Resumo
No Arq Vila Mariana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.654. Os apartamentos têm de 18 a 77 m², e o mais vendido, de 52 a 57 m², sai por cerca de R$ 830 mil.
m² vendido, último ano
R$ 16.654
mediana de 21 vendas · área útil
Faixa típica do m²
14,5 a 20,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
16
média de 2022 a 2025 · 15 em 2026 até set.
Arq Vila MarianaNome na Receita Federal. · CEP 04126-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Arq Vila Mariana, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 234 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Arq Vila Mariana (R$ 15.863) fica 57% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.802 a 6.856
- R$ 6.858 a 8.429
- R$ 8.475 a 10.021
- R$ 10.073 a 11.763
- R$ 12.046 a 16.514
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 234 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.108
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+57%
R$ 15.863 o m² do Arq Vila Mariana
Mais negociado
22 vendas
Edifício Atrative · a 177 m
| Arq Vila MarianaEste prédio · Rua Jorge Tibiriçá, 50 | — | 80 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Vila de VitoriaRua Jorge Tibiriçá, 229 · a 27 m | 27 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial ProvenceRua Jorge Tibiriçá, 238 · a 50 m | 50 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Gran VilleRua Jorge Tibiriçá, 199 · a 70 m | 70 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício AmaralinaRua Jorge Tibiriçá, 180 · a 71 m | 71 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Tendency Vila MarianaRua Professor Tranquilli, 212 · a 94 m | 94 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Belle VueRua Loefgreen, 700 · a 119 m | 119 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Joel Jorge de Melo, 105a 123 m | 123 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial Up Vila MarianaRua Jorge Tibiriçá, 384 · a 134 m | 134 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício TennesseeRua Joel Jorge de Melo, 192 · a 144 m | 144 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício AcaciaRua Joel Jorge de Melo, 235 · a 147 m | 147 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício RocelyRua Joel Jorge de Melo, 236 · a 150 m | 150 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Solar de MarianaRua Joel Jorge de Melo, 253 · a 151 m | 151 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Modulo IRua Joel Jorge de Melo, 62 · a 151 m | 151 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Le ChateauRua Professor Tranquilli, 265 · a 160 m | 160 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício LoefgreenRua Joel Jorge de Melo, 279 · a 174 m | 174 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício AtrativeRua Bitencourt Sampaio, 195 · a 177 m | 177 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício AtroarisRua Bitencourt Sampaio, 89 · a 185 m | 185 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício New OrleansRua Bitencourt Sampaio, 242 · a 186 m | 186 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Green VillageRua Bitencourt Sampaio, 268 · a 201 m | 201 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Victory PointRua Jorge Tibiriçá, 74 · a 215 m | 215 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício VermontRua Loefgreen, 916 · a 217 m | 217 m | 7 | ago/2026 | |
| Condomnio Edifcio Villaggio del SoleRua Joel Jorge de Melo, 384 · a 270 m | 270 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial NavegantesRua Sabino, 149 · a 274 m | 274 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Golden HouseRua Loefgreen, 882 · a 277 m | 277 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Navegantes IiRua Sabino, 157 · a 277 m | 277 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício DakarRua Izar, 50 · a 284 m | 284 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício MarianaRua Manuel de Morais, 214 · a 292 m | 292 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Le QuartierRua Jorge Tibiriçá, 565 · a 297 m | 297 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Green PlaceRua Loefgren, 441 · a 299 m | 299 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de MarajoRua Sousa Ramos, 144 · a 313 m | 313 m | 5 | nov/2024 | |
