Resumo
No Edifício Emerald Hills, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.772. Os apartamentos vendidos têm 256 m² e saem por cerca de R$ 790 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.772
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Ampliação 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Emerald HillsNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Emerald Hills · CEP 05713-420
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 371 m² | R$ 1.400.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2024 | 256 m² | R$ 830.000 | |
| abr/2022 | 256 m² | R$ 750.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 17 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Ampliação17 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 350 m² | 3 | R$ 4.000.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 350 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 350 m² | 3 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 350 m² | 3 | R$ 3.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 350 m² | 3 | R$ 3.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 350 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 410 m² | 3 | R$ 3.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 350 m² | 4 | R$ 2.383.000 | VivaReal e ZAP | |
| 196 m² | 4 | R$ 1.126.000 | VivaReal | |
| 196 m² | 4 | R$ 1.124.000 | ZAP | |
| 350 m² | 4 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 197 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 196 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 3 | R$ 950.000 | ZAP e VivaReal | |
| 350 m² | 4 | R$ 1.655.000 | VivaReal e ZAP | |
| 196 m² | 4 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 196 m² | 4 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 196 m² | 4 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 196 m² | 4 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antônio Aggio com venda no último ano.
| 1005, Residencial Habitat Condomínio Clube | 77% | 5 | 46 |
|---|---|---|---|
| 197, Condomínio Edifício Richard Wagner | 88% | 3 | 6 |
| 49, Condomínio Residencial Pinto da Fonseca | 61% | 2 | 17 |
| 1280, Condomínio Edifício Flamboyant | sem número | 2 | 5 |
| 1296, Condomínio Edifício Torre do Sul | sem número | 2 | 4 |
| 429, Condomínio Edifício Aquarius | sem número | 1 | 2 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Emerald Hills?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.