Resumo
No Portal da Cidade, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.684. Os apartamentos têm de 133 a 289 m², e o mais vendido, de 167 a 172 m², sai por cerca de R$ 770 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.684
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,5 a 5,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Ampliação 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Portal da CidadeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Bosque · CEP 05713-520
Vendas ao redor
A até 300 m do Portal da Cidade, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 418 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Portal da Cidade (R$ 4.759) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.781 a 3.754
- R$ 3.757 a 4.458
- R$ 4.496 a 5.958
- R$ 5.958 a 7.060
- R$ 7.172 a 10.763
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 418 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.883
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 4.759 o m² do Portal da Cidade
Mais negociado
77 vendas
Edifício Choice Panamby · a 0 m
| Portal da CidadeEste prédio · Rua Marie Nader Calfat, 250 | — | 59 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Choice PanambyRua Marie Nader Calfat, 270 · a 0 m | 0 m | 77 | jul/2026 | |
| LiberteRua Marie Nader Calfat, 621 · a 51 m | 51 m | 20 | mar/2026 | |
| Edifício Villa Luigi GrecoRua Antônio Aggio, 385 · a 67 m | 67 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Petit RoyalRua Antônio Aggio, 267 · a 89 m | 89 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Emerald HillsRua Antônio Aggio, 135 · a 94 m | 94 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Richard WagnerRua Antônio Aggio, 197 · a 101 m | 101 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Pinto da FonsecaRua Antônio Aggio, 49 · a 102 m | 102 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AquariusRua Antônio Aggio, 429 · a 103 m | 103 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Queen Elizabeth I e IiRua Antônio Aggio, 400 · a 110 m | 110 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Mansao da VinciRua Marie Nader Calfat, 221 · a 113 m | 113 m | 5 | mai/2025 | |
| Residencial Villagio do BosqueRua Antônio Aggio, 455 · a 122 m | 122 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Domenico ScarlattiRua do Ângulo, 412 · a 125 m | 125 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Ideal PanambyRua Marie Nader Calfat, 415 · a 131 m | 131 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício Torre de AlessandroRua do Ângulo, 471 · a 132 m | 132 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício FlamboyantRua Antônio Aggio, 1280 · a 150 m | 150 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício ThaitaniRua Antônio Aggio, 470 · a 170 m | 170 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Torre do SulRua Antônio Aggio, 1296 · a 181 m | 181 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício BrightonRua Deputado João Sussumu Hirata, 770 · a 184 m | 184 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Saint LaurenceRua Antônio Aggio, 393 · a 190 m | 190 m | 3 | out/2024 | |
| Duo MorumbiRua Marie Nader Calfat, 351 · a 194 m | 194 m | 55 | ago/2026 | |
| Rua Itamatai, 17a 203 m | 203 m | 5 | abr/2026 | |
| Lake TahoeRua Deputado João Sussumu Hirata, 365 · a 209 m | 209 m | 14 | ago/2026 | |
| Edicio ItaporangaRua Deputado João Sussumu Hirata, 566 · a 232 m | 232 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício San GustavoRua Marie Nader Calfat, 249 · a 235 m | 235 m | 4 | mar/2025 | |
| Ao Lado do N 250Rua Marie Nader Calfat, 200 · a 245 m | 245 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Royal PointRua Deputado João Sussumu Hirata, 530 · a 248 m | 248 m | 5 | mar/2026 | |
| Quality PlaceRua Marie Nader Calfat, 259 · a 248 m | 248 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício Avant LifeRua Marie Nader Calfat, 300 · a 249 m | 249 m | 2 | nov/2023 | |
| Residencial Jardin Du ParcRua Itamatai, 75 · a 257 m | 257 m | 8 | jul/2026 | |
| Villa Santa BarbaraViela 2, 110 · a 259 m | 259 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Saint GermaineRua Frederico Guarinon, 520 · a 263 m | 263 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Ouro PretoRua Marie Nader Calfat, 279 · a 266 m | 266 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim SulRua Itatupa, 110 · a 272 m | 272 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Onix/torre BRua Fábio Lopes dos Santos Luz, 236 · a 280 m | 280 m | 32 | jul/2026 | |
| Residencial Nuovo SpazioRua Deputado João Sussumu Hirata, 580 · a 306 m | 306 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial Nueva ViviendaRua Deputado João Sussumu Hirata, 600 · a 313 m | 313 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Reserve 650Rua Deputado João Sussumu Hirata, 650 · a 325 m | 325 m | 20 | mai/2026 | |
| Grand PanambyRua Itajara, 67 · a 331 m | 331 m | 71 | mai/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Frederico Guarinon, 965 · a 353 m | 353 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial FineRua Itatupa, 279 · a 358 m | 358 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Reserva Jardim SulRua Itapimirum, 35 · a 380 m | 380 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício ItamiraRua Itamira, 115 · a 382 m | 382 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Usa Practical Life MorumbiRua Deputado João Sussumu Hirata, 681 · a 388 m | 388 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Quinto ImperioRua Itamira, 167 · a 390 m | 390 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Planalto do MorumbyRua Frederico Guarinon, 989 · a 392 m | 392 m | 1 | jan/2026 | |