| Santa Cruz IiiRua Doutor Sabóia de Medeiros, 53 · a 338 m | 338 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial SamediRua Afonso Celso, 982 · a 341 m | 341 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício MemphisRua Joel Jorge de Melo, 468 · a 341 m | 341 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício HorizonRua James Adam, 71 · a 349 m | 349 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Monte CarloRua Afonso Celso, 1000 · a 353 m | 353 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Ilha do BananalRua Sousa Ramos, 135 · a 357 m | 357 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 210a 361 m | 361 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Santa Cruz, 785a 361 m | 361 m | 6 | fev/2026 | |
| Conjunto Residencial Santa Cruz IRua Santa Cruz, 805 · a 362 m | 362 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Thirso Martins, 264a 363 m | 363 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício ThalassaRua Juréia, 356 · a 365 m | 365 m | 12 | jul/2025 | |
| Reference KlabinRua Embuaçu, 179 · a 366 m | 366 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Itamiami, 93a 367 m | 367 m | 9 | ago/2026 | |
| do Conjunto ArquitetonicoRua Sousa Ramos, 171 · a 370 m | 370 m | 5 | nov/2025 | |
| Duet KlabinRua Deputado Joaquim Libânio, 91 · a 372 m | 372 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Essentials Vila MarianaRua Padre Machado, 525 · a 380 m | 380 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Cruz AltaRua Juréia, 372 · a 381 m | 381 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Mont Blanc TropicalRua Juréia, 394 · a 384 m | 384 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício FrancorchampsRua Doutor Thirso Martins, 200 · a 385 m | 385 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Eleazar de CarvalhoRua Deputado Joaquim Libânio, 55 · a 387 m | 387 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Saint RemyRua Padre Machado, 584 · a 388 m | 388 m | 9 | abr/2025 | |
| Chanson KlabinRua Sousa Ramos, 320 · a 404 m | 404 m | 10 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Santa Cruz Vila Mariana Condomínio IvRua Itamiami, 129 · a 406 m | 406 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Franz SchubertRua Mauricio F Klabin, 357 · a 407 m | 407 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Coral GablesRua Capitão Rosendo, 100 · a 411 m | 411 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Azuli Vila MarianaRua Joel Jorge de Melo, 600 · a 413 m | 413 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício AvanzatoRua Embuaçu, 3 · a 417 m | 417 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Doutor Sabóia de Medeiros, 188a 421 m | 421 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Sabóia de Medeiros, 199a 424 m | 424 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício SilvanaRua Santa Cruz, 863 · a 427 m | 427 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício AliceRua Bela Flor, 67 · a 436 m | 436 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Santa CruzRua Santa Cruz, 873 · a 446 m | 446 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 187a 448 m | 448 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 237a 476 m | 476 m | 7 | jun/2024 | |
| Edifício RavenaRua Padre Machado, 778 · a 481 m | 481 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício MargauxRua Padre Machado, 806 · a 491 m | 491 m | 6 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 57 m² | R$ 682.815 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 19 m² | R$ 297.012 | |
| ago/2026 | 25 m² | R$ 395.200 | |
| jun/2026 | 53 m² | R$ 1.080.000 | |
| jun/2026 | 76 m² | R$ 1.410.000 | |
| jun/2026 | 53 m² | R$ 1.280.000 | |
| mai/2026 | 20 m² | R$ 325.000 | |
| mai/2026 | 36 m² | R$ 660.000 | |
| mai/2026 | 18 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2026 | 19 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2026 | 77 m² | R$ 1.106.750 | |
| abr/2026 | 57 m² | R$ 1.200.000 | |
| mar/2026 | 77 m² | R$ 1.490.000 | |
| jan/2026 | 77 m² | R$ 1.100.898 | |
| jan/2026 | 77 m² | R$ 989.190 | |
| dez/2025 | 53 m² | R$ 880.000 | |
| dez/2025 | 19 m² | R$ 425.000 | |
| nov/2025 | 77 m² | R$ 1.046.000 | |
| out/2025 | 19 m² | R$ 400.000 | |
| out/2025 | 77 m² | R$ 1.300.000 | |
| set/2025 | 53 m² | R$ 644.774 | |
| ago/2025 | 30 m² | R$ 476.750 | |
| jul/2025 | 19 m² | R$ 284.292 | |
| jul/2025 | 19 m² | R$ 281.312 | |
| jul/2025 | 25 m² | R$ 445.560 | |
| jul/2025 | 18 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2025 | 19 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2025 | 19 m² | R$ 350.300 | |
