Medeiros | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Alvear?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.