Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.365. Os apartamentos vendidos têm 144 m² e saem por cerca de R$ 820 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.365
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
109%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 05715-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 144 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 144 m² | R$ 838.000 | |
| abr/2024 | 144 m² | R$ 820.000 | |
| dez/2023 | 144 m² | R$ 552.500 | |
| abr/2022 | 144 m² | R$ 600.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 12 anúncios
109%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 143 m² | 3 | R$ 943.500 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 143 m² | 3 | R$ 919.500 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 900.000 | ZAP | |
| 143 m² | 4 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 4 | R$ 848.900 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 775.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 269 m² | 4 | R$ 1.276.000 | VivaReal | |
| 143 m² | 4 | R$ 659.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itamatai com venda no último ano.
| 75, Condomínio Residencial Jardin Du Parc | 68% | 2 | 6 |
|---|---|---|---|
| 50, Condomínio Residencial Torre Rochelle | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,86 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.