Resumo
No Vibe Campo Belo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.544. Os apartamentos têm de 25 a 38 m², e o mais vendido, de 25 a 26 m², sai por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.544
mediana de 47 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,7 a 13,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
15
média de 2022 a 2025 · 20 em 2026 até set.
Vibe Campo BeloNome na Receita Federal. · CEP 04619-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Vibe Campo Belo, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 342 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vibe Campo Belo (R$ 11.336) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.689 a 6.592
- R$ 6.715 a 8.055
- R$ 8.306 a 10.537
- R$ 10.994 a 13.127
- R$ 13.144 a 22.349
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 342 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.057
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 11.336 o m² do Vibe Campo Belo
Mais negociado
52 vendas
Edifício Estacao Gabriele · a 30 m
| Vibe Campo BeloEste prédio · Rua José Batista Pereira, 51 | — | 80 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Piazza NavonaRua José Batista Pereira, 12 · a 10 m | 10 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Gabrielle D'annunzioRua José Batista Pereira, 30 · a 10 m | 10 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Estacao GabrieleRua Gabriele Dannunzio, 48 · a 30 m | 30 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício CamarotteRua Gabriele Dannunzio, 73 · a 34 m | 34 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Villa LanzuoloRua Gabriele Dannunzio, 125 · a 48 m | 48 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício AtlantaRua Gabriele Dannunzio, 160 · a 70 m | 70 m | 2 | jan/2023 | |
| Authentique Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 183 · a 83 m | 83 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Princesa Isabel, 826 · a 124 m | 124 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício ArtisanRua Edson, 110 · a 133 m | 133 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício CalabroneRua Edson, 150 · a 136 m | 136 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Edson, 53a 137 m | 137 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício The Best OneRua Edson, 159 · a 140 m | 140 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício DrakkarRua Edson, 77 · a 144 m | 144 m | 11 | mai/2026 | |
| Sofi Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 226 · a 145 m | 145 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Maison de Mont LuconRua Edson, 200 · a 152 m | 152 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício PersonaRua Gabriele Dannunzio, 263 · a 169 m | 169 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Cote SauvageRua Edson, 177 · a 171 m | 171 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Saint Paul de VenceRua Edson, 260 · a 176 m | 176 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Le Temp's Campo BeloRua Edson, 243 · a 197 m | 197 m | 2 | jun/2024 | |
| Diseno Campo BeloAvenida Santo Amaro, 4111 · a 202 m | 202 m | 33 | ago/2026 | |
| Condminio Edifício Mansao das TulipasRua Edson, 263 · a 207 m | 207 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício ParqueRua Carlo Prina, 42 · a 209 m | 209 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício FlamboyantRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 79 · a 213 m | 213 m | 5 | jan/2026 | |
| TendenceRua Barão do Triunfo, 1052 · a 216 m | 216 m | 16 | mai/2025 | |
| Edifício Palazzo Stella MarinaRua Barão do Triunfo, 1096 · a 224 m | 224 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Palazzo Dei FioriRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 202 · a 232 m | 232 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Jardin Des TuileriesRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 166 · a 236 m | 236 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Contemp.c.beloRua Gabriele Dannunzio, 330 · a 237 m | 237 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 251 · a 250 m | 250 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Mansao das GardeniasRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 161 · a 257 m | 257 m | 2 | abr/2023 | |
