Resumo
No Edifício Vivendas do Analia Franco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.452. Os apartamentos têm de 141 a 260 m², e o mais vendido, de 141 m², sai por cerca de R$ 820 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.452
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,2 a 6,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
74%
Vila Regente Feijó 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Vivendas do Analia FrancoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Vivendas A Franco · CEP 03333-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 141 m² | R$ 1.099.521 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 141 m² | R$ 925.000 | |
| mai/2026 | 141 m² | R$ 780.000 | |
| abr/2026 | 141 m² | R$ 900.000 | |
| jul/2024 | 260 m² | R$ 1.150.000 | |
| mai/2023 | 141 m² | R$ 848.000 | |
| mar/2023 | 141 m² | R$ 830.000 | |
| dez/2022 | 141 m² | R$ 800.000 | |
| dez/2022 | 141 m² | R$ 561.600 | |
| nov/2022 | 141 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2022 | 141 m² | R$ 531.090 | |
| mar/2022 | 260 m² | R$ 1.362.331 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 10 anúncios
74%
Vila Regente Feijó46 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 114 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 114 m² | 3 | R$ 1.145.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 3 | R$ 2.225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.172.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 958.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 936.950 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 859.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marechal Barbacena com venda no último ano.
| 1221, Residencial Ibiza | 75% | 6 | 35 |
|---|---|---|---|
| 1302, Condomínio Residencial Maria Callas | 81% | 5 | 26 |
| 1368, Condomínio Edifício Haussmann | 81% | 4 | 12 |
| 1108, Condomínio Vision Analia Franco | sem número | 3 | 52 |
| 1345, Condomínio Edifício Asturias | 69% | 3 | 24 |
| 1075, Condomínio Residencial Marechal Maison | 83% | 2 | 11 |
| 926, Condomínio Edifício Maison L'impressioniste | sem número | 1 | 16 |
| 1120, Condomínio Edifício Meridien | sem número | 1 | 0 |
| 1255, Condomínio Edifício Tivoli | sem número | 1 | 1 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vivendas do Analia Franco?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.