Resumo
No Edifício Alice, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.056. Os apartamentos têm de 63 a 74 m², e o mais vendido, de 74 m², sai por cerca de R$ 680 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.056
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AliceNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Alice · CEP 04128-050
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 74 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 63 m² | R$ 540.000 | |
| ago/2024 | 74 m² | R$ 520.000 | |
| jun/2024 | 74 m² | R$ 694.500 | |
| mar/2024 | 63 m² | R$ 650.000 | |
| nov/2023 | 74 m² | R$ 660.000 | |
| ago/2023 | 74 m² | R$ 640.000 | |
| jan/2023 | 74 m² | R$ 735.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 20 anúncios
79%
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 800.000 | ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 800.000 | ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 796.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 750.000 | ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 778.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 775.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 614.800 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 578.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 21 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bela Flor com venda no último ano.
| 164, Condomínio Edifício Eugenia Vitale | 71% | 2 | 4 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.