Resumo
No Edifício Essentials Vila Mariana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.070. Os apartamentos têm de 57 a 66 m², e o mais vendido, de 57 m², sai por cerca de R$ 840 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.070
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,3 a 14,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
97%
Bosque da Saúde 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Essentials Vila MarianaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Essentials V Mariana… · CEP 04127-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Essentials Vila Mariana, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 248 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Essentials Vila Mariana (R$ 12.666) fica 47% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.802 a 6.799
- R$ 6.838 a 8.477
- R$ 8.569 a 10.021
- R$ 10.073 a 12.071
- R$ 12.088 a 16.514
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 248 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.637
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+47%
R$ 12.666 o m² do Edifício Essentials Vila Mariana
Mais negociado
19 vendas
Edifício Intense Vila Mariana · a 261 m
| Edifício Essentials Vila MarianaEste prédio · Rua Padre Machado, 525 | — | 23 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Saint RemyRua Padre Machado, 584 · a 13 m | 13 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício HorizonRua James Adam, 71 · a 52 m | 52 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício AliceRua Bela Flor, 67 · a 61 m | 61 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Navegantes IiRua Sabino, 157 · a 104 m | 104 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial NavegantesRua Sabino, 149 · a 107 m | 107 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício DakarRua Izar, 50 · a 112 m | 112 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Bela FlorRua Ouvidor Peleja, 489 · a 152 m | 152 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Eugenia VitaleRua Bela Flor, 164 · a 154 m | 154 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Juréia, 570 · a 166 m | 166 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício ThalassaRua Juréia, 356 · a 187 m | 187 m | 12 | jul/2025 | |
| Edifício JureaRua Juréia, 690 · a 187 m | 187 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício RavenaRua Padre Machado, 778 · a 204 m | 204 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Cruz AltaRua Juréia, 372 · a 206 m | 206 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Mont Blanc TropicalRua Juréia, 394 · a 206 m | 206 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Azuli Vila MarianaRua Joel Jorge de Melo, 600 · a 228 m | 228 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Green PlaceRua Loefgren, 441 · a 232 m | 232 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Green VillageRua Bitencourt Sampaio, 268 · a 235 m | 235 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício MemphisRua Joel Jorge de Melo, 468 · a 238 m | 238 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Le ChateauRua Professor Tranquilli, 265 · a 240 m | 240 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício MargauxRua Padre Machado, 806 · a 245 m | 245 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício New OrleansRua Bitencourt Sampaio, 242 · a 248 m | 248 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Loefgren, 359 · a 248 m | 248 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício SavelisaRua Ouvidor Peleja, 317 · a 261 m | 261 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Intense Vila MarianaRua Padre Machado, 773 · a 261 m | 261 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Belle VueRua Loefgreen, 700 · a 267 m | 267 m | 14 | mai/2026 | |
| Condomnio Edifcio Villaggio del SoleRua Joel Jorge de Melo, 384 · a 269 m | 269 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Vila VerdeRua Ouvidor Peleja, 779 · a 280 m | 280 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Golden HouseRua Loefgreen, 882 · a 289 m | 289 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Tendency Vila MarianaRua Professor Tranquilli, 212 · a 297 m | 297 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Ilha MarianaRua Padre Machado, 844 · a 305 m | 305 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício ChateletRua Ouvidor Peleja, 267 · a 310 m | 310 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício AtrativeRua Bitencourt Sampaio, 195 · a 319 m | 319 m | 22 | jul/2026 | |
| Vermont Paseo Vila Mariana 835Rua Embaixador Raul Garcia, 150 · a 321 m | 321 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Villa di MarianaRua Ouvidor Peleja, 235 · a 329 m | 329 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício LoefgreenRua Joel Jorge de Melo, 279 · a 330 m | 330 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício VermontRua Loefgreen, 916 · a 335 m | 335 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Luis GoesRua Luís Góis, 206 · a 338 m | 338 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Solar de MarianaRua Joel Jorge de Melo, 253 · a 352 m | 352 m | 4 | jan/2026 | |
