Resumo
No Casa Leopoldina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.760. Os apartamentos têm de 140 a 179 m², e o mais vendido, de 140 a 143 m², sai por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.760
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Leopoldina 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Casa LeopoldinaNome na Receita Federal. · CEPs 05302-031 e 05302-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 141 m² | R$ 1.600.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 176 m² | R$ 2.500.000 | |
| ago/2025 | 140 m² | R$ 1.735.000 | |
| mar/2025 | 143 m² | R$ 1.875.000 | |
| nov/2024 | 143 m² | R$ 1.700.000 | |
| fev/2024 | 141 m² | R$ 1.500.000 | |
| set/2022 | 179 m² | R$ 1.467.682 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Leopoldina36 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 141 m² | 3 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 141 m² | 3 | R$ 3.500.000 | ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 3.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 1.823.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nanuque com venda no último ano.
| 115, Condomínio Conjunto Residencial Parque das Nacoes | sem número | 14 | 17 |
|---|---|---|---|
| 215, Condomínio Edifício Residencial Malaga | sem número | 2 | 11 |
| 652, Edifício Residencial Upstyle Alto da Lapa | sem número | 2 | 0 |
| 310, Condomínio Edifício Doppio | sem número | 1 | 12 |
| 335, Condomínio Edifício Antonin Dvorak | sem número | 1 | 3 |
| Rua Nanuque, 344 | sem número | 1 | 0 |
| 432, Condomínio Edifício Visconde de Monte Negro | sem número | 1 | 11 |
| 449, Bosque Nanuque | sem número | 1 | 3 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Casa Leopoldina?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.