| Parkway PanambyRua Fábio Lopes dos Santos Luz, 161 · a 393 m | 393 m | 115 | ago/2026 | |
| Passeio de Itanhatim - Edifício ItamaracaRua Itanhatim, 186 · a 402 m | 402 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Duo San PaoloRua Itapimirum, 88 · a 412 m | 412 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício TopazioRua Iubatinga, 14 · a 417 m | 417 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício It's 163Rua Itapimirum, 163 · a 420 m | 420 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício LonginesRua Itamira, 4 · a 421 m | 421 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Iubatinga e Edifício ItamiraRua Iubatinga, 389 · a 424 m | 424 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Bela VistaRua Iubatinga, 391 · a 428 m | 428 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Iubatinga, 397 · a 429 m | 429 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Belveder RavennaRua Antônio Aggio, 994 · a 431 m | 431 m | 5 | out/2024 | |
| Passeio de Itanhatim…Rua Itanhatim, 122 · a 435 m | 435 m | 11 | mai/2026 | |
| Residencial Habitat Condomínio ClubeRua Antônio Aggio, 1005 · a 442 m | 442 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim PaulistanoRua Itajara, 191 · a 447 m | 447 m | 6 | jun/2026 | |
| Terra da MataRua Itapimirum, 915 · a 455 m | 455 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Perola do MorumbiRua Germano Ulbrich, 101 · a 460 m | 460 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Greenpark PenthouseRua Itaiteva, 206 · a 466 m | 466 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Meridien LoftRua Itaiteva, 125 · a 475 m | 475 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício New ConceptRua Doutor Fonseca Brasil, 350 · a 479 m | 479 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Barra do UnaRua Itapimirum, 690 · a 485 m | 485 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Belvedere San PaoloRua Itapimirum, 650 · a 493 m | 493 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Tiffanys MorumbiRua Jamanari, 15 · a 494 m | 494 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim AmericaRua Itajara, 245 · a 498 m | 498 m | 16 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 172 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 167 m² | R$ 987.000 | |
| mar/2026 | 169 m² | R$ 750.000 | |
| mar/2026 | 133 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2026 | 133 m² | R$ 800.000 | |
| fev/2026 | 169 m² | R$ 840.000 | |
| jan/2026 | 133 m² | R$ 625.000 | |
| dez/2025 | 172 m² | R$ 795.000 | |
| nov/2025 | 172 m² | R$ 805.000 | |
| out/2025 | 172 m² | R$ 1.100.000 | |
| set/2025 | 172 m² | R$ 820.000 | |
| ago/2025 | 172 m² | R$ 966.000 | |
| mai/2025 | 172 m² | R$ 830.000 | |
| abr/2025 | 218 m² | R$ 1.140.000 | |
| fev/2025 | 289 m² | R$ 1.500.000 | |
| jan/2025 | 172 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2024 | 169 m² | R$ 765.000 | |
| nov/2024 | 133 m² | R$ 760.000 | |
| out/2024 | 218 m² | R$ 1.050.000 | |
| out/2024 | 133 m² | R$ 770.000 | |
| set/2024 | 232 m² | R$ 950.000 | |
| set/2024 | 167 m² | R$ 700.000 | |
| set/2024 | 133 m² | R$ 635.000 | |
| set/2024 | 133 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2024 | 133 m² | R$ 620.000 | |
| ago/2024 | 133 m² | R$ 665.000 | |
| jul/2024 | 133 m² | R$ 710.000 | |
| jun/2024 | 169 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2024 | 218 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2024 | 289 m² | R$ 1.050.000 | |
| abr/2024 | 172 m² | R$ 655.000 | |
| abr/2024 | 169 m² | R$ 930.000 | |
| mar/2024 | 232 m² | R$ 965.000 | |
| mar/2024 | 386 m² | R$ 1.640.000 | |
| mar/2024 | 133 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2023 | 223 m² | R$ 1.000.000 | |
| ago/2023 | 169 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2023 | 172 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2023 | 167 m² | R$ 760.000 | |
| jul/2023 | 133 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2023 | 133 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2023 | 169 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2023 | 133 m² | R$ 620.000 | |
| abr/2023 | 133 m² | R$ 625.000 | |
| mar/2023 | 169 m² | R$ 1.200.000 | |
| mar/2023 | 133 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2023 | 133 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2023 | 133 m² | R$ 480.000 | |
| nov/2022 | 169 m² | R$ 715.800 | |
| nov/2022 | 223 m² | R$ 685.000 | |
| set/2022 | 167 m² | R$ 728.000 | |
| abr/2022 | 218 m² | R$ 734.162 | |
| abr/2022 | 133 m² | R$ 570.000 | |
| mar/2022 | 289 m² | R$ 1.500.000 | |
| mar/2022 | 167 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2022 | 169 m² | R$ 810.000 | |
| fev/2022 | 169 m² | R$ 650.000 | |
| jan/2022 | 289 m² | R$ 850.000 | |
| jan/2022 | 167 m² | R$ 700.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 11 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Ampliação17 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 98 m² | 3 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marie Nader Calfat com venda no último ano.
| 351, Condomínio Duo Morumbi | 87% | 18 | 16 |
|---|---|---|---|
| 270, Condomínio Edifício Choice Panamby | sem número | 12 | 89 |
| 400, Conjunto R Jardim dos Colegios… | sem número | 7 | 2 |
| 415, Edifício Ideal Panamby | 79% | 6 | 9 |
| 200, Ao Lado do N 250 | 74% | 5 | 15 |
| 259, Quality Place | 71% | 2 | 8 |
| 621, Condomínio Liberte | 75% | 2 | 18 |
| 279, Condomínio Edifício Ouro Preto | sem número | 1 | 7 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Portal da Cidade?
A avaliação parte das 59 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.