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Edifício Vila de Vitoria

Rua Jorge Tibiriçá, 229 · Vila Mariana, São Paulo · construído em 1990 · vendas até setembro de 2026

R$ 11.538/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
6
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Mariana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Vila de Vitoria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.538. Os apartamentos vendidos têm 65 m² e saem por cerca de R$ 510 mil.

m² vendido, último ano

R$ 11.538

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Vila de VitoriaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Vila de Vitoria · CEP 04126-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Vila de Vitoria, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 193 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vila de Vitoria (R$ 9.231) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.802 a 6.838
  • R$ 6.856 a 8.429
  • R$ 8.475 a 10.073
  • R$ 10.108 a 12.046
  • R$ 12.138 a 16.514
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

25

a até 300 m · 193 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.279

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-10%

R$ 9.231 o m² do Edifício Vila de Vitoria

Mais negociado

22 vendas

Edifício Atrative · a 201 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Vila de Vitoria
Edifício Vila de VitoriaEste prédio · Rua Jorge Tibiriçá, 229—6mai/2026referência R$ 9.231
Residencial ProvenceRua Jorge Tibiriçá, 238 · a 24 m24 m6jun/2026+44% R$ 13.294
Edifício AmaralinaRua Jorge Tibiriçá, 180 · a 44 m44 m4mai/2026-26% R$ 6.864
Edifício Maison Gran VilleRua Jorge Tibiriçá, 199 · a 50 m50 m9mar/2025+33% R$ 12.234
Rua Joel Jorge de Melo, 105a 99 m99 m4mai/2025-37% R$ 5.808
Edifício Tendency Vila MarianaRua Professor Tranquilli, 212 · a 110 m110 m13jan/2026+25% R$ 11.551
Edifício TennesseeRua Joel Jorge de Melo, 192 · a 118 m118 m8nov/2025+27% R$ 11.697
Edifício AcaciaRua Joel Jorge de Melo, 235 · a 121 m121 m2mai/2024+35% R$ 12.448
Edifício RocelyRua Joel Jorge de Melo, 236 · a 124 m124 m2mai/2024-12% R$ 8.087
Edifício Solar de MarianaRua Joel Jorge de Melo, 253 · a 127 m127 m4jan/2026-13% R$ 7.989
Edifício Belle VueRua Loefgreen, 700 · a 131 m131 m14mai/2026+34% R$ 12.410

Mostrando 10 de 25 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil6 mil8 mil10 mil12 mil202220232024202520265,4 mil6,5 mil8,8 mil11,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Vila de Vitoria
mai/202665 m²R$ 750.000R$ 11.538

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Mariana153 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Vila de Vitoria
72 m²2R$ 1.321.630R$ 18.356VivaReal e ZAP
80 m²3R$ 1.080.000R$ 13.500VivaReal e ZAP
75 m²3R$ 998.000R$ 13.307ZAP
75 m²2R$ 989.000R$ 13.187VivaReal e ZAP

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Jorge Tibiriçá com venda no último ano.

Prédios da Rua Jorge Tibiriçá
50, Arq Vila Mariananovo2166
384, Residencial Up Vila Mariananovo69
65, Condomínio Vn Casa - Jorge Tibiricasem número40
74, Condomínio Edifício Victory Point101%413
180, Condomínio Edifício Amaralinasem número21
238, Residencial Provence84%28
565, Edifício Le Quartier85%217
926, Edifício Jorge Tibiricasem número10

8 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,57 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.