| Orchard Paseo Vila Mariana 890Rua Padre Machado, 898 · a 361 m | 361 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial Up Vila MarianaRua Jorge Tibiriçá, 384 · a 368 m | 368 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício RocelyRua Joel Jorge de Melo, 236 · a 370 m | 370 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício TennesseeRua Joel Jorge de Melo, 192 · a 371 m | 371 m | 8 | nov/2025 | |
| do Edifício Maria AntoniaRua Juréia, 848 · a 373 m | 373 m | 6 | abr/2024 | |
| Residencial ProvenceRua Jorge Tibiriçá, 238 · a 377 m | 377 m | 6 | jun/2026 | |
| Venice Paseo Vila Mariana 44Rua Santo Irineu, 60 · a 377 m | 377 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Vila de VitoriaRua Jorge Tibiriçá, 229 · a 382 m | 382 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Afonso Celso, 1000 · a 389 m | 389 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Le QuartierRua Jorge Tibiriçá, 565 · a 393 m | 393 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício AcaciaRua Joel Jorge de Melo, 235 · a 397 m | 397 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício AmaralinaRua Jorge Tibiriçá, 180 · a 399 m | 399 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial SamediRua Afonso Celso, 982 · a 400 m | 400 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício AtroarisRua Bitencourt Sampaio, 89 · a 413 m | 413 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício LautoRua Ouvidor Peleja, 127 · a 422 m | 422 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Gran VilleRua Jorge Tibiriçá, 199 · a 427 m | 427 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício VivereRua Luís Góis, 50 · a 445 m | 445 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Joel Jorge de Melo, 105a 446 m | 446 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício MarianaRua Manuel de Morais, 214 · a 446 m | 446 m | 13 | jan/2026 | |
| Green VillaggioRua Loefgren, 199 · a 451 m | 451 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Splendid CondominiumRua Juréia, 916 · a 452 m | 452 m | 4 | ago/2026 | |
| ArtefattoRua Itaóca, 110 · a 457 m | 457 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Correia DiasRua Santo Irineu, 397 · a 457 m | 457 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício CarricoRua Luís Góis, 42 · a 458 m | 458 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Fascinio Vila MarianaRua Jaci, 51 · a 461 m | 461 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Santo Irineu, 285 · a 461 m | 461 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Vila InglesaRua Santo Irineu, 403 · a 462 m | 462 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício IbizaRua José Vicente de Azevedo, 114 · a 472 m | 472 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Victory PointRua Jorge Tibiriçá, 74 · a 473 m | 473 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Vale do JamorRua Ouvidor Peleja, 85 · a 475 m | 475 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Chacara MarianaRua Ouvidor Peleja, 98 · a 475 m | 475 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Rio AvizRua Afonso Celso, 1425 · a 478 m | 478 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial NewcastleRua Itaóca, 201 · a 484 m | 484 m | 4 | ago/2025 | |
| Meridiano Top ClubRua Santo Irineu, 307 · a 491 m | 491 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício TheoRua Jaci, 30 · a 494 m | 494 m | 10 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 57 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 66 m² | R$ 865.000 | |
| nov/2025 | 57 m² | R$ 870.000 | |
| out/2025 | 57 m² | R$ 595.000 | |
| out/2025 | 66 m² | R$ 795.000 | |
| set/2025 | 66 m² | R$ 850.000 | |
| ago/2025 | 110 m² | R$ 1.500.000 | |
| jan/2025 | 81 m² | R$ 1.000.000 | |
| dez/2024 | 57 m² | R$ 830.000 | |
| out/2024 | 66 m² | R$ 810.000 | |
| out/2024 | 66 m² | R$ 770.000 | |
| set/2024 | 66 m² | R$ 780.000 | |
| abr/2024 | 66 m² | R$ 998.000 | |
| mar/2024 | 57 m² | R$ 815.000 | |
| fev/2024 | 57 m² | R$ 850.000 | |
| dez/2023 | 57 m² | R$ 855.000 | |
| nov/2023 | 66 m² | R$ 780.000 | |
| set/2023 | 66 m² | R$ 920.000 | |
| ago/2023 | 57 m² | R$ 875.000 | |
| ago/2023 | 57 m² | R$ 750.000 | |
| jul/2023 | 57 m² | R$ 810.000 | |
| set/2022 | 57 m² | R$ 900.000 | |
| jun/2022 | 57 m² | R$ 780.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 21 anúncios
97%
Bosque da Saúde20 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 941.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 2 | R$ 1.894.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 915.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 879.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 1 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.001.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 2 | R$ 1.441.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Machado com venda no último ano.
| 778, Condomínio Edifício Ravena | 89% | 7 | 16 |
|---|---|---|---|
| 96, Condomínio Edifício Carlos Eduardo | 77% | 4 | 9 |
| 773, Condomínio Edifício Intense Vila Mariana | 75% | 4 | 20 |
| 636, Fiori Paseo Vila Mariana 620 | 86% | 3 | 16 |
| 844, Condomínio Edifício Ilha Mariana | 88% | 3 | 26 |
| 114, Condomínio Edifício Dona Odete | sem número | 1 | 3 |
| 115, Condomínio Residencial Mariana | sem número | 1 | 6 |
| 898, Condomínio Orchard Paseo Vila Mariana 890 | sem número | 1 | 4 |
8 prédios
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A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.