Resumo
No Edifício Belle Vue, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.777. Os apartamentos vendidos têm 91 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.777
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,1 a 15,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Belle VueNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Belle Vue · CEP 04040-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 91 m² | R$ 1.400.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 91 m² | R$ 1.500.000 | |
| nov/2025 | 91 m² | R$ 1.120.000 | |
| nov/2025 | 91 m² | R$ 1.070.000 | |
| mai/2025 | 91 m² | R$ 1.060.000 | |
| mar/2025 | 91 m² | R$ 1.205.000 | |
| fev/2025 | 91 m² | R$ 1.075.000 | |
| dez/2024 | 91 m² | R$ 1.080.000 | |
| dez/2024 | 91 m² | R$ 1.150.000 | |
| out/2024 | 91 m² | R$ 1.570.000 | |
| ago/2024 | 91 m² | R$ 684.761 | |
| abr/2024 | 91 m² | R$ 1.052.000 | |
| mar/2024 | 91 m² | R$ 1.280.000 | |
| dez/2023 | 91 m² | R$ 755.319 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 20 anúncios
90%
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 91 m² | 2 | R$ 1.599.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 92 m² | 2 | R$ 1.599.999 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.499.000 | VivaReal | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.420.000 | VivaReal | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.398.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.398.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 355.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 21 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Loefgreen com venda no último ano.
| 882, Condomínio Edifício Golden House | 79% | 4 | 8 |
|---|---|---|---|
| 916, Edifício Vermont | 90% | 3 | 14 |
2 prédios
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.