Resumo
No Edifício Maison Louvre, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.524. Os apartamentos vendidos têm de 103 a 104 m² e saem por cerca de R$ 760 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.524
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Maison LouvreNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Maison Louvre · CEPs 04635-051 e 04635-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maison Louvre, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 184 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison Louvre (R$ 7.524) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.245 a 4.102
- R$ 4.185 a 4.768
- R$ 5.083 a 6.533
- R$ 6.559 a 7.813
- R$ 8.597 a 13.046
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 184 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.788
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 7.524 o m² do Edifício Maison Louvre
Mais negociado
35 vendas
Mundo Apto - Vila Alexandria · a 280 m
| Edifício Maison LouvreEste prédio · Rua Itagyba Santiago, 360 | — | 13 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Sierra DoradaAvenida Dória, 57 · a 92 m | 92 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Palacete das AguiasRua Palacete das Águias, 270 · a 94 m | 94 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício East BrooklinRua Lacedemônia, 253 · a 110 m | 110 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício MaratonaRua Maratona, 139 · a 116 m | 116 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício ParthenonRua Maratona, 161 · a 130 m | 130 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício AthenasRua Palacete das Águias, 484 · a 159 m | 159 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício SantoriniRua Lacedemônia, 392 · a 179 m | 179 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício DoriaAvenida Dória, 360 · a 183 m | 183 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Costa AmalfitanaRua Albuquerque Sousa Muniz, 216 · a 200 m | 200 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Villa ElevataRua Épiro, 120 · a 211 m | 211 m | 4 | dez/2024 | |
| Centro Residencial Jardim AeroportoRua Albuquerque Sousa Muniz, 227 · a 220 m | 220 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha KauaiRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 533 · a 220 m | 220 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Jardim de AthenasRua Palacete das Águias, 558 · a 236 m | 236 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício SymphonieRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 385 · a 249 m | 249 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício Coemil IiiRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 691 · a 267 m | 267 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Gabriela ResidenceAvenida Mascote, 1375 · a 274 m | 274 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício AlexandriaRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 390 · a 274 m | 274 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício ItaberaAvenida Mascote, 1381 · a 277 m | 277 m | 12 | jan/2026 | |
| Mundo Apto - Vila AlexandriaAvenida Dória, 171 · a 280 m | 280 m | 35 | mai/2026 | |
| Smart Vila MascoteRua Lacedemônia, 540 · a 292 m | 292 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 350 · a 300 m | 300 m | 6 | set/2025 | |
| AccordesAvenida Mascote, 1520 · a 315 m | 315 m | 36 | dez/2025 | |
| Edifício BorgogneRua Lacedemônia, 549 · a 327 m | 327 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício São FranciscoRua Lacedemônia, 562 · a 335 m | 335 m | 3 | abr/2025 | |
| Camargo Almeida Consultoria e Empreend Imob S/c LtdaAvenida Mascote, 1241 · a 351 m | 351 m | 4 | nov/2024 | |
| RhapsodyRua Palestina, 300 · a 363 m | 363 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Concorde I e IiRua Lacedemônia, 587 · a 368 m | 368 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício HeliadeRua Tebas, 101 · a 369 m | 369 m | 1 | nov/2023 | |
| Centro Residencial Santa CatarinaRua Hélade, 96 · a 372 m | 372 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício OlindaRua Derval, 122 · a 379 m | 379 m | 4 | dez/2025 | |
| e Edifício BelvedereRua Palacete das Águias, 742 · a 385 m | 385 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício SpartaRua Palestina, 531 · a 395 m | 395 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Costa do MarfimRua José Feliciano, 181 · a 397 m | 397 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício ImperioRua Hélade, 65 · a 401 m | 401 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Ricardo IRua Palacete das Águias, 766 · a 403 m | 403 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Palestina, 573a 414 m | 414 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Ilha de PharosRua Palestina, 483 · a 425 m | 425 m | 16 | jul/2026 | |
| Avenida Professor Vicente Ráo, 2214a 465 m | 465 m | 5 | fev/2026 | |
| Condomiio Edifcio PietaRua Derval, 196 · a 472 m | 472 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício AlexandriaAvenida Jônia, 71 · a 478 m | 478 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha de Saint MartinRua Palacete das Águias, 862 · a 483 m | 483 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Le Petit TrianonRua José Feliciano, 75 · a 488 m | 488 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Vila PaulistaAvenida Doutor Lino de Moraes Leme, 1107 · a 489 m | 489 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício HarmonieAvenida Mascote, 1159 · a 492 m | 492 m | 22 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 103 m² | R$ 776.683 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 103 m² | R$ 750.000 | |
| out/2025 | 103 m² | R$ 855.000 | |
| fev/2025 | 103 m² | R$ 770.000 | |
| nov/2024 | 103 m² | R$ 850.000 | |
| ago/2024 | 103 m² | R$ 715.000 | |
| ago/2024 | 103 m² | R$ 810.000 | |
| abr/2024 | 104 m² | R$ 755.000 | |
| nov/2023 | 104 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2023 | 103 m² | R$ 705.000 | |
| out/2022 | 104 m² | R$ 780.000 | |
| set/2022 | 103 m² | R$ 530.000 | |
| fev/2022 | 103 m² | R$ 745.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 1.000.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 101 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maison Louvre?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.