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Residencial Provence

Rua Jorge Tibiriçá, 238 · Vila Mariana, São Paulo · construído em 2016 · vendas até setembro de 2026

R$ 13.294/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
6
Venda ÷ pedido
84%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Mariana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Residencial Provence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.294. Os apartamentos vendidos têm 53 m² e saem por cerca de R$ 710 mil.

m² vendido, último ano

R$ 13.294

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

84%

Vila Mariana 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Residencial ProvenceNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Provence… · CEP 04126-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Provence, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 204 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Provence (R$ 13.294) fica 31% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.802 a 6.856
  • R$ 6.858 a 8.287
  • R$ 8.429 a 9.599
  • R$ 9.917 a 11.697
  • R$ 11.763 a 16.514
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

26

a até 300 m · 204 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.176

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+31%

R$ 13.294 o m² do Residencial Provence

Mais negociado

22 vendas

Edifício Atrative · a 218 m

Prédios com venda registrada perto do Residencial Provence
Residencial ProvenceEste prédio · Rua Jorge Tibiriçá, 238—6jun/2026referência R$ 13.294
Edifício Vila de VitoriaRua Jorge Tibiriçá, 229 · a 24 m24 m6mai/2026-31% R$ 9.231
Edifício AmaralinaRua Jorge Tibiriçá, 180 · a 28 m28 m4mai/2026-48% R$ 6.864
Edifício Maison Gran VilleRua Jorge Tibiriçá, 199 · a 50 m50 m9mar/2025-8% R$ 12.234
Rua Joel Jorge de Melo, 105a 85 m85 m4mai/2025-56% R$ 5.808
Edifício TennesseeRua Joel Jorge de Melo, 192 · a 94 m94 m8nov/2025-12% R$ 11.697
Edifício AcaciaRua Joel Jorge de Melo, 235 · a 97 m97 m2mai/2024-6% R$ 12.448
Edifício RocelyRua Joel Jorge de Melo, 236 · a 100 m100 m2mai/2024-39% R$ 8.087
Edifício Solar de MarianaRua Joel Jorge de Melo, 253 · a 103 m103 m4jan/2026-40% R$ 7.989
Edifício Tendency Vila MarianaRua Professor Tranquilli, 212 · a 120 m120 m13jan/2026-13% R$ 11.551
Edifício LoefgreenRua Joel Jorge de Melo, 279 · a 129 m129 m3ago/2026-55% R$ 5.978

Mostrando 10 de 26 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil202220232024202520268,1 mil12,6 mil14,3 mil12,8 mil13,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Provence
jun/202653 m²R$ 735.000R$ 13.811
nov/202553 m²R$ 680.000R$ 12.777

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 8 anúncios

84%

Vila Mariana153 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Residencial Provence
51 m²2R$ 950.000R$ 18.627VivaReal e ZAP
56 m²2R$ 950.000R$ 16.964VivaReal e ZAP
51 m²2R$ 845.000R$ 16.569VivaReal e ZAP
51 m²1R$ 825.000R$ 16.176ZAP
51 m²1R$ 824.950R$ 16.175VivaReal
51 m²1R$ 790.000R$ 15.490VivaReal e ZAP
51 m²2R$ 790.000R$ 15.490VivaReal e ZAP
51 m²2R$ 789.000R$ 15.471VivaReal e ZAP
51 m²2R$ 510.000R$ 10.000VivaReal e ZAP

9 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Jorge Tibiriçá com venda no último ano.

Prédios da Rua Jorge Tibiriçá
50, Arq Vila Mariananovo2166
384, Residencial Up Vila Mariananovo69
65, Condomínio Vn Casa - Jorge Tibiricasem número40
74, Condomínio Edifício Victory Point101%413
180, Condomínio Edifício Amaralinasem número21
565, Edifício Le Quartier85%217
229, Condomínio Edifício Vila de Vitoriasem número14
926, Edifício Jorge Tibiricasem número10

8 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.