Resumo
No Edifício Classic Ipiranga, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.445. Os apartamentos vendidos têm 112 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.445
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
116%
Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Classic IpirangaNome na Receita Federal. · CEP 04213-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 112 m² | R$ 1.400.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 112 m² | R$ 1.050.000 | |
| nov/2025 | 112 m² | R$ 1.390.000 | |
| set/2025 | 112 m² | R$ 1.400.000 | |
| ago/2025 | 112 m² | R$ 1.500.000 | |
| abr/2025 | 112 m² | R$ 1.340.000 | |
| mar/2025 | 112 m² | R$ 977.856 | |
| jan/2025 | 112 m² | R$ 1.260.000 | |
| mai/2024 | 112 m² | R$ 1.550.000 | |
| fev/2024 | 112 m² | R$ 1.473.000 | |
| nov/2023 | 112 m² | R$ 1.550.000 | |
| out/2023 | 112 m² | R$ 1.150.000 | |
| ago/2023 | 112 m² | R$ 480.583 | |
| out/2022 | 112 m² | R$ 1.320.000 | |
| ago/2022 | 112 m² | R$ 1.275.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 8 anúncios
116%
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 133 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 133 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 4 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 4 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.350.000 | ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.348.000 | VivaReal | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Lecor com venda no último ano.
| 367, Condomínio Edifício Maison Saint Pierre | sem número | 2 | 7 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Classic Ipiranga?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.