| jul/2025 | 20 m² | R$ 328.060 | |
| jun/2025 | 19 m² | R$ 281.312 | |
| jun/2025 | 24 m² | R$ 333.900 | |
| jun/2025 | 53 m² | R$ 740.000 | |
| mai/2025 | 77 m² | R$ 824.952 | |
| mai/2025 | 25 m² | R$ 395.740 | |
| mai/2025 | 57 m² | R$ 828.400 | |
| mai/2025 | 76 m² | R$ 1.360.000 | |
| fev/2025 | 76 m² | R$ 1.052.445 | |
| jan/2025 | 77 m² | R$ 1.340.000 | |
| jan/2025 | 34 m² | R$ 594.000 | |
| out/2024 | 35 m² | R$ 485.305 | |
| out/2024 | 23 m² | R$ 381.860 | |
| out/2024 | 41 m² | R$ 509.808 | |
| out/2024 | 53 m² | R$ 680.307 | |
| out/2024 | 57 m² | R$ 830.000 | |
| out/2024 | 34 m² | R$ 510.000 | |
| out/2024 | 23 m² | R$ 373.507 | |
| set/2024 | 19 m² | R$ 273.662 | |
| set/2024 | 52 m² | R$ 829.080 | |
| ago/2024 | 57 m² | R$ 962.350 | |
| ago/2024 | 57 m² | R$ 667.800 | |
| ago/2024 | 53 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2024 | 19 m² | R$ 286.131 | |
| ago/2024 | 18 m² | R$ 297.012 | |
| jul/2024 | 77 m² | R$ 882.450 | |
| jul/2024 | 25 m² | R$ 415.000 | |
| jun/2024 | 57 m² | R$ 855.000 | |
| jun/2024 | 57 m² | R$ 822.157 | |
| mai/2024 | 57 m² | R$ 634.410 | |
| mai/2024 | 33 m² | R$ 381.600 | |
| mai/2024 | 77 m² | R$ 813.810 | |
| mai/2024 | 57 m² | R$ 891.900 | |
| mai/2024 | 53 m² | R$ 577.170 | |
| abr/2024 | 77 m² | R$ 1.310.000 | |
| abr/2024 | 57 m² | R$ 1.088.000 | |
| abr/2024 | 26 m² | R$ 395.000 | |
| abr/2024 | 34 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2024 | 19 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2024 | 23 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2024 | 36 m² | R$ 429.300 | |
| abr/2024 | 34 m² | R$ 438.840 | |
| abr/2024 | 57 m² | R$ 870.264 | |
| abr/2024 | 57 m² | R$ 939.530 | |
| abr/2024 | 18 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2024 | 21 m² | R$ 333.900 | |
| abr/2024 | 88 m² | R$ 1.092.847 | |
| mar/2024 | 77 m² | R$ 1.007.036 | |
| mar/2024 | 57 m² | R$ 846.900 | |
| fev/2024 | 23 m² | R$ 362.520 | |
| fev/2024 | 18 m² | R$ 309.000 | |
| fev/2024 | 53 m² | R$ 827.200 |
Mostrando 10 de 21 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 67 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 605.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 565.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 586.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 584.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 1.374.900 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 550.000 | ZAP e VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.850.000 | ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 1.333.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 519.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 1.279.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 1.245.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.700.000 | ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 518.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 1.220.000 | ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 499.900 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.599.999 | ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 484.500 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 485.500 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 524.500 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 488.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 1 | R$ 1.319.999 | VivaReal | |
| 85 m² | 1 | R$ 1.320.000 | ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 397.890 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 715.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 401.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 67 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jorge Tibiriçá com venda no último ano.
| 384, Residencial Up Vila Mariana | novo | 6 | 9 |
|---|---|---|---|
| 65, Condomínio Vn Casa - Jorge Tibirica | sem número | 4 | 0 |
| 74, Condomínio Edifício Victory Point | 101% | 4 | 13 |
| 180, Condomínio Edifício Amaralina | sem número | 2 | 1 |
| 238, Residencial Provence | 84% | 2 | 8 |
| 565, Edifício Le Quartier | 85% | 2 | 17 |
| 229, Condomínio Edifício Vila de Vitoria | sem número | 1 | 4 |
| 926, Edifício Jorge Tibirica | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Arq Vila Mariana?
A avaliação parte das 80 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.