Resumo
No Florart, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.731. Os apartamentos vendidos têm de 67 a 71 m² e saem por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.731
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,0 a 11,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
São Paulo 84%
Vendas por ano
22
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio FlorartNome na Receita Federal. · CEP 04649-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Florart, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 272 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Florart (R$ 10.731) fica 32% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.792 a 5.347
- R$ 5.387 a 6.226
- R$ 6.250 a 7.551
- R$ 7.591 a 9.765
- R$ 9.773 a 17.080
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 272 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.128
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+32%
R$ 10.731 o m² do Florart
Mais negociado
72 vendas
Cadiz - Jardim Prudencia · a 193 m
| FlorartEste prédio · Rua Ossian Terceiro Teles, 431 | — | 92 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AmoreiraRua Aracuípe, 19 · a 62 m | 62 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua das Flechas, 846a 86 m | 86 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício TangaraRua Ossian Terceiro Teles, 323 · a 120 m | 120 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício LeonorRua das Flechas, 666 · a 136 m | 136 m | 10 | jun/2026 | |
| Artis Jardim PrudenciaRua das Flechas, 686 · a 151 m | 151 m | 35 | ago/2026 | |
| Edifício ScarlettRua Ossian Terceiro Teles, 285 · a 154 m | 154 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Saint ThomasRua Ossian Terceiro Teles, 263 · a 177 m | 177 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial Unita Jardim PrudenciaRua das Flechas, 649 · a 181 m | 181 m | 44 | ago/2026 | |
| Cadiz - Jardim PrudenciaRua das Flechas, 601 · a 193 m | 193 m | 72 | ago/2026 | |
| Edifício Marbella IiAvenida Vereador João de Luca, 945 · a 209 m | 209 m | 7 | jul/2025 | |
| Verdana Jardim PrudenciaRua Ossian Terceiro Teles, 213 · a 233 m | 233 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício MarbellaRua Salvador Iacona, 243 · a 244 m | 244 m | 9 | ago/2026 | |
| Eq Jardim PrudenciaRua das Flechas, 562 · a 248 m | 248 m | 21 | mai/2026 | |
| Up Home - Jardim PrudenciaRua das Flechas, 541 · a 281 m | 281 m | 31 | ago/2026 | |
| Edifício PhasisRua Nazaré Rezek Farah, 277 · a 316 m | 316 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício HuitRua Ossian Terceiro Teles, 127 · a 321 m | 321 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício PegasusRua Contos Gauchescos, 82 · a 336 m | 336 m | 14 | mai/2026 | |
| Cd.summer Fa. Resort…Rua Cabiúna, 42 · a 342 m | 342 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício das MagnoliasRua Contos Gauchescos, 55 · a 348 m | 348 m | 14 | set/2025 | |
| Edifício Maison VilleneuveRua Salvador Iacona, 113 · a 375 m | 375 m | 9 | mar/2026 | |
| Residencial VilleneuveRua Ossian Terceiro Teles, 590 · a 416 m | 416 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua das Flechas, 387a 417 m | 417 m | 2 | set/2024 | |
| Scenario Jardim PrudenciaRua dos Cafezais, 420 · a 423 m | 423 m | 28 | jul/2026 | |
| Quadra Vila MascoteRua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 829 · a 427 m | 427 m | 80 | ago/2026 | |
| Residencial Prudencia ParkRua Padre Bento Ibañez, 545 · a 438 m | 438 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício VitalisAvenida Coronel Francisco Júlio César Alfieri, 122 · a 442 m | 442 m | 33 | jul/2026 | |
| Sonho GrandeRua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 721 · a 446 m | 446 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício ClarissaRua Latif Fakhouri, 471 · a 457 m | 457 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício VelazquezAvenida Coronel Francisco Júlio César Alfieri, 144 · a 459 m | 459 m | 5 | jun/2025 | |
| Highlights Dr. Nelson MorettiRua dos Cafezais, 410 · a 475 m | 475 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial BoldroRua Madre Emilie de Villeneuve, 354 · a 477 m | 477 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício San PaoloRua Nazaré Rezek Farah, 100 · a 482 m | 482 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício GillesAvenida Mascote, 679 · a 483 m | 483 m | 1 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 71 m² | R$ 715.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 71 m² | R$ 715.000 | |
| mai/2026 | 71 m² | R$ 800.000 | |
| jan/2026 | 68 m² | R$ 530.535 | |
| dez/2025 | 68 m² | R$ 810.000 | |
| dez/2025 | 67 m² | R$ 740.000 | |
| set/2025 | 71 m² | R$ 765.000 | |
| ago/2025 | 71 m² | R$ 725.000 | |
| jul/2025 | 67 m² | R$ 770.000 | |
