Resumo
Em Jardim Ampliação, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.729, 25% abaixo da mediana de São Paulo: o 358º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.653 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.729
2.220 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.653
150 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
78%
17 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+18%
R$ 5.001 em 2022 → R$ 5.896 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 385.000 | 40 m² | 285 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 567.000 | 73 m² | 548 | |
| 3 | R$ 786.472 | 124 m² | 764 | |
| 4 ou mais | R$ 1.129.500 | 210 m² | 438 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 192.000 | 1 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 330.000 | 52 | |
| 70 a 100 m² | R$ 498.000 | 55 | |
| 100 a 150 m² | R$ 500.000 | 17 | |
| mais de 150 m² | R$ 815.000 | 25 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 18% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 17 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 78% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Jardim Ampliação17 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 34 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Duo MorumbiRua Marie Nader Calfat, 351 · 2004 | 18 | R$ 337.00051 m² | 87% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Villa Santa BarbaraViela 2, 110 · 1998 | 13 | R$ 380.00077 m² | 85% | |
| Condomínio Edifício Choice PanambyRua Marie Nader Calfat, 270 · 2013 | 12 | R$ 385.00069 m² | sem número | |
| Portal da CidadeRua Marie Nader Calfat, 250 · 1990 | 11 | R$ 800.000169 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Spazio Saint EtieneRua Itaiteva, 22 · 2010 | 8 | R$ 349.50055 m² | 78% | |
| Conjunto R Jardim dos ColegiosRua Marie Nader Calfat, 400 · 2005 | 7 | R$ 332.00054 m² | sem número | |
| Condomínio Alta Vista MorumbiRua Frederico Guarinon, 419 · 2011 | 6 | R$ 732.50093 m² | 88% | |
| Condomínio Vanguarda MorumRua Frederico Guarinon, 400 · 2014 | 6 | R$ 694.50083 m² | 83% | |
| Condomínio Villa Santa MonicaRua do Símbolo, 100 · 2000 | 6 | R$ 472.50097 m² | 81% | |
| Residencial Gran Vic MorumbiRua Frederico Guarinon, 473 · 2023 | 6 | R$ 315.00051 m² | novo | |
| Edifício Ideal PanambyRua Marie Nader Calfat, 415 · 2020 | 6 | R$ 604.50078 m² | 79% | |
| Residencial Habitat Condomínio ClubeRua Antônio Aggio, 1005 · 2008 | 5 | R$ 700.000116 m² | 77% | |
| Ao Lado do N 250Rua Marie Nader Calfat, 200 · 1996 | 5 | R$ 410.00087 m² | 74% | |
| Empreendimento Espaco MuranoRua Ascencional, 195 · 2014 | 5 | R$ 246.27843 m² | 63% | |
| Condomínio Edifício Domenico ScarlattiRua do Ângulo, 412 · 1983 | 4 | R$ 448.808107 m² | 78% | |
| Condomínio Edifício Colinas do MorumbiRua Iupeba, 131 · 1987 | 3 | R$ 650.000160 m² | 80% | |
| Condomínio Edifício Richard WagnerRua Antônio Aggio, 197 · 1984 | 3 | R$ 530.000122 m² | 88% | |
| Condomínio First Class MbigucciRua Ascencional, 237 · 2022 | 2 | R$ 547.50091 m² | novo | |
| Condomínio LiberteRua Marie Nader Calfat, 621 · 2005 | 2 | R$ 285.00053 m² | 75% | |
| Condomínio Residencial Pinto da FonsecaRua Antônio Aggio, 49 · 2015 | 2 | R$ 295.00055 m² | 61% | |
| Condomínio Edifício Villa Bruno GiorgiRua Ascencional, 31 · 1994 | 2 | R$ 1.050.000217 m² | sem número | |
| Edifício Bois de BoulogneRua do Símbolo, 16 · 1990 | 2 | R$ 540.000128 m² | 66% | |
| Quality PlaceRua Marie Nader Calfat, 259 · 2015 | 2 | R$ 525.00076 m² | 71% | |
| Condomínio Edifício FlamboyantRua Antônio Aggio, 1280 · 1995 | 2 | R$ 1.137.500248 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Torre do SulRua Antônio Aggio, 1296 · 1985 | 2 | R$ 457.500117 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Greenpark PenthouseRua Itaiteva, 206 · 1991 | 2 | R$ 807.500274 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Emerald HillsRua Antônio Aggio, 135 · 1992 | 1 | R$ 1.400.000371 m² | sem número | |
| Edifício Planalto do MorumbyRua Frederico Guarinon, 989 · 1979 | 1 | R$ 2.720.000292 m² | sem número | |
| Edifício Meridien LoftRua Itaiteva, 125 · 2004 | 1 | R$ 295.00078 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício IupebaRua Iupeba, 168 · 1985 | 1 | R$ 550.000190 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Saintjames's ParkRua Iupeba, 200 · 1993 | 1 | R$ 1.100.000375 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Ouro PretoRua Marie Nader Calfat, 279 · 1990 | 1 | R$ 800.000204 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício AquariusRua Antônio Aggio, 429 · 2002 | 1 | R$ 373.450113 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício VermontRua Frederico Guarinon, 488 · 1994 | 1 | R$ 800.000243 m² | sem número |
Mostrando 10 de 34 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Ampliação.
| Panamby | 0,1 km | 2.041 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Parque Morumbi | 0,5 km | 558 | |
| Paraíso do Morumbi | 0,7 km | 1.697 | |
| Vila Andrade | 0,8 km | 12.435 | |
| Jardim Fonte do Morumbi | 1,1 km | 1.449 | |
| Vila Suzana | 1,2 km | 5.109 | |
| Parque do Morumbi | 1,2 km | 315 | |
| Portal do Morumbi | 1,3 km | 1.596 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.