Resumo
No Conjunto Residencial Parque das Nacoes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.291. Os apartamentos têm de 55 a 74 m², e o mais vendido, de 55 m², sai por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.291
mediana de 14 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,7 a 10,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Leopoldina 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 12 em 2026 até set.
Condomínio Conjunto Residencial Parque das NacoesNome na Receita Federal. · CEPs 05302-900 e 05302-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 74 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 74 m² | R$ 640.000 | |
| mai/2026 | 74 m² | R$ 750.000 | |
| abr/2026 | 74 m² | R$ 750.000 | |
| mar/2026 | 55 m² | R$ 480.000 | |
| fev/2026 | 55 m² | R$ 560.000 | |
| fev/2026 | 55 m² | R$ 534.000 | |
| fev/2026 | 55 m² | R$ 649.530 | |
| jan/2026 | 55 m² | R$ 585.000 | |
| jan/2026 | 55 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2026 | 74 m² | R$ 523.400 | |
| jan/2026 | 55 m² | R$ 545.000 | |
| out/2025 | 55 m² | R$ 390.000 | |
| out/2025 | 55 m² | R$ 475.000 | |
| ago/2025 | 74 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2025 | 55 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2025 | 74 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2025 | 74 m² | R$ 605.000 | |
| fev/2025 | 74 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2025 | 55 m² | R$ 470.000 | |
| nov/2024 | 55 m² | R$ 470.000 | |
| out/2024 | 74 m² | R$ 650.000 | |
| out/2024 | 74 m² | R$ 590.000 | |
| set/2024 | 55 m² | R$ 395.000 | |
| ago/2024 | 55 m² | R$ 540.000 | |
| jul/2024 | 55 m² | R$ 510.000 | |
| mar/2024 | 74 m² | R$ 564.000 | |
| jan/2024 | 55 m² | R$ 515.000 | |
| jan/2024 | 55 m² | R$ 460.000 | |
| nov/2023 | 55 m² | R$ 460.000 | |
| set/2023 | 55 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2023 | 74 m² | R$ 200.000 | |
| out/2022 | 55 m² | R$ 425.000 | |
| set/2022 | 55 m² | R$ 440.000 | |
| set/2022 | 74 m² | R$ 655.000 | |
| ago/2022 | 55 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2022 | 74 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2022 | 74 m² | R$ 660.000 | |
| abr/2022 | 74 m² | R$ 630.000 | |
| mar/2022 | 55 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2022 | 55 m² | R$ 595.000 |
Mostrando 10 de 14 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Leopoldina36 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 549.830 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 549.730 | ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 549.600 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 579.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 539.530 | ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 539.350 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 778.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 497.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 679.660 | VivaReal | |
| 88 m² | 3 | R$ 679.350 | ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nanuque com venda no último ano.
| 215, Condomínio Edifício Residencial Malaga | sem número | 2 | 11 |
|---|---|---|---|
| 413, Casa Leopoldina | sem número | 2 | 7 |
| 652, Edifício Residencial Upstyle Alto da Lapa | sem número | 2 | 0 |
| 310, Condomínio Edifício Doppio | sem número | 1 | 12 |
| 335, Condomínio Edifício Antonin Dvorak | sem número | 1 | 3 |
| Rua Nanuque, 344 | sem número | 1 | 0 |
| 432, Condomínio Edifício Visconde de Monte Negro | sem número | 1 | 11 |
| 449, Bosque Nanuque | sem número | 1 | 3 |
8 prédios
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A avaliação parte das 41 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.