Resumo
No Edifício Tangara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.452. Os apartamentos vendidos têm 181 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 5.452
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício TangaraNome na Receita Federal. · CEP 04649-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tangara, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 371 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tangara (R$ 5.452) fica 38% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.473 a 5.347
- R$ 5.387 a 6.041
- R$ 6.086 a 7.551
- R$ 7.690 a 9.765
- R$ 9.773 a 17.080
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 371 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.756
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-38%
R$ 5.452 o m² do Edifício Tangara
Mais negociado
92 vendas
Florart · a 120 m
| Edifício TangaraEste prédio · Rua Ossian Terceiro Teles, 323 | — | 3 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ScarlettRua Ossian Terceiro Teles, 285 · a 37 m | 37 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Saint ThomasRua Ossian Terceiro Teles, 263 · a 57 m | 57 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício AmoreiraRua Aracuípe, 19 · a 60 m | 60 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício LeonorRua das Flechas, 666 · a 99 m | 99 m | 10 | jun/2026 | |
| Cadiz - Jardim PrudenciaRua das Flechas, 601 · a 112 m | 112 m | 72 | ago/2026 | |
| Verdana Jardim PrudenciaRua Ossian Terceiro Teles, 213 · a 114 m | 114 m | 17 | ago/2026 | |
| FlorartRua Ossian Terceiro Teles, 431 · a 120 m | 120 m | 92 | jun/2026 | |
| Residencial Unita Jardim PrudenciaRua das Flechas, 649 · a 124 m | 124 m | 44 | ago/2026 | |
| Artis Jardim PrudenciaRua das Flechas, 686 · a 140 m | 140 m | 35 | ago/2026 | |
| Eq Jardim PrudenciaRua das Flechas, 562 · a 163 m | 163 m | 21 | mai/2026 | |
| Up Home - Jardim PrudenciaRua das Flechas, 541 · a 185 m | 185 m | 31 | ago/2026 | |
| Rua das Flechas, 846a 195 m | 195 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício HuitRua Ossian Terceiro Teles, 127 · a 204 m | 204 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Marbella IiAvenida Vereador João de Luca, 945 · a 259 m | 259 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício MarbellaRua Salvador Iacona, 243 · a 267 m | 267 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial VilleneuveRua Ossian Terceiro Teles, 590 · a 295 m | 295 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua das Flechas, 387a 315 m | 315 m | 2 | set/2024 | |
| Scenario Jardim PrudenciaRua dos Cafezais, 420 · a 333 m | 333 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício PegasusRua Contos Gauchescos, 82 · a 362 m | 362 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício PhasisRua Nazaré Rezek Farah, 277 · a 367 m | 367 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício das MagnoliasRua Contos Gauchescos, 55 · a 371 m | 371 m | 14 | set/2025 | |
| Edifício Maison VilleneuveRua Salvador Iacona, 113 · a 381 m | 381 m | 9 | mar/2026 | |
| Highlights Dr. Nelson MorettiRua dos Cafezais, 410 · a 381 m | 381 m | 10 | jul/2026 | |
| Cd.summer Fa. Resort…Rua Cabiúna, 42 · a 424 m | 424 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício GillesAvenida Mascote, 679 · a 443 m | 443 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Ventura Jardim PrudenciaRua dos Cafezais, 322 · a 446 m | 446 m | 44 | ago/2026 | |
| Edifício ColumbiaAvenida Mascote, 753 · a 449 m | 449 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial BoldroRua Madre Emilie de Villeneuve, 354 · a 452 m | 452 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício dos GeraniosAvenida Mascote, 697 · a 457 m | 457 m | 4 | jan/2026 | |
| Sky Home Vila MascoteAvenida Mascote, 787 · a 463 m | 463 m | 42 | mai/2026 | |
| Edifício SienaAvenida Damasceno Vieira, 1215 · a 468 m | 468 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Parc Saint Denis Parc Saint VincentAvenida Damasceno Vieira, 1178 · a 490 m | 490 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial Prudencia ParkRua Padre Bento Ibañez, 545 · a 493 m | 493 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício SoleilAvenida Mascote, 635 · a 496 m | 496 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Saint MichelAvenida Mascote, 621 · a 499 m | 499 m | 4 | jul/2023 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 181 m² | R$ 935.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 181 m² | R$ 1.040.000 | |
| dez/2023 | 181 m² | R$ 1.100.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 116 m² | 3 | R$ 1.089.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 208 m² | 4 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 208 m² | 4 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 208 m² | 4 | R$ 1.149.999 | VivaReal | |
| 208 m² | 4 | R$ 1.150.000 | ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ossian Terceiro Teles com venda no último ano.
| 213, Verdana Jardim Prudencia | novo | 16 | 27 |
|---|---|---|---|
| 141, Verdana Jardim Prudencia… | sem número | 15 | 0 |
| 431, Condomínio Florart | 82% | 7 | 32 |
| 127, Condomínio Edifício Huit | 110% | 2 | 5 |
| 590, Residencial Villeneuve | sem número | 2 | 0 |
| 263, Edifício Saint Thomas | sem número | 1 | 8 |
| 285, Condomínio Edifício Scarlett | sem número | 1 | 7 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Tangara?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.