| jun/2025 | 68 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2025 | 71 m² | R$ 795.000 | |
| abr/2025 | 68 m² | R$ 504.854 | |
| jan/2025 | 67 m² | R$ 700.000 | |
| dez/2024 | 68 m² | R$ 790.000 | |
| dez/2024 | 103 m² | R$ 732.911 | |
| out/2024 | 67 m² | R$ 850.000 | |
| set/2024 | 71 m² | R$ 700.000 | |
| set/2024 | 71 m² | R$ 685.000 | |
| set/2024 | 68 m² | R$ 795.000 | |
| set/2024 | 67 m² | R$ 695.000 | |
| mai/2024 | 68 m² | R$ 571.950 | |
| mai/2024 | 85 m² | R$ 669.000 | |
| mai/2024 | 71 m² | R$ 815.000 | |
| abr/2024 | 68 m² | R$ 715.000 | |
| mar/2024 | 68 m² | R$ 570.000 | |
| fev/2024 | 68 m² | R$ 560.000 | |
| fev/2024 | 68 m² | R$ 530.100 | |
| fev/2024 | 67 m² | R$ 670.000 | |
| jan/2024 | 71 m² | R$ 612.000 | |
| dez/2023 | 68 m² | R$ 542.324 | |
| dez/2023 | 71 m² | R$ 596.200 | |
| dez/2023 | 67 m² | R$ 530.145 | |
| dez/2023 | 67 m² | R$ 565.000 | |
| dez/2023 | 68 m² | R$ 530.100 | |
| dez/2023 | 68 m² | R$ 530.100 | |
| nov/2023 | 67 m² | R$ 562.000 | |
| set/2023 | 71 m² | R$ 730.000 | |
| mai/2023 | 71 m² | R$ 570.350 | |
| abr/2023 | 71 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2023 | 68 m² | R$ 545.360 | |
| mar/2023 | 71 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2023 | 67 m² | R$ 610.000 | |
| mar/2023 | 68 m² | R$ 504.854 | |
| fev/2023 | 71 m² | R$ 548.100 | |
| jan/2023 | 68 m² | R$ 584.010 | |
| jan/2023 | 68 m² | R$ 551.928 | |
| dez/2022 | 68 m² | R$ 498.483 | |
| dez/2022 | 68 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2022 | 68 m² | R$ 520.715 | |
| dez/2022 | 71 m² | R$ 642.000 | |
| dez/2022 | 68 m² | R$ 511.936 | |
| dez/2022 | 67 m² | R$ 651.000 | |
| nov/2022 | 68 m² | R$ 506.660 | |
| nov/2022 | 71 m² | R$ 466.186 | |
| nov/2022 | 67 m² | R$ 516.308 | |
| nov/2022 | 68 m² | R$ 541.131 | |
| nov/2022 | 68 m² | R$ 486.675 | |
| out/2022 | 71 m² | R$ 577.485 | |
| out/2022 | 71 m² | R$ 443.561 | |
| set/2022 | 71 m² | R$ 408.231 | |
| set/2022 | 71 m² | R$ 576.450 | |
| set/2022 | 71 m² | R$ 390.000 | |
| set/2022 | 71 m² | R$ 390.000 | |
| set/2022 | 71 m² | R$ 526.028 | |
| ago/2022 | 71 m² | R$ 450.538 | |
| ago/2022 | 71 m² | R$ 432.137 | |
| jul/2022 | 71 m² | R$ 560.500 | |
| jul/2022 | 68 m² | R$ 540.000 | |
| jul/2022 | 68 m² | R$ 491.400 | |
| jul/2022 | 68 m² | R$ 515.687 | |
| jun/2022 | 67 m² | R$ 518.150 | |
| jun/2022 | 71 m² | R$ 590.000 | |
| jun/2022 | 68 m² | R$ 535.122 | |
| jun/2022 | 68 m² | R$ 541.131 | |
| jun/2022 | 71 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2022 | 67 m² | R$ 488.800 | |
| mai/2022 | 68 m² | R$ 429.553 | |
| abr/2022 | 67 m² | R$ 565.000 | |
| abr/2022 | 67 m² | R$ 527.578 | |
| abr/2022 | 67 m² | R$ 489.302 | |
| mar/2022 | 68 m² | R$ 554.500 | |
| mar/2022 | 68 m² | R$ 423.436 | |
| mar/2022 | 68 m² | R$ 530.885 | |
| mar/2022 | 68 m² | R$ 519.750 | |
| fev/2022 | 68 m² | R$ 464.749 | |
| fev/2022 | 71 m² | R$ 567.000 | |
| fev/2022 | 68 m² | R$ 525.374 | |
| fev/2022 | 71 m² | R$ 621.180 | |
| jan/2022 | 71 m² | R$ 580.000 | |
| jan/2022 | 71 m² | R$ 508.534 | |
| jan/2022 | 71 m² | R$ 435.428 | |
| jan/2022 | 71 m² | R$ 435.428 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 32 anúncios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 32 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 2 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 950.000 | ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 932.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 1 | R$ 900.000 | ZAP e VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 848.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.200.000 | ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 809.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 853.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 863.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 775.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 828.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 765.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 775.500 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 775.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 1 | R$ 719.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 32 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ossian Terceiro Teles com venda no último ano.
| 213, Verdana Jardim Prudencia | novo | 16 | 27 |
|---|---|---|---|
| 141, Verdana Jardim Prudencia… | sem número | 15 | 0 |
| 127, Condomínio Edifício Huit | 110% | 2 | 5 |
| 323, Condomínio Edifício Tangara | 84% | 2 | 5 |
| 590, Residencial Villeneuve | sem número | 2 | 0 |
| 263, Edifício Saint Thomas | sem número | 1 | 8 |
| 285, Condomínio Edifício Scarlett | sem número | 1 | 7 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Florart?
A avaliação parte das 92 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,63 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.