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Edifício Flamboyant

Rua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 79 · Campo Belo, São Paulo · construído em 1976 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.915/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
5
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Campo Belo

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Flamboyant, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.915. Os apartamentos vendidos têm 84 m² e saem por cerca de R$ 500 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.915

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

tamanhos diferentes · Campo Belo 83% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio Edifício FlamboyantNome na Receita Federal. · CEP 04618-020

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Flamboyant, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 408 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Flamboyant (R$ 5.978) fica 37% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.645 a 6.944
  • R$ 7.033 a 8.793
  • R$ 8.878 a 10.794
  • R$ 10.799 a 13.144
  • R$ 13.443 a 22.349
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

44

a até 300 m · 408 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.484

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-37%

R$ 5.978 o m² do Edifício Flamboyant

Mais negociado

58 vendas

Paulistania Bosque Residencial · a 242 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Flamboyant
Edifício FlamboyantEste prédio · Rua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 79—5jan/2026referência R$ 5.978
Edifício Jardin Des TuileriesRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 166 · a 28 m28 m1mar/2022+52% R$ 9.115
Edifício Mansao das GardeniasRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 161 · a 44 m44 m2abr/2023+50% R$ 8.991
Edifício Palazzo Dei FioriRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 202 · a 44 m44 m1abr/2025+128% R$ 13.604
Edifício PortobelloRua Gil Eanes, 127 · a 63 m63 m2nov/2024+51% R$ 8.999
Edifício Piazza NavonaRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 251 · a 68 m68 m4jul/2024+21% R$ 7.233
Edifício The Best OneRua Edson, 159 · a 80 m80 m2nov/2024+18% R$ 7.033
Edifício ArtisanRua Edson, 110 · a 81 m81 m8nov/2025+103% R$ 12.107
Edifício DrakkarRua Edson, 77 · a 88 m88 m11mai/2026+47% R$ 8.793
Rua Edson, 53a 89 m89 m1dez/2025+63% R$ 9.720
Edifício CalabroneRua Edson, 150 · a 91 m91 m3jul/2026+14% R$ 6.791

Mostrando 10 de 44 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil202220232024202520266,4 mil6,0 mil5,2 mil7,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Flamboyant
jan/202684 m²R$ 824.000R$ 9.852
jan/202684 m²R$ 500.000R$ 5.978

2 vendas

Venda e pedido

Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:

Campo Belo45 prédios

83%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Flamboyant
65 m²3R$ 690.000R$ 10.615VivaReal e ZAP
65 m²3R$ 669.999R$ 10.308VivaReal
65 m²3R$ 670.000R$ 10.308ZAP
65 m²3R$ 668.999R$ 10.292VivaReal
65 m²3R$ 669.000R$ 10.292ZAP
65 m²3R$ 648.999R$ 9.985VivaReal
65 m²2R$ 550.000R$ 8.462VivaReal
75 m²3R$ 600.000R$ 8.000VivaReal

8 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Álvaro Luís Roberto de Assumpção com venda no último ano.

Prédios da Rua Álvaro Luís Roberto de Assumpção
43, Condomínio Edifício Green Villagesem número310

1 prédio

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,72 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.