Resumo
No Setin Downtown Praca da Republica, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.890. Os apartamentos têm de 23 a 48 m², e o mais vendido, de 38 a 39 m², sai por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.890
mediana de 19 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,0 a 13,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
República 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
23
média de 2022 a 2025 · 14 em 2026 até set.
Condomínio Setin Downtown Praca da RepublicaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Setin Downtown P Rep… · CEP 01045-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 24 m² | R$ 515.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 38 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2026 | 24 m² | R$ 291.375 | |
| ago/2026 | 24 m² | R$ 290.450 | |
| ago/2026 | 24 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2026 | 39 m² | R$ 580.000 | |
| mai/2026 | 38 m² | R$ 502.125 | |
| mai/2026 | 33 m² | R$ 383.040 | |
| abr/2026 | 24 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2026 | 24 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2026 | 23 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2026 | 38 m² | R$ 505.000 | |
| jan/2026 | 39 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2026 | 38 m² | R$ 510.000 | |
| dez/2025 | 38 m² | R$ 439.940 | |
| dez/2025 | 24 m² | R$ 340.000 | |
| out/2025 | 30 m² | R$ 385.400 | |
| set/2025 | 38 m² | R$ 490.000 | |
| set/2025 | 30 m² | R$ 520.000 | |
| ago/2025 | 24 m² | R$ 438.000 | |
| ago/2025 | 24 m² | R$ 315.000 | |
| jul/2025 | 48 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2025 | 30 m² | R$ 385.000 | |
| jul/2025 | 38 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2025 | 48 m² | R$ 632.400 | |
| jun/2025 | 24 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2025 | 24 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2025 | 48 m² | R$ 630.000 | |
| mai/2025 | 48 m² | R$ 541.152 | |
| abr/2025 | 48 m² | R$ 541.152 | |
| mar/2025 | 24 m² | R$ 350.547 | |
| mar/2025 | 48 m² | R$ 541.152 | |
| mar/2025 | 24 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2025 | 39 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2025 | 23 m² | R$ 317.000 | |
| fev/2025 | 24 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2025 | 48 m² | R$ 605.000 | |
| jan/2025 | 39 m² | R$ 495.000 | |
| jan/2025 | 39 m² | R$ 560.000 | |
| dez/2024 | 24 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2024 | 39 m² | R$ 400.000 | |
| set/2024 | 38 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2024 | 33 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2024 | 24 m² | R$ 362.564 | |
| mai/2024 | 39 m² | R$ 465.500 | |
| abr/2024 | 30 m² | R$ 309.725 | |
| abr/2024 | 48 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2024 | 38 m² | R$ 540.000 | |
| mar/2024 | 30 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2024 | 48 m² | R$ 501.136 | |
| fev/2024 | 38 m² | R$ 477.388 | |
| jan/2024 | 39 m² | R$ 490.000 | |
| dez/2023 | 39 m² | R$ 416.386 | |
| nov/2023 | 24 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2023 | 24 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2023 | 38 m² | R$ 580.000 | |
| set/2023 | 30 m² | R$ 488.426 | |
| set/2023 | 24 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2023 | 25 m² | R$ 368.000 | |
| jun/2023 | 38 m² | R$ 484.100 | |
| abr/2023 | 24 m² | R$ 249.750 | |
| abr/2023 | 39 m² | R$ 498.270 | |
| abr/2023 | 24 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2023 | 38 m² | R$ 436.100 | |
| abr/2023 | 38 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2023 | 38 m² | R$ 490.000 | |
| mar/2023 | 38 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2023 | 30 m² | R$ 357.050 | |
| fev/2023 | 39 m² | R$ 462.132 | |
| fev/2023 | 33 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2023 | 24 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2023 | 39 m² | R$ 460.600 | |
| fev/2023 | 30 m² | R$ 377.683 | |
| jan/2023 | 33 m² | R$ 442.820 | |
| jan/2023 | 39 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2022 | 39 m² | R$ 386.800 | |
| dez/2022 | 38 m² | R$ 470.000 | |
| dez/2022 | 24 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2022 | 38 m² | R$ 390.730 | |
| set/2022 | 24 m² | R$ 385.000 | |
| ago/2022 | 24 m² | R$ 374.589 | |
| ago/2022 | 38 m² | R$ 444.097 | |
| ago/2022 | 23 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2022 | 25 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2022 | 23 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2022 | 30 m² | R$ 455.568 | |
| jul/2022 | 38 m² | R$ 441.800 | |
| jul/2022 | 38 m² | R$ 445.005 | |
| jul/2022 | 38 m² | R$ 398.070 | |
| jul/2022 | 24 m² | R$ 366.700 | |
| jun/2022 | 39 m² | R$ 462.316 | |
| jun/2022 | 38 m² | R$ 534.000 | |
| jun/2022 | 38 m² | R$ 534.000 | |
| jun/2022 | 38 m² | R$ 534.000 | |
| jun/2022 | 39 m² | R$ 534.000 | |
| abr/2022 | 30 m² | R$ 357.050 | |
| abr/2022 | 38 m² | R$ 438.495 | |
| mar/2022 | 23 m² | R$ 310.034 | |
| jan/2022 | 24 m² | R$ 341.000 | |
| jan/2022 | 39 m² | R$ 566.360 | |
| jan/2022 | 38 m² | R$ 543.202 | |
| jan/2022 | 38 m² | R$ 410.000 | |
| jan/2022 | 39 m² | R$ 465.000 | |
| jan/2022 | 24 m² | R$ 506.400 |
Mostrando 10 de 19 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio19 vendas e 9 anúncios
83%
República12 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 22 m² | 1 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 28 m² | 1 | R$ 589.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 588.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 469.990 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 619.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 372.854 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 490.934 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Praça da República com venda no último ano.
| 365, Setin Downtown Nova Republica | novo | 58 | 14 |
|---|---|---|---|
| 76, Condomínio Edifício Esther | sem número | 4 | 0 |
| 177, Condomínio Edifício Eiffel | sem número | 4 | 1 |
| 465, Condomínio Edifício Lourenco Sarti | sem número | 2 | 0 |
| 32, Condomínio Edifício São Tomas | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 104 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,14 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.