Resumo
No Edifício Neo Milano, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.225. Os apartamentos vendidos têm de 125 a 129 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.225
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,5 a 11,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
89%
Vila Romana 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício Neo MilanoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Neo Milano , · CEP 05047-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 127 m² | R$ 1.420.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 125 m² | R$ 1.315.000 | |
| jan/2026 | 129 m² | R$ 1.500.000 | |
| dez/2025 | 129 m² | R$ 1.490.000 | |
| set/2025 | 125 m² | R$ 1.100.000 | |
| jul/2025 | 125 m² | R$ 1.000.000 | |
| jul/2025 | 125 m² | R$ 1.160.000 | |
| mai/2025 | 125 m² | R$ 1.210.000 | |
| out/2024 | 125 m² | R$ 1.160.000 | |
| jul/2024 | 127 m² | R$ 1.040.000 | |
| jul/2024 | 129 m² | R$ 1.010.000 | |
| set/2023 | 125 m² | R$ 1.161.364 | |
| ago/2023 | 127 m² | R$ 1.173.500 | |
| mai/2023 | 125 m² | R$ 1.180.000 | |
| mar/2023 | 127 m² | R$ 1.220.000 | |
| mar/2023 | 125 m² | R$ 1.115.000 | |
| nov/2022 | 125 m² | R$ 1.050.000 | |
| ago/2022 | 129 m² | R$ 1.200.000 | |
| jul/2022 | 129 m² | R$ 1.090.000 | |
| mar/2022 | 125 m² | R$ 1.200.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 19 anúncios
89%
Vila Romana31 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 125 m² | 4 | R$ 1.850.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 126 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 2 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 2 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.717.200 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 2 | R$ 1.749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 4 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.589.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 126 m² | 4 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 4 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coriolano com venda no último ano.
| 231, Condomínio Atemporal Pompeia | 84% | 5 | 47 |
|---|---|---|---|
| 1474, Condomínio Edifício Palazzo Giardino | 78% | 5 | 16 |
| 710, Condomínio Romi 56 | sem número | 3 | 7 |
| 846, Condomínio Edifício em Mas. Mattiazzo | sem número | 3 | 1 |
| 982, Condomínio Edifício Toulon | sem número | 3 | 1 |
| 1852, Condomínio Edifício Residenziale Montecatini | sem número | 3 | 3 |
| 315, Edifício Romanee | 55% | 2 | 4 |
| 1018, Condomínio do Edifício Itapolis | sem número | 2 | 2 |
| 1945, Condomínio Edifício Joanna Ramaciotti | sem número | 1 | 3 |
9 prédios
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A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,70 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.