| Conjunto Residencial Super StarRua Bartolomeu Feio, 86 · a 260 m | 260 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Assis BrasilRua Assis Brasil, 107 · a 270 m | 270 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício MonacoRua Flórida, 90 · a 270 m | 270 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício PortobelloRua Gil Eanes, 127 · a 270 m | 270 m | 2 | nov/2024 | |
| B 103 BrooklinRua Flórida, 103 · a 276 m | 276 m | 44 | jul/2026 | |
| Edifício Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 390 · a 277 m | 277 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Boulevard Brooklin PaulistaRua Michigan, 170 · a 282 m | 282 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício ManchesterRua Bartolomeu Feio, 66 · a 284 m | 284 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Place VendomeRua Princesa Isabel, 1003 · a 288 m | 288 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Villa RealRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 321 · a 293 m | 293 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Princeza IzabelRua José dos Santos Júnior, 32 · a 301 m | 301 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Flórida, 145 · a 305 m | 305 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício GuarapariRua Gil Eanes, 154 · a 317 m | 317 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 1260 · a 330 m | 330 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Harmony PlanRua Flórida, 169 · a 336 m | 336 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Mansao RealRua Princesa Isabel, 414 · a 341 m | 341 m | 3 | abr/2026 | |
| Paulistania Bosque ResidencialRua Pensilvânia, 114 · a 355 m | 355 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício Cap D'ageRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 420 · a 367 m | 367 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Vista AlegreRua Ministro Luiz Gallotti, 322 · a 379 m | 379 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Ext Campo BeloAvenida Vereador José Diniz, 3130 · a 391 m | 391 m | 29 | ago/2026 | |
| Gardener Jardins ResidenciaisRua Michigan, 282 · a 397 m | 397 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Practical Life BrooklinRua Francisco Dias Velho, 66 · a 401 m | 401 m | 18 | jul/2026 | |
| Design Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 530 · a 407 m | 407 m | 20 | jan/2026 | |
| Oy, Campo Belo By You IncRua Vieira de Morais, 318 · a 408 m | 408 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício Atria BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 102 · a 409 m | 409 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Le RichemondRua Princesa Isabel, 347 · a 409 m | 409 m | 19 | ago/2026 | |
| Sky Campo BeloRua Constantino de Sousa, 1144 · a 416 m | 416 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício BeatrizRua Edson, 497 · a 423 m | 423 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Maison de LilleRua Edson, 513 · a 425 m | 425 m | 2 | set/2023 | |
| Modern House BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 78 · a 445 m | 445 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício Domaine de BeauchampsRua Pascal, 260 · a 466 m | 466 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Cube Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 624 · a 468 m | 468 m | 68 | ago/2026 | |
| Edifício CarolineRua Constantino de Sousa, 1057 · a 469 m | 469 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Pascal, 181 · a 472 m | 472 m | 2 | mai/2026 | |
| Arbo Casas Verticais…Rua Flórida, 320 · a 477 m | 477 m | 49 | fev/2026 | |
| Edifício Villa di CapriRua Constantino de Sousa, 938 · a 484 m | 484 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício LancasterRua Princesa Isabel, 266 · a 487 m | 487 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício VancouverRua Gil Eanes, 373 · a 490 m | 490 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Mont CourchevelRua Edson, 621 · a 491 m | 491 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Pascal, 334 · a 491 m | 491 m | 3 | jan/2025 | |
| E-motion BrooklinRua Arizona, 250 · a 498 m | 498 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Cote D'azurRua Princesa Isabel, 1252 · a 498 m | 498 m | 5 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 38 m² | R$ 456.778 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 38 m² | R$ 460.415 | |
| jun/2026 | 38 m² | R$ 419.145 | |
| jun/2026 | 25 m² | R$ 383.636 | |
| mai/2026 | 25 m² | R$ 383.636 | |
| mai/2026 | 38 m² | R$ 368.815 | |
| mai/2026 | 26 m² | R$ 385.000 | |
| abr/2026 | 25 m² | R$ 274.920 | |
| abr/2026 | 25 m² | R$ 274.920 | |
