Resumo
No Arbo Casas Verticais…, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 19.387. Os apartamentos têm de 248 a 422 m², e o mais vendido, de 248 m², sai por cerca de R$ 3,4 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 19.387
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
16,0 a 22,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Cidade Monções 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Arbo Casas Verticais…Nome na Receita Federal. · CEP 04565-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 248 m² | R$ 6.200.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 284 m² | R$ 4.900.000 | |
| nov/2025 | 248 m² | R$ 5.350.000 | |
| out/2025 | 284 m² | R$ 3.550.000 | |
| ago/2025 | 388 m² | R$ 9.000.000 | |
| ago/2025 | 248 m² | R$ 5.550.000 | |
| abr/2025 | 284 m² | R$ 7.320.000 | |
| out/2024 | 388 m² | R$ 4.557.000 | |
| out/2024 | 248 m² | R$ 6.250.000 | |
| mai/2024 | 248 m² | R$ 6.600.000 | |
| abr/2024 | 248 m² | R$ 2.957.400 | |
| mar/2024 | 248 m² | R$ 3.208.500 | |
| fev/2024 | 248 m² | R$ 4.630.000 | |
| jan/2024 | 388 m² | R$ 6.000.000 | |
| jan/2024 | 248 m² | R$ 4.700.000 | |
| dez/2023 | 248 m² | R$ 2.913.300 | |
| dez/2023 | 248 m² | R$ 4.900.000 | |
| out/2023 | 248 m² | R$ 4.850.000 | |
| set/2023 | 248 m² | R$ 3.424.067 | |
| set/2023 | 248 m² | R$ 4.650.000 | |
| ago/2023 | 248 m² | R$ 3.180.353 | |
| ago/2023 | 284 m² | R$ 5.920.480 | |
| jul/2023 | 248 m² | R$ 5.880.000 | |
| jul/2023 | 388 m² | R$ 4.080.700 | |
| jun/2023 | 248 m² | R$ 3.181.280 | |
| jun/2023 | 388 m² | R$ 4.080.700 | |
| jun/2023 | 248 m² | R$ 4.630.000 | |
| jun/2023 | 248 m² | R$ 4.600.000 | |
| abr/2023 | 422 m² | R$ 5.650.000 | |
| mar/2023 | 248 m² | R$ 4.475.000 | |
| mar/2023 | 248 m² | R$ 4.113.575 | |
| mar/2023 | 248 m² | R$ 3.155.750 | |
| mar/2023 | 248 m² | R$ 2.909.700 | |
| mar/2023 | 248 m² | R$ 4.470.000 | |
| mar/2023 | 422 m² | R$ 4.500.000 | |
| fev/2023 | 248 m² | R$ 2.913.300 | |
| fev/2023 | 248 m² | R$ 3.411.854 | |
| dez/2022 | 248 m² | R$ 3.008.468 | |
| dez/2022 | 248 m² | R$ 3.058.965 | |
| dez/2022 | 248 m² | R$ 3.027.310 | |
| nov/2022 | 388 m² | R$ 4.153.954 | |
| out/2022 | 388 m² | R$ 6.680.000 | |
| out/2022 | 248 m² | R$ 3.010.410 | |
| set/2022 | 248 m² | R$ 3.156.075 | |
| set/2022 | 248 m² | R$ 3.100.500 | |
| set/2022 | 248 m² | R$ 2.981.250 | |
| set/2022 | 248 m² | R$ 3.010.410 | |
| ago/2022 | 248 m² | R$ 3.838.270 | |
| ago/2022 | 248 m² | R$ 3.131.798 |
4 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Cidade Monções26 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 26 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 250 m² | 3 | R$ 11.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 250 m² | 4 | R$ 9.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 3 | R$ 9.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 2 | R$ 9.000.000 | VivaReal | |
| 450 m² | 3 | R$ 16.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 450 m² | 4 | R$ 16.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 451 m² | 3 | R$ 16.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 452 m² | 3 | R$ 16.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 452 m² | 4 | R$ 16.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 3 | R$ 8.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 3 | R$ 8.560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 438 m² | 4 | R$ 14.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 7.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 450 m² | 3 | R$ 13.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 7.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 300 m² | 4 | R$ 7.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 6.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 249 m² | 3 | R$ 5.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 305 m² | 3 | R$ 7.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 450 m² | 3 | R$ 9.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 249 m² | 4 | R$ 5.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 480 m² | 4 | R$ 9.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 4.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 3 | R$ 4.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 298 m² | 4 | R$ 5.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 306 m² | 4 | R$ 5.250.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 26 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Flórida com venda no último ano.
| 1901, Condomínio Florida Penthouses - Landmark Nacoes Unidas | 65% | 12 | 149 |
|---|---|---|---|
| 103, Condomínio B 103 Brooklin | 76% | 5 | 33 |
| 1790, Edifício Nyc | sem número | 3 | 15 |
| 90, Condomínio Edifício Monaco | 90% | 2 | 5 |
| 1133, Condomínio Edifício Premiere Classe | sem número | 2 | 7 |
| 76, Condomínio Edifício Port Grimaud | sem número | 1 | 1 |
| 169, Condomínio Edifício Harmony Plan | sem número | 1 | 6 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Arbo Casas Verticais…?
A avaliação parte das 49 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,72 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.