Resumo
No Edifício Leonor, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.722. Os apartamentos vendidos têm 80 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.722
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,6 a 4,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
58%
Vila Santa Catarina 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício LeonorNome na Receita Federal. · CEP 04364-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 80 m² | R$ 420.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 80 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2026 | 80 m² | R$ 380.000 | |
| set/2025 | 80 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2025 | 80 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2025 | 80 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2024 | 80 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2023 | 80 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2023 | 80 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2022 | 80 m² | R$ 340.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 5 anúncios
58%
Vila Santa Catarina25 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 76 m² | 2 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 627.600 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua das Flechas com venda no último ano.
| 484, High Jardim Prudencia | novo | 13 | 51 |
|---|---|---|---|
| 601, Condomínio Cadiz - Jardim Prudencia | novo | 13 | 13 |
| 649, Residencial Unita Jardim Prudencia | 92% | 11 | 43 |
| 681, Cd Quality House | 86% | 8 | 9 |
| 541, Condomínio Up Home - Jardim Prudencia | 91% | 5 | 16 |
| 686, Artis Jardim Prudencia | novo | 5 | 24 |
| 167, Condomínio See Jardim Prudencia | novo | 2 | 7 |
| 562, Eq Jardim Prudencia | 90% | 2 | 22 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Leonor?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,42 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.