| abr/2026 | 25 m² | R$ 274.920 | |
| abr/2026 | 25 m² | R$ 298.080 | |
| abr/2026 | 25 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2026 | 38 m² | R$ 580.000 | |
| mar/2026 | 25 m² | R$ 315.000 | |
| fev/2026 | 38 m² | R$ 510.000 | |
| fev/2026 | 38 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2026 | 26 m² | R$ 226.775 | |
| jan/2026 | 26 m² | R$ 269.044 | |
| jan/2026 | 26 m² | R$ 335.000 | |
| jan/2026 | 26 m² | R$ 265.826 | |
| dez/2025 | 25 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2025 | 38 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2025 | 25 m² | R$ 269.940 | |
| nov/2025 | 25 m² | R$ 294.250 | |
| nov/2025 | 25 m² | R$ 304.000 | |
| nov/2025 | 25 m² | R$ 361.900 | |
| nov/2025 | 25 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2025 | 25 m² | R$ 304.000 | |
| nov/2025 | 38 m² | R$ 400.266 | |
| nov/2025 | 25 m² | R$ 260.550 | |
| nov/2025 | 25 m² | R$ 267.402 | |
| out/2025 | 25 m² | R$ 350.000 | |
| out/2025 | 25 m² | R$ 380.000 | |
| out/2025 | 25 m² | R$ 280.462 | |
| out/2025 | 25 m² | R$ 219.650 | |
| out/2025 | 25 m² | R$ 285.381 | |
| out/2025 | 25 m² | R$ 243.844 | |
| out/2025 | 25 m² | R$ 304.603 | |
| out/2025 | 25 m² | R$ 246.760 | |
| out/2025 | 25 m² | R$ 302.075 | |
| out/2025 | 25 m² | R$ 302.075 | |
| out/2025 | 25 m² | R$ 285.904 | |
| out/2025 | 25 m² | R$ 284.000 | |
| set/2025 | 38 m² | R$ 433.232 | |
| set/2025 | 25 m² | R$ 286.850 | |
| set/2025 | 25 m² | R$ 290.175 | |
| set/2025 | 25 m² | R$ 272.556 | |
| set/2025 | 26 m² | R$ 296.712 | |
| ago/2025 | 25 m² | R$ 296.360 | |
| ago/2025 | 25 m² | R$ 274.648 | |
| ago/2025 | 38 m² | R$ 477.024 | |
| ago/2025 | 26 m² | R$ 303.024 | |
| ago/2025 | 25 m² | R$ 254.743 | |
| ago/2025 | 25 m² | R$ 322.940 | |
| ago/2025 | 26 m² | R$ 239.844 | |
| ago/2025 | 25 m² | R$ 268.379 | |
| ago/2025 | 25 m² | R$ 255.623 | |
| ago/2025 | 38 m² | R$ 395.574 | |
| ago/2025 | 25 m² | R$ 304.000 | |
| ago/2025 | 25 m² | R$ 299.250 | |
| ago/2025 | 25 m² | R$ 256.735 | |
| jul/2025 | 26 m² | R$ 304.062 | |
| jul/2025 | 25 m² | R$ 301.813 | |
| jul/2025 | 26 m² | R$ 292.312 | |
| jun/2025 | 25 m² | R$ 273.108 | |
| jun/2025 | 25 m² | R$ 292.550 | |
| jun/2025 | 25 m² | R$ 320.205 | |
| jun/2025 | 25 m² | R$ 263.178 | |
| jun/2025 | 26 m² | R$ 247.911 | |
| jun/2025 | 25 m² | R$ 290.020 | |
| jun/2025 | 26 m² | R$ 303.143 | |
| mai/2025 | 38 m² | R$ 403.655 | |
| mai/2025 | 25 m² | R$ 299.390 | |
| abr/2025 | 38 m² | R$ 408.000 | |
| abr/2025 | 38 m² | R$ 402.905 | |
| abr/2025 | 38 m² | R$ 385.022 | |
| abr/2025 | 38 m² | R$ 385.022 | |
| abr/2025 | 25 m² | R$ 255.725 | |
| abr/2025 | 25 m² | R$ 243.647 | |
| mar/2025 | 25 m² | R$ 350.000 |
Mostrando 10 de 47 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 48 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 2 | R$ 759.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 28 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 506.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 534.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 519.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 462.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 26 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 445.200 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 2 | R$ 629.999 | VivaReal | |
| 39 m² | 2 | R$ 630.000 | ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 629.900 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 418.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 398.900 | ZAP e VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 419.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 398.900 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 398.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 390.000 | ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 429.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 428.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 380.000 | ZAP e VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 338.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 4 | R$ 1.196.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 48 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Batista Pereira com venda no último ano.
| 30, Condomínio Edifício Gabrielle D'annunzio | 46% | 2 | 11 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Vibe Campo Belo?
A avaliação parte das 80 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.