Resumo
No Cadiz - Jardim Prudencia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.543. Os apartamentos têm de 28 a 46 m², e o mais vendido, de 28 m², sai por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.543
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,0 a 10,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Vila Santa Catarina 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
16
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Condomínio Cadiz - Jardim PrudenciaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cadiz - Jardim Prudencia… · CEP 04364-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 46 m² | R$ 420.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 28 m² | R$ 188.790 | |
| mai/2026 | 28 m² | R$ 295.000 | |
| abr/2026 | 28 m² | R$ 315.000 | |
| abr/2026 | 28 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2026 | 46 m² | R$ 215.276 | |
| fev/2026 | 28 m² | R$ 193.440 | |
| jan/2026 | 46 m² | R$ 211.850 | |
| dez/2025 | 46 m² | R$ 515.000 | |
| dez/2025 | 46 m² | R$ 375.000 | |
| nov/2025 | 28 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2025 | 28 m² | R$ 235.011 | |
| set/2025 | 28 m² | R$ 192.850 | |
| set/2025 | 46 m² | R$ 520.000 | |
| ago/2025 | 28 m² | R$ 227.850 | |
| abr/2025 | 46 m² | R$ 363.000 | |
| abr/2025 | 28 m² | R$ 375.000 | |
| mar/2025 | 28 m² | R$ 375.000 | |
| mar/2025 | 28 m² | R$ 365.000 | |
| jan/2025 | 28 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2025 | 28 m² | R$ 188.790 | |
| jan/2025 | 28 m² | R$ 201.049 | |
| jan/2025 | 28 m² | R$ 188.790 | |
| dez/2024 | 28 m² | R$ 180.792 | |
| dez/2024 | 46 m² | R$ 223.200 | |
| dez/2024 | 46 m² | R$ 223.200 | |
| nov/2024 | 28 m² | R$ 309.750 | |
| out/2024 | 28 m² | R$ 318.000 | |
| out/2024 | 28 m² | R$ 330.000 | |
| out/2024 | 28 m² | R$ 330.000 | |
| out/2024 | 28 m² | R$ 320.000 | |
| set/2024 | 46 m² | R$ 304.000 | |
| ago/2024 | 28 m² | R$ 285.000 | |
| ago/2024 | 28 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2024 | 28 m² | R$ 282.000 | |
| jul/2024 | 46 m² | R$ 245.590 | |
| jun/2024 | 28 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2024 | 28 m² | R$ 218.550 | |
| mai/2024 | 46 m² | R$ 333.870 | |
| mai/2024 | 46 m² | R$ 212.245 | |
| mai/2024 | 46 m² | R$ 327.000 | |
| mai/2024 | 46 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2024 | 46 m² | R$ 362.952 | |
| mar/2024 | 46 m² | R$ 313.500 | |
| mar/2024 | 46 m² | R$ 214.691 | |
| fev/2024 | 46 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2024 | 28 m² | R$ 211.427 | |
| jan/2024 | 28 m² | R$ 199.950 | |
| jan/2024 | 28 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2023 | 28 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2023 | 46 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2023 | 28 m² | R$ 176.528 | |
| dez/2023 | 46 m² | R$ 205.198 | |
| dez/2023 | 46 m² | R$ 360.000 | |
| nov/2023 | 46 m² | R$ 357.000 | |
| nov/2023 | 46 m² | R$ 360.000 | |
| nov/2023 | 28 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2023 | 46 m² | R$ 333.870 | |
| out/2023 | 28 m² | R$ 330.000 | |
| set/2023 | 28 m² | R$ 218.550 | |
| set/2023 | 28 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2023 | 46 m² | R$ 206.367 | |
| ago/2023 | 28 m² | R$ 252.450 | |
| ago/2023 | 46 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2023 | 28 m² | R$ 228.000 | |
| jul/2023 | 28 m² | R$ 203.190 | |
| jun/2023 | 46 m² | R$ 211.017 | |
| jun/2023 | 28 m² | R$ 176.700 | |
| jun/2023 | 46 m² | R$ 220.038 | |
| jun/2023 | 28 m² | R$ 216.690 | |
| jun/2023 | 28 m² | R$ 275.825 | |
| jun/2023 | 46 m² | R$ 205.809 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Santa Catarina25 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 29 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 29 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 309.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua das Flechas com venda no último ano.
| 484, High Jardim Prudencia | novo | 13 | 51 |
|---|---|---|---|
| 649, Residencial Unita Jardim Prudencia | 92% | 11 | 43 |
| 681, Cd Quality House | 86% | 8 | 9 |
| 541, Condomínio Up Home - Jardim Prudencia | 91% | 5 | 16 |
| 686, Artis Jardim Prudencia | novo | 5 | 24 |
| 666, Condomínio Edifício Leonor | 58% | 4 | 5 |
| 167, Condomínio See Jardim Prudencia | novo | 2 | 7 |
| 562, Eq Jardim Prudencia | 90% | 2 | 22 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Cadiz - Jardim Prudencia?
A avaliação parte das 72 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.